今明两年，手有“2套房”的家庭，将不得不面对“4大麻烦”！

曾经都以房子也傲，只要房子多就意味着财富蒸蒸日上，日子从此高枕无忧。没想到如今却成了烫手山芋，愁的睡不着觉，为啥？

对于手上有多套房的普通家庭来说，这几年的下跌已经深有体会。比如网友@半日闲：在2020年在东莞270万买的房子，当时就想投资赚钱，没想到2024年挂牌卖了半年也没人买，最终140万出手，表面看亏了130万，算上房贷利率、个税、契税、物业费等成本计算在内，实际亏损160万元左右。

尽管这期间利好不断，但起到的作用非常有限，手上有多套房的家庭，不得不面对4个大麻烦。

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资产缩水，日子越过越穷

环京网友@小甜夏：最倒霉的就是我，当初脑子发热，跟风在环京入手房子，现在算算账，市值已经没了60%，这还不算，还了5年多的利息，白白搭进去几百万，280万买的，首付80万亏的一点不剩，还倒贴四五十万的利息，现在房子市值也就七八十万，里里外外亏了200万，日子越过越穷。

南昌的@晴儿：100多万那个房，还贷4年多了，血亏70多万，贷款不想还了，房子也不想要了，真是太难了。

有数据显示，我国家庭财富中，房产占比高达60%以上，意味着一旦房价下跌，家庭资产必然大幅缩水，未来如果继续下行，资产价值就更瘪。

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房子转售难度加大

如今利好措施一个接一个，按理来说，买房门槛低了、房价降了，应该更好卖才对，可大家变得越来越谨慎，生怕买了个“烫手山芋”。

主要是那些炒房的大佬们，要么早就变现了，要么就被套牢了，信心也上不来，如今连一线的很多房子都不好卖，更别说小城市。

尤其是这几年的大环境，经济增速放缓，收入也不那么理想，钱包变得瘪瘪的，甚至有的人工作都不好保住，这时候谁还敢大手大脚的花钱？谁还敢借巨债买房？大家都紧着手过日子，能省则省。

再说了，现在的保障房也越来越多，保障房体系越来越完善，公租房经济适用房，廉租房种类多的很，这些房子质量不差，价格却很便宜，有那么多好的房子，可以便宜出租，年轻人更不着急买房，都觉得等等再说，说不定还能降点。

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持房成本，越来越大

以前手里攥着几套房子，那都是财富，可现在呢？手上房子越多越笑不出来，因为这玩意如今越来越像吞金兽，未来的持房成本蹭蹭上涨。

就比方说现在很多拿着多套房的人，基本上都是贷款买的，每个月雷打不动还贷款，很多人深有体会，还了几年，还的都是银行的利息，房价涨了还好说，可这几年房价都是下跌，月月还贷像被割肉一样，生疼。

再有就是每个月必不可少的物业费，水电费，这些日常开支一毛都省不了，而且月月得交，累计下来也是一笔大数目，尤其是那些高档小区，物业费贵的离谱，

还有维修费，这个简直就是无底洞，现在人工成本越来越高，找个师傅上门，随便修补个墙面，几百块钱就没了。

另外房产税越来越近了，这可是个大头，虽然现在还没有扩围，但估计铺开是迟早的事，将来一旦落地，房子越多交的税就越多，这可是实打实的成本。

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房子越来越难出租

以前房子好卖，租金还稳稳上涨，现在房子不好卖，出租也变得更难了。

江西新建网友@彤彤：现在的房子不降价，根本就租不出去，周边配套环境差点的房子降价也没人要，以前我的房子每年都要涨租，去年房子到期，挂出去半年降了30%，还是没租掉，想靠租金来还贷，压力越来越大了.....

现在政府大力推广公租房、廉租房，这些房子条件不错，地段好，关键价格便宜将近一半，那些想租房的人，自然会优先考虑这种住房，

说白了，这年头赚钱不容易，谁还愿意做冤大头？所以普通的出租房没那么香了，竞争力自然就降了。

更为关键的是收入缩水，只要这玩意一减少，花钱就更要算计，能省则省。

以前收入高，专想租个好点的房，现在很多人都面临着收入锐减，租房就得考虑实惠为主，甚至有的人合租，或者找个便宜的地儿将就。

很多企业的日子也不太好过，降薪裁员优化的情况也更多，这样一来，一些在城市打拼的年轻人可能就撑不住，只好选择回老家，人一走，城里的租房需求就更少了。房东还想像以前那样，供不应求，租金月月涨？难了！

总结：如今，手上房子多的人是卖还是留？这事得衡量自己的情况，房子的位置，你口袋的分量，还有未来房产税、维修费等等，这些你扛不扛得住？

如果扛不住，或者有更好的投资去处，拿在手上等着，亏不如变现来的更为明智。

你说呢？你手上多余的房子是怎么处理的？欢迎大家留言分享经验。