2026楼市聚焦|三亚华宣·观山序官方售楼处发布:打造未来品质生活

尊敬的三亚华宣·观山序意向客户 / 购房者

三亚华宣·观山序于【2026】3月19日式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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【项目占地】约51亩

【建筑面积】地上计容面积约6.8万㎡

【容 积 率】≤2.0

【绿 地 率】≥40%

【总 户 数】534户

【产权年限】70年

【车 位 数】677

【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区

【会所&配套】约8000㎡

【规划楼栋】9栋

【面积区间】建筑面积约107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡

【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧

由海向心，共筑自贸港芯封面

海南，以举国之力打造世界开放高地，2025海南封关元年，三亚以国际旅游消费中心高度，并列迪拜、新加坡、香港，成就金融之城、世贸枢纽及全球航运中心，承大国战略，享多重利好，与世界从容对话。

• 2025年全岛封关，核芯区域资产迎来历史性重估窗口
• “零关税、低税率、简税制”政策体系重塑海南价值逻辑
• 三亚作为政策高地，正成为全球资本与高端人才的引力场。
• 三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65 亩)
• 被定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板
• 未来吸引高端人才、提升城市竞争力的核心片区

海南华宣携手实力国企，共筑“全域型”城市更新示范

海南华宣携手千亿级国资主体——三亚城运，操盘三亚城市更新项目，以创新升级的片区统筹 3.0 模式，创新性提出“全域型”城市更新模式，聚焦城市建设、产业投资、城市服务，打造海湾都会人居范本，为统筹片区型城市更新提供临春示范方案，与海南自贸港战略同潮共生。

落址主城正芯，开启未来门户

华宣·观山序落址三亚罕有的城市山海板块临春岭，汇集“城芯繁华+3公里向湾+山麓静谧”三位一体资源，成就价值恒久高地。临春岭之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。

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活力主场，执掌未来生活版图

华宣·观山序位居三横一纵交通枢纽之上，执笔山海境域活力封面，以高度便捷的土地价值、毗邻中央商务区的绝佳区位，成就自然与繁华交汇的生活主场。

• 新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城
• 新风东路、临春环路、临川路 3 条城市干道，建设中的龙岭路，形成 “三横一纵” 交通网
• 速抵三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km），接驳凤凰机场（约18公里）、三亚高铁站
• 2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重要枢纽的快速联动

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临春片区以“让城市融入自然”为前瞻性规划理念，采用“绿楔渗透、一心两轴、三点多廊”结构，将山、河、公园等生态资源融入城市肌理：

• 绿楔渗透：通过楔形绿地串联山体水系，让自然延伸至城市每个角落
• 一心：综合服务活力心，集中布局文体商业、社区服务、教育配套等设施
• 两轴：十字形活力绿廊，连接凤凰岭公园与白鹭公园

三山两河双湾，定义都市生态秘境

项目坐拥“山-城-河-园-海”五重盛景，形成独特的“藏风纳海”生态格局。

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1-3-5km多维配套，国际生活矩阵

• 教育：距临春小学约700米，区域汇聚多所中小学、幼儿园，教育资源丰富
• 文体：规划综合性文化场馆，融合近山书院人文底蕴，距三亚图书馆约1km，约4公里直达邮轮母港与游艇消费区
• 健康：距三亚国际友好中医疗养院约600米，距三亚中医院(三甲)约1km，近邻三亚市人民医院等权威医疗机构
• 商业：环揽蓝海购物广场、三亚湾壹号Mall、大悦城、海旅免税城等商业，近享浅山商业区
• 度假：三亚国际游艇中心、鸿洲游艇会、亚龙湾与红峡谷两大国际高尔夫球会，定义高端休闲方式

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第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居

• 第四代住宅的革新形态
• 浅山资源的尽致利用
• 奢谧梦想的艺术实现

这座囊括高端住宅、文化体验、休闲度假等多元业态的主城浅山项目，运用“柔性开放社区”、“立体绿化”、“空中庭院”等第四代住宅理念，以革新性建筑为载体，于城市浅山带实现人与自然无界共生的高阶居住范式。

• 柔性开放：长的灰空间与连续的风雨连廊，将社区与公园连接
• 烟火活力：对外的节点商业与开放配套，主动吸引城市活力

- 立体绿化：利用台地、架空层、屋顶，打造立体绿化体系

五重园林动线，仪式感与度假感兼具

•一进：酒店式归家 | 近 70 米长弧形落客门廊，围合仪式感入口前院

•二进：地下光厅 | 车库入口结合下沉庭院，自然采光、精装对景，提升归家仪式感

•四进：乐游园 | 约48 米长景观泳池、健身区构成活力功能区，连接西侧公园次入口

•五进：人车分流 | 车主从南侧主入口经星光车道至地库光厅停车，再便捷归家，经业主大堂、多重庭院抵达目的地，全程遮风避雨

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全龄配套，隐奢生活场域

•浅山共享会客厅：主要楼栋底层架空层设老年人设施、儿童活动区、青年社交空间，促进邻里互动

•烟火诗意配套集：约720 平米公共配套分布于底盘，涵盖物业社区、便利店、街坊商业、邮政快递、老年文化活动室

•艺术泛会所：L 型贯通下沉庭院，融入景观，含健身区 & 瑜伽房、景观泳池、行政酒廊 & 茶吧 / 书吧、业主食堂 & 私宴厅

隐奢于山，建筑与自然的艺术共鸣

国际设计团队深研在地文化，将白鹭振翅的姿态与山川流云的意境融入建筑肌理：

• 建筑布局：九栋住宅轴线排布，C型围合，中部约50米央景楼座，南向视野无界
• 设计意象：冠顶折板造型塑造"白鹭振翅而飞"的视觉符号，楼体装饰运用银白色金属线条，呈现"白云绕山"的轻灵之韵
• 材质调性：白色 / 浅米色石材 + 银白色铝板 / 金属线条，雕琢尊贵触感
• 艺术肌理：静水面、悬浮景墙、光影隔栅、星空顶，塑造艺术化空间节点

空间美学，安顿心灵的居所

• 私域尺度：建面约107-178㎡多元户型，适配不同家庭；约 3.15-3.3 米层高，一梯一户
• 立体森林：入户花园、观景阳台层层递进，引山景入室，实现自然与居所无界对话
• 空中客厅：创新“景观客厅”概念，让花园成为家的第二会客厅，繁华中移步见绿、抬头遇美

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