北京
广州进深 赵盼盼 3月18日，天河的越秀阅璟台连拿三张预售证，这也是该项目首次取证。
共147套房源，预售总建面1.51万㎡。
分别是：
A7栋，95套，25层中高层，塔楼设计，两梯四户，户型为建面约90-100㎡。
A10栋，26套，15层小高层，板楼设计，两梯两户，建面约115㎡。
A11栋，26套，15层小高层，板楼设计，两梯两户，建面约115-118㎡。
按照越秀此前规划，越秀阅璟台首开楼栋为A7栋、A8栋和A10栋，户型涵盖建面约90-100-115-135㎡三至四房。
如今取证的三栋楼里，少了主打135㎡四房大户型的A8栋。
项目地块，是去年10月底越秀在天河广棠片区拿的两块相邻宅地。
拿地当天，就完成了备案，一个多月后，官宣案名。
越秀鸿璟台这个盘，主打新规低密刚改产品，整个项目以中间棠德路为界，分为A、B两个地块。
总建面约11.2万方，规划15栋板楼和6栋塔楼。
其中，A地块有14栋住宅，包括3栋塔楼和11栋板楼；B地块有7栋住宅，包括3栋塔楼、4栋板楼。
容积率仅2.1，目标客群为天河改善买家。
当前，项目所处的广棠板块及周边很缺“好房子”，越秀鸿璟台的到来，为板块树立了一个新标杆。
不过，项目也有一些不可忽视的小缺点。
比如，距离地铁较远，步行超过20分钟，日常如果搭乘地铁出行的话会不太方便，越秀这边应该会有地铁接驳的专线，就像广州很多交通不便的楼盘那样。
除此以外，周边城市界面较为一般。
尽管教育、商业、医疗等配套齐全，但附近工厂、农田居多，稍显冷清，整体生活氛围甚至还不如旁边的广氮。
越秀鸿璟台的开发主体是广州天越房地产开发有限公司，该公司成立于2022年08月，同时它也是越秀天河和樾府的项目公司。
2022年7月，越秀以81.19亿元总价封顶摇号拿下越秀天河和樾府项目地块，而后成立了这家公司。
公司董事长、经理是费柳天。
他是越秀地产广州区域公司副总经理，在加入越秀地产前，曾任龙湖地产江西公司总经理。
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