为什么宁愿买“大平层”，也不买复式楼？过来人：还是大平层更香

最近后台有粉丝私信我，问我“大平层和复式楼该怎么选”，今天就来聊聊这个话题。

说实话，以前挤破头抢的复式楼，现在很少有人买了，甚至成了“避坑首选”，现在大家会弃复式，买大平层。

为啥复式楼不能碰？看完你就懂了！

01、复式楼不能买的原因

①装修烧钱

很多买复式楼的，刚开始以为捡了便宜，因为有上下两层，有些还带个露台，多划算啊！

可是，买房只是开始，装修才是无底洞！

复式楼上下两层，意味着你要花两套房子的装修钱，水电、吊顶、橱柜、卫浴，全得按两层来配，少一样都不行。

再就是楼梯，我一朋友买的复式楼，光装楼梯就花了2万多，还只是普通的款式。

有个网友哭惨，说千万不要买顶楼复式，交房开工那天，站在空荡荡的家里转了一圈，楼梯要2万，全屋土建5万，全屋水电改造2万…光这些基础项，一辆车已经开走了。 这还只是楼上楼下265平的室内，外面那个梦想中的100平露台更是个吞金兽：防水重做1万，铺贴1.5万，护栏1万，水电预留3万…连做个排水坡都要几千块，这下才知道，全部要用钱来堆。

而且复式装修比大平层麻烦一百倍，上下层衔接、楼梯预留、采光通风，稍微没设计好，后期全是返工的活儿，费时费力又费钱！

②层高太低

很多人买复式，都是被“两层房子”的噱头骗了，以为捡了个大便宜，结果收房时懵了——这层高，简直离谱！

开发商为了省成本，把总层高拆成两层，每层也就两米五左右，去掉吊顶和地板，实际层高连两米四都不到。个子高一点的，伸手都快碰到天花板了，住这样的屋子有点憋得慌。

装修的时候，吊顶不好做，顶上梁都只能露出来，丑。

网友@小丑爷Lynm 吐槽，买的复式楼，因为不喜欢挑空客厅，所以自己找人搭成两层，搭完，再铺完地砖后，身高170，随便垫个脚，就摸到天花板了，也太压抑了。

③每天爬楼累

一开始觉得，上下楼分层，动静分离，有仪式感，可住过才知道，那楼梯，每天爬楼爬得腿软！

早上起床，下楼吃早饭。吃完早饭，上楼拿包。中午休息上楼，起来又得下楼。晚上睡觉，再爬楼上去，手机忘拿了要下楼，零食忘拿了要下楼，一天下来，爬上爬下很多次。

有网友吐槽，每次找个东西，来来回回跑好几趟，小零碎东西两层楼都放了，在两层楼都有厕所的前提下还是天天爬楼拿东西，一天爬十几次楼梯累的跟孙子一样……

还有安全问题！很多复式的楼梯设计得又陡又窄，东西搬不上去，家里有老人和小孩的，老人腿脚不方便，爬楼容易摔跤。小孩调皮，万一从楼梯上滚下来，后果不堪设想。

④空间利用率低

复式楼看着面积大，上下两层，实则很多面积浪费。楼梯、过道、各种死角，这些地方加起来面积就大了，吃亏。

而且复式的公摊面积比大平层还大，你花大价钱买的房子，实际能用的空间没多少。有个业主吐槽：“我当初花了几百万买的复式，以为能住得舒舒服服，结果客厅连个大点的沙发都放不下，楼梯下面的死角，放东西嫌碍事，空着又浪费！”

还有网友说，她家一到夏天，复式楼基本只用得到一层，因为一般都只会待在开了空调那一层，全屋开空调太浪费，所以夏天二楼基本就闲置了。

⑤顶层会漏水

大部分复式楼都是顶层或者次顶层，漏水是通病，躲都躲不掉！

就算你装修的时候做了防水，住个两三年，该漏水还是漏水，处理起来又麻烦又费钱。

网友@小贝住顶楼 说，她家是顶楼复式，21年年底入住的，当年装修的时候把防水就放在第一位，不到5年，开始漏水了，每次楼上外面下暴雨，就特担心渗水，觉都睡不好。

这次专门找师傅，花了1.5万，把渗水的区域顶层全部挖开，重新涂了防水涂料，她还提醒朋友们，如果买房买顶楼复式，千万要做好防水，多做几遍，一旦渗水甚至漏水，那心情会很糟糕，房屋价值也会大幅贬值。

复式楼有这么多的坑，那大平层就好？

说实话，住过大平层的人，基本上都不想再换房子了，是真香！

02、大平层有哪些优点？

①大平层空间够大

大平层不用像复式那样，上下楼来回跑，一家人住着，交流起来也特别方便，不用楼上楼下喊话。家里来客人，客厅很宽敞，几十个人聚会都没问题。

②大平层采光绝

大平层大多是南北通透，再加上大落地窗的采光面大，整个家都是亮堂堂的，阳光洒进来，舒服得很，让你心情都变好了。傍晚窝在沙发上，看着窗外的风景，比住在压抑的复式楼里爽多了！

③大平层空间利用率高

因为大平层没有楼梯和多余的死角，每一寸空间都能利用起来，装修的时候也不用考虑上下层衔接，风格统一，省钱又省心。

而且大平层的层高足够，想怎么装修就怎么装修，随便安排。

文末总结：

请大家不要理解复式楼一无是处，它也有优点，能满足一部分人对“别墅梦”的幻想，但这些致命缺点也实实在在存在，相对来说，更多人愿意选择大平层，因为大平层通透、开阔、安全、住得更舒服。