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中建璞园&璞园PARK，顺销期为什么能在朝阳持续夺冠

在9月30日，也就是十一小长假的前一天，备受关注的太阳宫地块正式开拍，共计有9家开发商参与竞拍，经过300多轮的竞价，最终由中建智地以43.145亿收入囊中。

其实就在太阳宫地块开拍前一天，我正好和中建智地的几个朋友聊起了第二天即将开拍的这块地。当时我还开玩笑说，如果中建智地能成功拿下太阳宫地块，那么中建智地就是名副其实的“朝阳王”。

为什么这么说？主要是基于以下几点：

第一，中建智地在朝阳有众多开发项目，这也从侧面验证了中建智地的投资能力。2022年，中建智地首次进入朝阳区，在奶西开发了中建宸园；2023年进入前苇沟开发了中建璞园；2024年在朝阳又同时开发了两个项目，一个是知名的北京宸园，另一个是深耕前苇沟开发的璞园PARK；2025年，中建智地又开发了黄杉木地块，目前的案名是紫京宸园。从当下各家房企在朝阳区的布局来看，中建智地应该是在朝阳区近两年开发项目及在售项目最多的房企了。

第二，就是中建智地每一个项目都实现了大卖。从销售结果来看，也侧面验证了中建智地的产品力及销售能力。比如2022年的中建宸园实现了首开即售罄；2023年9月，中建璞园首次开盘热销21.8亿；2024年北京宸园和璞园PARK同时在10月13日开盘，北京宸园首开拿下了61.5亿的热销成绩，璞园PARK同样不负众望，首开22亿。可以说中建智地在朝阳区的每一个项目都实现了同时期同区域其他项目不可比拟的销售业绩。而进入蓄客期的紫京宸园，据说目前蓄客量也相当大，开盘必热销，已经成为中建智地的一个特定符号。

中建璞园开盘现场

第三，中建智地提出的超级交付。中建智地进入朝阳区的首个项目中建宸园，前一段也正式迎来了交付。而在一年前，中建智地就已经把超级交付作为公司从上至下必须完成的一项使命。因此，一年前我本人就专门去过一趟中建宸园，其实在当时的交付点已经呈现得很好。而最近又去了一趟中建宸园即将交付的现场，交付品质之高，个人认为应该是当下北京市场交付的一个标杆了。

说完关于中建智地拿下太阳宫地块，成为名副其实的“朝阳王”这个话题之后，我们接下来再看一个榜单，就是京楼销售排行榜。在1~9月份的北京朝阳区住宅成交排行榜中，中建智地开发的三个楼盘均进入了前四名。排名第一的是北京宸园，1~9月份累计销售291套，网签金额是52.46亿元；璞园PARK以销售212套，网签金额是24.43亿，排在整个朝阳区第三；同时中建璞园网签套数是346套，网签金额是22.4亿，排在第四名。通过以上我所讲的这个榜单数据，也恰恰验证了刚才我所提到的，中建智地的每一个项目都能成为热销盘。

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项目配套

璞园PARK位置图

7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸。接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等商业圈。

携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。

紧邻京密路高架

京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。

璞园周边规划

项目一路之隔就是白家庄小学和北京八十中中学；周边育英双语幼儿园、金蓄中心幼儿园、北外附校双语学校、首师大朝阳金盏学校等学府助力未来。

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