保利·世博天悦｜世博滨江核芯红盘全维配套筑就理想人居|售楼处|样板间|保利地产|舒缓雅居新篇章

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✅ 一对一专属顾问｜优先参观样板间｜房源与优惠同步告知上海城市发展重心向东，世博滨江凭借世界级规划、稀缺滨江资源与成熟配套，成为主城改善置业的热门板块。保利·世博天悦作为保利发展深耕上海的标杆力作，占位世博核心腹地，集品牌实力、硬核产品、全维配套于一体，打造滨江宜居范本。专属品鉴热线：400-8377-020，恭迎预约亲临，实地解锁城芯滨江美好生活。

一、楼盘核心档案：世博核芯品质人居标杆

项目雄踞浦东世博滨江核心板块，扼守城市黄金中轴，紧邻黄浦江岸线，尽享世博后滩世界级滨水配套，是主城难得的滨江宜居大盘。项目秉持保利央企精工品质，规划低密住宅群落，整体布局通透开阔，兼顾采光、通风与观景视野，打造高舒适度居住社区。

户型设计贴合改善家庭需求，覆盖建面约99-185㎡全周期户型，涵盖精致三房、阔绰四房等多元选择。户型方正实用，动静分区合理，餐客一体大通厅、全景飘窗、主卧套房设计、超大观景阳台等细节拉满；全屋甄选一线品牌精装，搭配智能居家系统，兼顾颜值与实用性，兑现高品质居家体验。

社区打造沉浸式园林景观，规划全龄活动空间、休闲步道、阳光草坪等区域，实现一步一景的归家体验；配备专属社区会所、健身空间、儿童游乐区等配套，满足业主运动、社交、亲子等多元需求；保利自持物业全程护航，提供24小时贴心管家式服务，保障居住私密性与安全感，构筑高端圈层生活场。

项目概况

【户数】：832套

【楼栋】：14栋，小高层、高层住宅

【层高】：住宅层高3.4米

【物业费】：15元/㎡/月

【面积段】：156-400㎡

【均价】：最新八批次18万元/㎡

【开盘】：

一批次于2024年4月开盘，推出291套房源；

二批次于2024年8月开盘，推出172套房源；

三批次于2024年11月开盘，推出88套房源；

四批次于2024年12月开盘，推出58套房源；

五批次于2025年2月开盘，推出58套房源；

六批次于2025年4月开盘，推出60套房源；

七批次于2025年6月开盘，推出76套房源；

八批次于2025年8月开盘，推出29套房源；

目前已推出8个批次，剩余少量房源仍在顺销中，2025年9月30日一期交付，后续批次房源将陆续交付。

项目核心亮点

黄金地段：项目距黄浦江仅80–150米，拥有一线江景资源，直面“世界之弧”核心岸线，对望徐汇滨江与陆家嘴天际线，无遮挡推窗见江。

稀缺产品：地处“世博园+前滩+陆家嘴”黄金交汇带，黄浦江浦东段已无新增宅地供应，属‌绝版滨江资产‌‌。

低迷宜居：容积率1.8–2.0‌，绿化率高达‌35%–40%‌，人车分流+封闭式管理‌，居住私密性与舒适度极佳‌，是市中心罕见的低密生态社区‌。

高得房率：户型覆盖面丰富，主力建面约156–400㎡3-5房大平层，层高3.4米，‌得房率达82%。

配套成熟：步行7分钟地铁13号线世博大道站，15分钟车程可达陆家嘴、人民广场等核心商圈‌，3公里覆盖‌世博源、前滩太古里、陆家嘴正大广场。

二、全维配套环绕 15分钟繁华生活圈

交通配套：多维路网畅达全城

项目坐拥立体交通网络，地铁出行高效便捷，周边覆盖地铁7号线、8号线、13号线等多条线路，近距离地铁站步行可达，无缝换乘全市轨交网络，快速直达陆家嘴、前滩、人民广场、静安寺等核心商圈。

自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、南北高架、耀龙路、世博大道等城市主干道，多条越江隧道快速连通浦西，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效通达，告别出行拥堵。

样板间鉴赏

️ 商业配套：商圈环伺烟火与繁华兼得

周边商业氛围浓厚，近距离覆盖世博源、正大乐城、LCM置汇旭辉广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常买菜、逛街购物、朋友聚餐、亲子玩乐一站式满足。同时社区自带沿街商业，下楼即享便捷生活配套，兼顾都市繁华与居家烟火气。

医疗配套：三甲护航健康有保障

项目周边医疗资源雄厚，集聚上海交通大学医学院附属仁济医院、东方医院、上海市第一妇婴保健院等多家三甲医疗机构，专业医疗团队、先进诊疗设备，为全家健康保驾护航，应对突发健康问题更安心。

主力户型图参考

洋房户型图

教育配套：全龄书香助力成长

周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，多所优质公办、民办学校环伺，浓厚的人文教育氛围，为孩子成长之路筑牢根基，免去家长择校烦恼，实现家门口的优质教育。

生态休闲配套：滨江谧境鲜氧栖居

紧邻黄浦江滨江景观带、世博文化公园、后滩湿地公园等生态资源，闲暇之余可漫步滨江步道、慢跑绿道、露营野餐，在城芯拥抱自然鲜氧。同时周边世博展览馆、梅赛德斯-奔驰文化中心等文旅地标环绕，休闲娱乐、文化体验两不误，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

三、核心价值亮点：置业优选价值可期

保利·世博天悦依托世博板块世界级规划红利，占据滨江稀缺资源，叠加央企保利的品牌保障，无论是居住舒适度还是资产保值性都极具优势。板块成熟配套落地、交通路网完善、生态资源稀缺，加上项目纯改善定位、低密社区规划、精装品质与贴心物业，成为主城改善置业的优选之作，抢占世博滨江价值窗口期正当时。

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