——火热中！@武汉城投·空港华府官方售楼处发布:诚邀莅临品鉴

武汉城投·空港华府
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新汉口变天！双国企+华师中小学，首个真四代登场！

这两年，整个房地产行业都在讲“好房子”。

满眼都是“六边形战士”、“全能选手”、“迭代产品”。四代住宅这个概念，更是被反复提起——仿佛只要有个大阳台，就能贴上“四代”的标签。

但是，真正意义上的真四代宅，市场上究竟有多少？

答案可能有些尴尬。放眼市场，真正符合标准的真四代住宅，屈指可数。大多数项目不过是借着概念的东风，做着似是而非的包装。

而当概念被稀释，真正的好房子，反而更难辨认。

尤其是新汉口片区，人口密度居高不下，居住需求旺盛，但长期以来，板块内缺乏真正能匹配改善需求的优质产品，“住好房”成为片区居民“最迫切却始终未被回应的期盼”。

直到武汉城投集团和所属的临空投集团公司，带来了首个真四代产品——城投·空港华府。

它的价值，远不止“真四代”产品力。4所华师系学校在家门口闭环，空铁枢纽在侧——它的配套，同样是顶格配置！

可以很确定地说：在很长一段时间里，城投·空港华府，将是新汉口好房子的唯一标准。也是这片区域，当之无愧的价值高点。

△效果图

NO. 1｜壹

国企的“非典型”叙事

为什么是武汉城投集团？为什么是空港新城？

要读懂新汉口首个真四代住宅的含金量，必先看清它背后的两大核心底气。

其一，是武汉城投集团二十余年“产品主义”的坚守与持续迭代。

作为本土明星国企，武汉城投集团的名字本身就是信任的底色。从武汉印到金沙府、金沙樾，从江汉区销冠准四代红树林到如今的空港华府——这是一条清晰可见的进化轨迹。

“城市再设计”理念从1.0到4.0，从准四代到真四代，从“有房住”到“住好房”，城投·空港华府，正是这条进化链上的最新成果：「空中庭院+实得率130%」，一经面世就颠覆了市场认知！

其二，是武汉城投集团在整个空港新城开发中的“首席运营官”角色。

从大型市政项目，到华师新校区建设；从基础设施建设、水务治理，到科教会展引进——武汉城投集团及其所属临空投集团公司，都担当着至关重要的角色。他们不仅是深度参与者，更是这片顶级城市板块的“操盘手”。

这种深度参与，让他们对板块发展脉络有着深刻理解，对片区人群的居住需求有着精准预判，也让他们有底气、有能力，将首个真四代住宅，落子这片城市热土。

这份先天优势，让城投·空港华府从诞生之初，就自带“价值确定性”。

人们购买的不再仅仅是地段与产品。

从现在看，占据的是一种被高度认同的、持续引领的“生活方式”；

从长远看，更是占据了片区产品价值的最高点，成为资产最坚实的压舱石。

当市场浪潮退去，唯有站在价值顶端的产品，才能穿越周期、保值增值。

NO. 2｜贰

首个真四代住宅，刷新天花板

仅凭一组数据，就足以惊艳：空中庭院挑高6米以上、实得率高达130%、电梯前厅赠送近10㎡……

四代宅的初衷是什么？是高层住宅的别墅化！

这一点，城投·空港华府做到了极致。它不是简单的阳台加宽、飘窗增多，而是真正将别墅级生活场景搬进高层，实现人居体验的彻底跃级。

“既是第一，也是唯一”——低密规划+高拓空间+景观化居住的组合，不仅填补了板块市场空白，更对现有产品形成降维打击。

△效果图

1、震撼尺度，户户有花园、层层有庭院！

项目规划14栋住宅，容积率仅2.06，涵盖9-10层洋房、16-17层小高层和22-26层高层，精准兼顾不同改善人群的需求。

空中庭院挑高6米以上，进深≥2米，最大面积达22㎡——相当于多出一间房。种花养宠、摇椅茶桌，看云卷云舒。把日子过成诗，不过就是一方庭院的距离。

2、最大实得率高达约130%，空间利用率拉满！

首开11号楼「真四代」爆款产品，建面约139㎡四房可改五房，最大实得率约130%。多出来的30%实得面积，是实实在在的生活场景：一间静谧的书房、一处雅致的茶室、一方开阔的孩童嬉戏天地。灵活可变的空间，为家庭成长预留了无限可能。

