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【 云岭学府 】

经开芯 · 地铁旁 · 公园知境住区

﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌ 项 目 概 况 ﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌

⑴ 项 目 位 置 ：乌市经开区喀纳斯湖南路811号

⑵ 总建筑面积 ：约25.54万㎡

⑶ 住宅建筑面积 ：约20.27万㎡

⑷ 幼 儿 园 ：约3471㎡

⑸ 绿 地 率 ：35%

⑹ 容 积 率 ：1.59

⑺ 停 车 位 ：地上391个/地下1517个

⑻ 总 户 数 ：1824户 ‍‍

⑼ 总 层 高 ：洋房8层/高层18层

⑽ 楼 栋 数 ：14栋

⑾ 梯 户 ：一梯两户

⑿ 交付标准 ：毛坯交付+新风系统

⒀ 面积区间 ：住宅84-130㎡；洋房105-126㎡

⒁ 产权年限 ：70年

﹌﹌﹌ 德顺地产 · 新疆实力企业 ﹌﹌﹌

新疆德顺地产，成立于05年，深耕首府17载，极具前瞻视野，作为首批进驻高铁区的地产公司，秉承“以深刻理解城市发展路径、超前的发展理念”先后开发云岭翠谷/云岭青城/云岭景园/云岭颐园等高品质项目。

数年来凭借出众品质，收获良好市场口碑，2021年，于经开芯喀纳斯湖路，再创“云岭系”高端钜作——云岭学府。

﹌﹌﹌ 经开核芯·首府城市副中心 ﹌﹌﹌

在“一带一路”与新时代西部大开发的背景下，乌鲁木齐已成为丝绸之路经济带核心区域，内陆开放和沿边开放的高地，城市发展迎来高速和动态发展的阶段。

作为乌鲁木齐城市副中心，经济技术开发区这一烫金板块，北连临空经济区、南接高铁片区、西临国际陆港区。凭借区位优势、硬核政策红利支持及优越资源，吸引众多大牌企业与高精尖人群大量涌入，夯定区域价值，未来前景可期。

﹌﹌﹌ 繁华正芯 · CLD中央生活区 ﹌﹌﹌

CLD 即中央生活区（Central Living District ）

简单说，CLD就是一个资源更充足、配套更完善、生活氛围更浓厚的居住区域。

凭借区域优势、政策支持及优越资源，吸引众多大牌企业与高精尖人群大量涌入，将打造为集金融商贸中心总部商务中心、生活服务中心、度假休闲中心四大中心为一体的中亚国际商贸金融中心核心区，云岭学府择址CLD核芯，优享丰盈资源。

﹌﹌﹌ 醇熟配套 · 丰盈美好生活 ﹌﹌﹌

高铁高速 纵享高效生活

云岭学府以便捷交通，为美好生活加速，北临万胜大街、西临连霍高速，10分钟至高铁站、15分钟达机场；5301路/T004路/5201路/72路等多条公交线路，直达项目，通途无忧。

2⃣ 从容出行 地铁无缝衔接

地铁4号线贺兰山街站，距离项目670米，串联白鸟湖/经开区/高新区/会展区，2站即达高铁站、10分钟至铁路局，15分钟可达会展中心，并且无缝换乘2号线，速享从容生活。

3⃣ 醇熟商圈 集萃一城繁华

7分钟可抵万达/宝能城/YOYO环球港等大型商超，15分钟可至铁路局/汇嘉/友好等商圈，商业街/美食街/海虹市场/软件园等配套触手可及，一期醇熟临街商业、2500㎡社区商业步行街，多重醇熟商圈，帷幄璀璨万象。

4⃣ 一路之隔 名校学府环绕

云岭学府，享15年全龄优教，妇联幼儿园、126中、市一中近在咫尺，其中126中（首府排名TOP10）中学距项目仅670米，今年9月即可入学。

公立九年一贯制无忧教育，集团化办学，名校实力护航，让孩子步步为赢。

5⃣ 绿谷为邻 自然四季相伴

外拥1200亩的大绿谷，570亩的小绿谷，对望骑马山生态公园；内享2万方运动公园，步行5分钟即达，自然水景/轻氧健身/休闲娱乐，多元功能交互相融，乐享健康鲜氧生活。

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