深圳玖珑瑧境精装三房即将开盘，最近的地铁是哪个，附近学校规划

深圳玖珑瑧境精装三房即将开盘，最近的地铁是哪个，附近学校规划

一、最近地铁（现状 + 规划）

• 现状最近4 号线长湖站，直线距离约2.6–2.8 公里，步行不便，需公交 / 自驾接驳。
• 规划地铁（1 公里内）
  • 18 号线库坑南站：规划中，距项目约1 公里
  • 27 号线狮径站：规划中，距项目约1 公里
  • 两条线路均为远期规划，落地时间未定

二、学区划分（2025 年官方）

• 小学学区（多校划片）：
  • 龙华行知学校小学部（约1.4 公里
  • 福城实验学校小学部（约1.7 公里
  • 龙澜学校小学部（约1.6 公里
• 初中学区龙澜学校初中部（九年一贯制）。
• 项目配套：自带2 所幼儿园
• 重磅规划：项目旁规划36 班九年一贯制公办学校，预计2026 年建成，具体校名 / 教育集团待官宣。

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三、基础信息

• 开发商：深圳市龙华建设发展集团（区属国企，AAA 信用）
• 物业公司：万科物业，4.95 元 /㎡/ 月
• 位置：龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处（九龙山数字城核心）
• 产权70 年（2024.8.20-2094.8.19）
• 总规模：总建面约136 万㎡（含住宅 + 产业），分多期开发
• 一期参数：占地约1.41 万㎡，建面约10.09 万㎡，容积率5.2，绿化率40.03%
• 总户数：一期共675 户，首推167 套商品房（其余为回迁）
• 车位比：约1:1.06（715 个）
• 推售信息：1 栋 1 单元，30 层，3 梯 6 户2027 年 12 月精装交付
• 开盘时间2026 年 3 月 29 日

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