△139户型图（奇数层）

首开5号楼「准四代」则是刚需改善的优选，建面约100-118㎡三房，实得率高达93%-95%，以高性价比实现改善梦想。

3、全户型独梯入户，最大约9.6㎡电梯厅赠送，解锁多元生活场景

全户型独梯入户设计，相当于拥有了一间专属的“过渡空间”，既提升了空间利用率，也增强了居住的便捷度与私密性。

在这里，你可以安放孩子的脚踏车、滑板车，不必占用室内空间；

可以收纳家人的露营装备、闲置物品，让家更整洁有序；

也可以摆放一盆欣欣向荣的发财树、几盆绿植盆栽，让归家的第一步就充满生机与暖意。

4、宽厅设计：约54㎡LDKB一体化，解锁社交新场景

约54㎡LDKB一体化社交宽厅，将餐厅、客厅、阳台无界贯通，彻底释放家庭核心区的尺度感。家人闲坐、亲友相聚，宽敞空间足以容纳所有欢乐；

△139户型样板间实景图

主卧套房开间4.2米，独立卫浴、预留衣帽区，让私密与尊崇成为休憩的底色。

△139户型样板间实景图

城投·空港华府的颠覆，不止于室内。它的景观，是另一种“好房子”的扎实落地。

△实景图

它选择了一条更具人文底蕴的路：溯源江城文脉。

社区园林深度溯源《千里江山图》，引名诗画入园，打造“三轴、两园、一芯”的新中式景观园林：

△效果图

五大主题场景：云岭初帆（礼序次入口）、云山揽胜（登高观林台地）、花间燕语（漫趣园）、嘉荫品茗（弈趣坞）、秋林问道（沁芳涧）——构建全龄生活剧场，归家即是游园。

同时，社区打造枫园、乌桕园、樱花园、梅园、桂花园五大主题花园，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有丹枫似火，冬有寒梅傲雪，四季皆有景、步步皆诗意。

此外，园区内还配备健康跑道、阳光大草坪、儿童乐园、户外健身营地等全龄休闲设施，满足老人、小孩、青年不同年龄段的休闲游玩需求，营造有温度的社区生活。

更难得的是，社区风雨连廊引领归家，无论晴雨，都能漫步赏园、从容归家；地上六重归家礼序、地下三重仪式光厅，让每一次回家都充满仪式感。

主题架空层打造社区泛会所，规划共享书吧、亲子乐园、四点半学堂、健身角、茶艺区等多元空间，翻书的孩子、对弈的老人、聊天的邻居。

好房子的温度，就藏在这些“不计成本”的公共空间里，悄悄流淌。

NO. 3｜叁

不可复制的空港心，顶配落地+未来拉满

单一楼盘的价值天花板，要基于所在区域的能级。

为什么这块地更有价值？

首先，教育资源的能级，是板块价值的坚实托底。

4所正统“华师系”学校入驻，从幼儿园到大学，根正苗红的“一条龙”升学链条在此闭环：

大学：华师盘龙城新校区已签约，距项目直线约1.3公里，占地 3750 亩，分两期开发，预计2028年迎来第一批学生入园。

△华中师范大学盘龙城校区效果图

中小学：华中师范大学（盘龙城校区）附属小学与初中，各新建36个班，目前已动工，教师编制已落定。

△华师附属中小学开工仪式现场图及效果图

高中：华师附属60班制高中，新增3000个高中学位。

幼儿园：华师附属12班制幼儿园，提供360个幼儿学位。

武汉城投集团和临空投集团公司的格局，在于一种深远的“片区运营”思维。

优质教育资源的落地，从来不只是解决上学问题，它会吸引家庭迁入、带动商业繁荣、拉升土地价值——它是板块价值跃升的“定海神针”。它的确定性价值，无可估量。

其次，城市能级，根植于其不可复制的战略区位。

来看空港新城的定位：国际门户枢纽、国家临空经济示范区。项目坐享城市级重磅规划落地红利。

重磅城市规划，定调区域核心地位：沿江高铁（沪渝蓉高铁武汉段）全线开工：武汉天河站2025年5月正式开工，预计2028年6月运营，建成后与武汉站平级，实现空铁联运无缝换乘。

周边生活圈配套醇熟：2条已开通地铁、3大商圈环绕、4所华师系学校——

交通：地铁2、7号线已运行，18号线（规划）紧邻项目；临近常青路高架与姑嫂树高架，约10分钟到金银潭永旺，约15分钟可直达市中心医院后湖院区，约20分钟到达万达武广商圈。

商业：黄陂永旺(规划中)、奥特莱斯商圈、盘龙城商圈三足鼎立，武商超市，雅斯超市等众多商业，休闲购物一站式满足。

公园休闲：2-3公里范围内有空港体育公园、香虹艺术公园、盘龙城国家遗址公园，千年古镇黄花涝、府河生态绿廊环伺等特色休闲地标，自然与人文休闲兼备。

医疗：黄陂区盘龙城医院、武汉市一医院盘龙院区、武汉市六医院盘龙院区环伺，众多三甲医疗资源加持，为健康保驾护航。

交通动脉、产业心脏、教育资源——三者协同共生，构建出无可替代的“黄金三角”。

△区位图

水涨，则船高。作为这场价值升维运动的发起者，城投·空港华府拥有国家级战略加持的土地稀缺性，加上顶格教育资源落地，再加上首个四代宅的市场占位——三重优势叠加，让它注定成为区域热销红盘。

它的价格，自然会成为区域标杆。而这标杆的刻度，是由它自身创造的居住价值、为区域带来的能级提升，一寸一寸丈量出来的。

结语/

究竟什么是老百姓心目中的“好房子”？

一看产品引领，二看区位能级，三看开发商实力。

从产品的颠覆性来看，它是新汉口首个真四代，户户有花园、实得率高达130%，彻底刷新板块居住天花板；

从土地的不可复制性来看，它占据空港新城核心，4所华师系学校在家门口闭环，坐拥国家级战略红利，未来价值无可替代；

从开发商的确定性来看，武汉城投集团及临空投集团公司，是这片土地的“首席运营官”，也是产品主义持续进化的引领者，品质与交付有绝对保障。

三重价值叠加，构成了城投·空港华府极强的价值排他性。

它不是用来比较的，它是用来结束比较的。

毫不犹豫，闭眼入！

空港芯·华师系·建面约100-139㎡真四代空中院 火热圈存中

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