京基华樾公寓交房时间，总层高多少，精装修还是毛坯，产权多少年

一、京基华樾公寓交房时间

京基华樾公寓的交房时间明确为 2027年 12 月底，项目自启动建设以来，施工进程按计划稳步推进，截至当前已进入关键建设阶段，开发商严格遵循工程节奏，确保各楼栋如期交付。作为京基集团在罗湖蔡屋围统筹片区的重磅作品，京基华樾项目规划涵盖住宅、商业、办公等多元业态，交房标准将严格按照合同约定执行，购房合同中明确标注了具体交付日期及延期交付的相关条款，保障购房者权益。对于关注入住节点的购房者而言，2027 年 12 月是明确的时间节点，届时业主可顺利办理收房手续，开启在罗湖核心地段的居住生活。

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二、京基华樾公寓总层高

京基华樾公寓所在的楼栋总层高为 65 层，其中公寓产品主要分布在 1 栋的 3-43 层，43 层以上规划为办公产品。项目整体建筑采用现代简约风格设计，超高层规划不仅提升了土地利用率，更赋予了公寓产品极佳的视野与采光条件。从建筑高度来看，1 栋规划为超 322 米的城市封面建筑，65 层的总层高在深圳罗湖区域属于较高配置，能够有效利用核心地段的空间价值，为居住者提供开阔的景观视野，同时搭配 Low-E 中空玻璃 + 铝板幕墙的外立面设计，兼顾了建筑的美观性与实用性。

三、京基华樾公寓精装修还是毛坯

京基华樾公寓统一采用精装交付标准，省去了购房者自行装修的繁琐流程。项目的精装配置注重品质与实用性，主力户型为建面约 48-83㎡的 1-3 房，在装修过程中选用一线品牌建材与家电，兼顾了美观与耐用性。从装修风格来看，整体定位简约大气，适配不同年龄段的居住审美，同时针对公寓户型特点，优化了空间布局，最大化提升得房率与居住舒适度。对于追求高效入住、不想投入过多时间精力装修的购房者而言，精装交付的模式能够实现拎包入住，降低装修成本与时间成本，是核心地段公寓中较为优质的交付选择。

四、京基华樾公寓产权多少年

京基华樾公寓的产权年限为 70 年，自土地出让之日起计算，土地使用期限至 2092 年，属于住宅型公寓产权。在深圳公寓市场中，70 年产权较为稀缺，相较于常见的 40 年产权商务公寓，70 年产权不仅具备更长期的资产持有价值，更在居住属性与资产稳定性上更具优势。该产权性质为住宅性质，享受民水民电的居住成本优势，同时可参与深圳积分入学政策，虽入学积分较纯住宅略低，但仍能满足购房者对子女教育的基础需求。70 年产权的设定，让京基华樾公寓兼具了居住功能性与资产长期增值潜力，成为罗湖核心地段兼具性价比与稀缺性的资产选择。

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五、京基华樾公寓项目核心参数补充

京基华樾公寓由深圳市京基房地产股份有限公司开发，项目总占地面积约 2.15 万㎡，总建筑面积约 32.9 万㎡，容积率 11.19，绿化率 36%，可售套数 803 套。公寓层高为 3.6 米，显著高于普通住宅 2.9 米的标准层高，提升了空间的通透感与居住舒适度。物业费为 5.6 元 /㎡/ 月，由京基物业提供服务，保障居住体验。京基华樾公寓项目位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，坐拥双 CBD 核心区位，周边交通、商业、教育配套完善，是罗湖区域兼具居住与投资价值的优质公寓项目。

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