✍官方聚焦|万科黄埔新城官方售楼处发布:万科定义高端居住标准！

尊敬的购房者官万科黄埔新城方项目于2026年3月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线

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万科黄埔新城真实测评｜570万㎡刚需大盘，双地铁+九年名校，新规产品解锁上车新机遇

一、 匠心造园，把自然藏进日常

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万科黄埔新城作为万科深耕老黄埔的标杆力作，坐落于广州东进战略核心的老黄埔板块，与城市之光同属热门板块，临近珠江，享受广州东进双重红利，是一座总建面达570万㎡的大型配套智能社区，凭借成交总价低、双地铁加持、九年一贯制优质教育、新规产品上市等核心亮点，成为老黄埔刚需市场的流量红盘。项目以匠心造园为核心理念，摒弃刚需盘“重实用、轻景观”的传统设计，依托约4万㎡绿核公园、20个口袋公园及7.6万㎡水域景观，构建起充满活力与健康的城市绿色生态系统，将自然绿意与居住空间深度融合。社区内绿植层次丰富，景观小品与休闲步道错落分布，搭配万科精细化园林养护，让刚需业主在高密度社区中也能私享静谧自然，日常漫步即可感受鲜氧环绕，真正实现把自然藏进居家日常，彰显大型社区的生态居住质感与万科的造园匠心。

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二、 全龄园林布局，适配每一段美好时光

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万科黄埔新城深度洞察刚需家庭的全龄居住需求，依托570万㎡超大体量规划，打造兼顾孩童、青年、长者的全龄园林布局，搭配建面约1.4万平方米综合性体育馆、社区活动中心等配套，适配每一段人生的美好时光，成为刚需家庭的优选之作。针对孩童群体，社区内规划专属儿童活动区，搭配绿核公园、口袋公园打造沉浸式成长空间，同时项目规划11所学校，涵盖幼儿园、小学、九年制学校、高中等，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻，广州市艺术中学已签约动工，让孩子在绿意与书香中快乐成长，无需家长奔波接送。对于青年刚需业主，项目加推中央公园超新规产品，户型涵盖75-142㎡三四房，成交总价亲民，双地铁直达珠江新城，通勤便捷，社区内休闲步道、健身区域齐全，满足青年健身、休闲需求。面向长者，社区内规划休闲休憩区，园林鲜氧充沛，周边医疗养老配套完善，万科物业提供全方位贴心服务，同时项目引进万科旗下养老品牌——榕悦，打造专业颐养中心，全方位保障长者居住安全与舒适，适配全龄同堂的刚需居住需求。

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三、生态鲜氧环绕，解锁健康人居新方式

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万科黄埔新城立足老黄埔核心，依托自身超大体量生态规划与周边自然资源，打造生态鲜氧环绕的健康人居，解锁刚需群体健康居住新方式，实现城央通勤便捷与自然生态的完美兼得，这也是项目区别于老黄埔其他刚需盘的核心优势之一。项目内部规划约10万方生态空间，其中4万㎡绿核公园、20个口袋公园及7.6万㎡水域景观相辅相成，目前绿榕公园、大脚印公园等10个公园已对外开放，成为业主休闲遛娃、晨跑健身的核心场所，业主日常漫步即可沉浸式感受江风与绿意的滋养，告别刚需盘“缺绿少氧”的居住痛点。社区内绿化率达35%，绿植覆盖率高，形成天然鲜氧屏障，有效净化空气、缓解城市喧嚣与交通噪音；同时项目楼栋排布科学，兼顾采光与通风，新规产品采用合理户型设计，最大化引入自然光线与新鲜空气，从居住环境到居家细节，全方位守护全家身心健康，适配注重生态品质、追求高性价比健康居住的刚需人群。

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四、全维醇熟配套，10分钟解锁便捷生活

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万科黄埔新城傲居老黄埔临港经济区与穗港合作区，享受双重区划利好，地处珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城发展轴线核心，未来3-5年将依托广州东进红利，发展成为广州下一个CBD，片区发展潜力极大。项目依托570万㎡大盘规划与板块发展红利，打造10分钟便捷生活圈，全方位满足刚需人群日常出行、社交、休闲、就医、子女上学等多样化需求，彰显大型刚需大盘的居住价值与发展潜力。交通方面，项目拥有5号线、13号线两条地铁线加持，覆盖夏园站（距离约740米）、保盈大道站（在建中，距离约770米）和南岗站3大站点，双地铁无需换乘均可直达珠江新城；门口就是黄埔东路，连接黄埔大道，组成贯穿广州东西的交通动脉，串联三大CBD，不走高速即可抵达珠江新城，周边还有3条主干道和3条快速路环伺，公交网络密集，社区还规划公交接驳地铁，多维交通方式互补，彻底解决刚需人群的通勤痛点。生活配套方面，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，逐步兑现的配套让刚需业主无需长期等待，即可享受全维便捷生活。

