上海
海玥黄浦源｜官方售楼处（2026 年最新）
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✅ 一对一专属顾问｜优先参观样板间｜房源与优惠同步告知踞守上海**零坐标**人民广场核芯，执掌一江一河黄金交汇点，海玥黄浦源由世界500强上海建工匠心筑造，以165米天幕地标身姿、Art Deco经典建筑美学，融合老城文脉与都会繁华，打造黄浦内环不可多得的高端人居藏品。项目专属售楼处热线：400-8377-020，恭迎莅临品鉴，解锁城芯顶奢生活版图。
海玥黄浦源，作为黄浦老牌市中心（人民广场板块）的重点项目，“单盘高定主义”践行者，凭借“上海零坐标、165米领空权大宅、中国版ROSE HILL、黄浦唯一Art Deco大都会丰碑之作、360°超级地标窗景”系列等IP，并且是即将交付的实景准现房！
海玥黄浦源
目前平层可选范围：建面约196-400㎡天际大平层&顶楼复式，均价约14.56万/㎡！
196㎡3房（复式）：总价约2700-3000万
217㎡3房：总价约3100-3300万
236㎡4房：总价约3580-3750万
275㎡4房：总价约3950-4380万
280㎡5房：总价约4400-4950万
303㎡5房：总价约4280-5200万
海玥黄浦源
【户型图如下】
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一、楼盘核心概况：国企匠造 地标级天幕奢宅
海玥黄浦源落址黄浦区人民广场板块，地处北京路、南北高架交汇处，占位黄浦全域CAZ核心腹地，是上海建工继上海中心、张园之后的又一标杆力作。项目规划天幕高层与滨水小高层两大产品，整体采用“一叶四星”布局，三边沿街、一面临河，既保障户户观景视野，又营造静谧居住氛围。
核心产品亮点
- 建筑风格：复刻国际饭店经典Art Deco大都会风格，古铜色立面搭配竖向线条，三段式恢弘形制，兼具历史厚重感与摩登质感，成为黄浦天际线标志性建筑
- 户型规划：天幕高层建面约198-281㎡寰幕官邸，360°无遮挡视野，俯瞰外滩、陆家嘴、南京路四大天际线；滨水小高层建面约193-234㎡，仅32席稀缺藏品，一梯两户+独立电梯厅，得房率高达81%，圈层纯粹度拉满
【样板间实景】
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社区园林：寸土寸金的城芯腹地，匠造约3000㎡中央围合园林，打造迎宾、会客、花园三大景观轴线，搭配几何折叠园境、林荫廊架，营造闹中取静的奢艺谧境
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精装与物业：全屋甄选国际一线精装品牌，搭载新风、地暖、中央空调、全屋智能系统；配备专属高端物业，提供24小时管家式服务、智能安防守护，全方位提升居住质感
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难以复制的城市中心地位
难以复制的城市封面、人文底蕴
1、海玥黄浦源城市绝对中心的地位难以复制！
人民广场于老上海有非凡的意义：
- 行政上，它是上海市政府所在地；
- 文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一；
- 商业上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺；
甚至我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，因为它是上海的坐标原点，是衡量上海一切位置的标尺。
二、全维周边配套：1公里黄金生活圈 繁华文脉兼得
立体交通：四轨交汇 速达全城
项目坐拥“轨交+高架+主干道”三维交通网络，出行高效无忧。步行可达地铁1/2/8/10号线人民广场站、南京东路站，四轨纵横，2站直达外滩、陆家嘴，30分钟畅达虹桥枢纽、前滩等核心板块；紧邻南北高架、内环高架、北京路、河南南路等城市主干道，自驾5分钟抵外滩、10分钟达新天地，跨区出行畅通无阻。
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️ 商业集群：顶奢+烟火 一站式尽享
身居上海商业核心，高端消费与日常烟火无缝切换。直线约1公里覆盖南京路步行街、黄河路美食街、人民广场商圈，恒隆广场、iapm、K11等顶奢商场环伺；一路之隔东斯文里风貌商业，兼具文创、餐饮、休闲业态；周边商超、便利店、生鲜市场密布，日常采买、商务宴请、潮流打卡全满足。
教育文脉：名校环伺 书香浸润
周边集聚全龄段优质教育资源，构筑一站式成才路径。格致中学、上海市实验小学、曹光彪小学等百年名校近在咫尺，师资雄厚、学风醇厚；同时毗邻上海大剧院、上海博物馆、自然博物馆等文化地标，浓厚人文氛围护航孩子成长，浸润世家底蕴。
医疗保障：三甲云集 健康护航
3公里内汇聚上海市第一人民医院、长征医院、瑞金医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源全覆盖，疑难病症诊疗、高端体检、健康管理均可快速抵达；周边社区卫生服务中心、连锁药店密布，日常就医问诊便捷高效，为全家健康筑牢防线。
生态人文：一江一河 风貌共生
项目东望苏州河汇入黄浦江，坐拥约2.2公里苏州河水岸线，西邻九子公园，步行可达古城公园、静安雕塑公园；一路之隔即是超90万方东斯文里石库门风貌区，毗邻外滩源、豫园等历史地标，既能推窗揽江河盛景，又能漫步百年里弄，实现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居。
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医疗保障：三甲云集 健康护航
3公里内汇聚上海市第一人民医院、长征医院、瑞金医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源全覆盖，疑难病症诊疗、高端体检、健康管理均可快速抵达；周边社区卫生服务中心、连锁药店密布，日常就医问诊便捷高效，为全家健康筑牢防线。
生态人文：一江一河 风貌共生
项目东望苏州河汇入黄浦江，坐拥约2.2公里苏州河水岸线，西邻九子公园，步行可达古城公园、静安雕塑公园；一路之隔即是超90万方东斯文里石库门风貌区，毗邻外滩源、豫园等历史地标，既能推窗揽江河盛景，又能漫步百年里弄，实现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居。
从全上海看，不管地段、形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的，堪称全国新地标、楼王！
这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
2、外立面不计成本，采用大面积铝板！
从效果图看，海玥黄浦源通过古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，体现出威仪肃穆的高级感。
这样的高级感，背后是高昂的成本。因为铝板的费用非常高昂！你可以认为，这是品质房企给购房者带来的颜值红利
而且，同样的铝板外立面，也是分三六九等。一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。
而项目外立面采用大面积铝板，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。
值得一提，项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！
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3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！
一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。
而这一次在海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。
并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。
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另外，在社区景观轴线的布局方面，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。
值得一提，1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
4、挑高入户大堂！
海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂，充分将空间的尺寸发挥到极致。
通过智慧化管理电梯梯控设计，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。
5、多元化高端配套！
小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。
除了超高层建筑，海玥黄浦源7号地块还有市中心稀缺的低密产品
上海建工房产从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生。
在海玥黄浦源7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将具有时代标志性的建筑，作为艺术藏品陈列其中。
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「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
同时所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。
在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。
地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。
风貌别墅样板间实景：
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三、核心价值：城芯恒贵资产 置业优选
黄浦内环土地断供，城芯豪宅愈发稀缺，海玥黄浦源凭借**国企硬核品质、零坐标核心区位、全维顶配配套、地标级产品力**四大优势，成为高端自住与资产配置的优选。无论是瞰景天幕大宅，还是稀缺滨水小高层，每一席都是难以复制的城芯藏品。
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一房一价表：
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