广西
终于定了，房地产下半场正式开始。
终于定了，楼市下半场正式打响。住在城里的朋友，这条内容一定要听完收藏好，直接关系手里房子的价值。
刚开完的重要会议给未来房地产彻底定调，这不是建议，是必须落地的硬指令。核心三句话：加快租购并举，构建地产新模式，加大保障房供给。说白了，保障房与商品房双轨制全面落地，不是简单叠加，而是整个市场逻辑彻底重构。以后普通人安家不用再死磕商品房，保障房会成为稳定的居住选择。
很多人慌了，大建保障房，我手里的老房子高位买的房，是不是没人要砸手里了？大错特错。现在市场房子严重过剩，再盲目新建只会全行业崩盘，唯一出路就是存量腾挪。把现成商品房收储转保障房，也就是5月17号明确的国家队下场收房，以购代建。
这次大会就是给地方定方向，这条路走对了，必须推井收储，一举三得消化开发商卖不动的库存。房企市场双向暴累，还能快速补齐保障房短板，根本不用从零新建。对有房想卖房的人到底是好是坏？
重点来了，利好方面大量房源被收走退出市场，房子竞争直接减少，不用再低价内卷。利空方面没地段、没物业、没配套的老破小，除非等城中村拆迁以旧换新，否则越拖越难出手，必须抓紧置换。
未来楼市彻底分化，只有地段核心、品质过硬、配套齐全的优质商品房，还有新一代好房子，才是改善家庭资产配置的选择。能稳住价值跑赢通胀，劣质房源会彻底被边缘化，再也回不到过去普涨时代。
这就是房地产下半场双轨运行分化定价，看懂的抓紧布局，看不懂的很可能踩坑。
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