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五、商业配套拉满，下楼即享烟火繁华

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万科黄埔新城依托570万㎡大盘体量，结合刚需人群的消费需求，拿出约1/5的土地打造商业业态，打造“便民烟火+品质消费”的多元商业体验，实现“下楼即享便捷烟火、步行可达品质消费”，兼顾商业便捷性与居住静谧性，全方位覆盖刚需人群的多元消费需求，同时填补了老黄埔该板块大型商业的空白。项目规划建面约100万㎡综合商业，相当于2.4个正佳广场，业态丰富多元，涵盖建面约19万㎡shopping mall、建面约11万㎡主题商业街、建面约5万㎡瞻云酒店，此外，还规划黄埔区首栋约200m高的天际坐标——建面约9.2万㎡写字楼，意向导入政务一站式服务、行政机构以及总部企业，是黄埔东路沿线体量较大的商业综合体。目前，以小镇中心为核心的商业已初具雏形，中央公园组团底商已引入肯德基、乐龙餐厅、象升咖啡等商家，自营社区食堂也已对外营业，社区周边便利店、生鲜超市、餐饮店、菜市场遍布，步行几分钟即可抵达，充满浓厚的烟火气息，完美适配刚需家庭的日常居住节奏。

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六、优质教育护航，孩子成长不缺席

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万科黄埔新城最突出的核心优势之一，便是优质的全龄教育配套，依托自身大盘规划与铁英教育集团加持，构建“幼儿园+九年制学校+高中”全龄优质教育体系，为刚需家庭提供确定性教育保障，彻底解决刚需家庭的教育顾虑，让孩子成长不缺席。项目规划11所学校，涵盖6所公立幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校及1所高中，满足孩子从识字到高考的全阶段教育需求，其中铁英教育集团已进驻，规划的九年制广铁一中铁铮学校已开学，师资力量雄厚、办学质量优质，为孩子提供优质学位，让孩子在家门口就能享受高质量教育，实现“目送式上学”。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目，广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并动工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群，丰富孩子的兴趣培养与学业发展路径，项目独创的“绿榕成长社群”还通过亲子研学、英语交流等活动，构建了家校共育的生态氛围，成为注重子女教育的刚需家庭的首选之作。

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七、医疗配套完善，守护全家健康防线

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健康是刚需居住的核心底色，万科黄埔新城依托老黄埔成熟的医疗配套与自身大盘规划，构建“近距基础医疗+优质综合医疗+专业养老配套”的全维健康保障体系，全方位守护全家健康防线，让刚需人群居住更安心、更放心，尤其适合有老人和小孩的刚需家庭。项目周边医疗资源丰富，拥有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供专业的诊疗、体检、急诊急救等医疗服务，为全家健康保驾护航。此外，项目自身规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务，兼顾基础医疗与养老需求，解决刚需家庭的养老顾虑。社区周边还分布着便民诊所、连锁药店等基础医疗配套，步行可达，可满足业主日常感冒发烧、慢病管理、健康咨询等基础医疗需求，从基础便民医疗到优质综合医疗，全方位构建起“近距可达、全域覆盖”的健康保障网络，适配刚需人群对健康居住的需求。

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八、园林+配套双buff，宜居红盘必入

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集万科品牌实力、老黄埔核心地段、570万㎡大盘体量与全维刚需配套于一身，万科黄埔新城凭借园林（绿核公园+口袋公园+水域景观）+配套（双地铁+优质教育+完善医疗+大型商业）双buff加持，叠加成交总价低、新规产品上市、广铁一中铁铮学校已开学等核心亮点，成为老黄埔刚需市场的宜居红盘，尽管存在一定短板，仍具备极高的性价比与置业价值。园林方面，项目以匠心打造生态园林，4万㎡绿核公园、20个口袋公园与7.6万㎡水域景观相辅相成，生态环境优越，在刚需大盘中实属难得；配套方面，双地铁通勤便捷，九年一贯制优质教育加持，100万㎡商业综合体逐步落地，医疗养老配套完善，全方位满足刚需家庭的日常居住需求。产品方面，项目加推中央公园超新规产品，户型涵盖75-142㎡三四房，带装修交付，物业费3.28元/月/平米，车位配比1:1.5，成交总价亲民，性价比突出，目前已历经7次交付，累计交付超2600套房，多次实现提前交付，兑现能力有保障。尽管项目存在开发周期长（预计销售周期10年以上）、位置相对较偏、小区密度较高、周边城市界面待改善等短板，但依托广州东进红利、万科品牌保障、全维配套与高性价比，仍是想扎根老黄埔、注重教育与通勤，且追求高性价比的刚需人群的必入之选，也是刚需上车老黄埔的优质机遇。

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