江西
四川绵阳三台县五家房企联合承诺，自4月1日起住宅售价不低于5000元/平方米，试图以“行业自律”稳住房价、提振信心。引发网络关注。
近日有博主爆料，为了避免房价内卷、稳住房市和信心，四川绵阳三台县五家房地产开发公司集体承诺，于4月1日起，不再出售低于5000/m2起的住宅进入市场。
这名博主感慨，一个西部百强县，绵阳副中心，GDP突破600亿的三台县，撑不起5000的房价吗？
针对此事，有网友评论，要是政府发布，低于五千的房子政府收购，估计能有用，开发商不卖，二手房大量供应。
有网友追问，这是不是一种商业垄断，这不是价格同盟，合法吗？
- 综上来看，当地地产商此举看似在对抗内卷、守护市场，实则是楼市深度调整期，开发商用人为限价对抗真实供需，既不合规，也难长久。
从市场数据看，三台县当前二手房均价约4900元/㎡，部分小区甚至低至4000元出头，新房实际成交价本就贴近5000元边缘。
多家平台数据显示，当地楼市去化压力偏大，降价走量已是行业共识。当前全国楼市已进入“分化时代”，三四线及县域城市面临人口流出、库存高企压力，房价回归理性是大势所趋。
五家房企联手划定“价格底线”，本质是不想割肉、不愿让利，想用抱团方式强行托底。然而这种操作涉嫌价格垄断。
根据国家发改委《反价格垄断规定》第七条，具有竞争关系的经营者不得固定或变更商品价格，联手限价属于典型的垄断协议。人民日报此前也曾明确评论：开发商联合抵制降价，可能违反《反垄断法》，损害消费者合法权益。用“集体承诺”对抗市场规律，不仅越界，更难获得监管与市场认可。
值得一提的是，稳楼市的核心是激活真实需求，而非锁定价格。降低首付、下调利率、发放购房补贴、优化产品品质，才是让百姓愿意买、买得起的正道。靠抱团限价制造“价格坚硬”的假象，只会让刚需望而却步，让库存越积越多，最终拖垮行业信心。
总之，房价可以有底线，但底线应是市场与购买力共同决定，而非房企闭门协定。违背规律的“保价联盟”，终究挡不住趋势，也换不回真正的市场信心。
对此，你怎么看呢？
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