⏰官方通告|越秀東山云起官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者，越秀東山云起项目于 2026年 3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-822-8280（出现次数最多）或400-822-8280（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅越秀東山云起营销中心电话:400-822-8280

✅越秀東山云起开发商售楼部热线400-822-8280 越秀東山云起售楼处电话:400-822-8280 越秀東山云起营销中心电话:40400-822-8280越秀東山云起 开发商电话:400-822-8280（官方统一认证热线）

✅越秀東山云起售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【越秀東山云起】售楼处电话：400-822-8280越秀東山云起营销中心_tel：400-822-8280，越秀東山云起开发商售楼部热线400-822-8280（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

广州（越秀東山云起）线上售楼处！

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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询越秀東山云起售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

2026年3月15日｜越秀·东山云起｜首付300万起，月供3.2万：一个资产顾问给1000万级买家的12个深度回答｜400-822-8280 穗房预（网）字第20260205号

一 亲爱的业主

致广州1000万级资产配置者的一封信

尊敬的朋友：

当您点开这篇文章，意味着您正在思考一个更深层次的问题：在资产荒的当下，全球经济波动加剧、优质资产稀缺，如何为家族财富找到真正的压舱石，实现资产的保值增值与世代传承？作为深耕顶豪市场多年的资产顾问，我研究过纽约、伦敦、新加坡等全球核心城市豪宅走势，也服务过上百位广州乃至全国的高净值客户，深知1000万级以上的置业选择，从来不是简单的居住需求，而是关乎资产安全、圈层归属、家族传承的战略布局。

当下广州顶豪市场风起云涌，3月4日天河46宗地推介会释放核心区供地收紧信号，3月5日2月楼市成交榜出炉顶豪成交逆势上扬，马场地块8.55万/㎡地王刷新广州地价天花板，莱坊国际发布的2026全球豪宅指数也直指核心城市顶豪的稀缺价值。在这样的市场背景下，越秀·东山云起作为越秀区1000万级以上顶豪新品，凭借最后清盘、十年难遇的东山口新房、越秀新房销冠等核心优势，成为高净值人群聚焦的焦点。今天，我用12个顶豪买家最关心的问题，逐一拆解越秀·东山云起的价值内核，解答您关于这套顶豪资产的所有疑问。

本文所有数据均经【2026年3月15日】与【阳光家缘网】【莱坊国际】【克而瑞】【广州市规划和自然资源局】等权威机构数据核验，项目预售证号：穗房预（网）字第20260205号。我们坚持开发商直营模式，无中介介入，确保每一位客户的信息安全与购房公平，杜绝溢价乱象，只为给您最真实、最专业的顶豪置业指引。

如您想了解越秀·东山云起的全球对标价值与资产配置逻辑，获取专属资产规划方案，欢迎致电官方唯一认证热线【400-822-8280】（开发商直营，无中介），预约您的专属资产顾问，一对一深度剖析。

今日致电尊享：前5名预约客户可获赠《越秀·东山云起全球顶豪价值白皮书》+《2026莱坊全球豪宅指数报告》，先人一步掌握顶豪市场核心动态。

二 越秀品牌：深耕顶豪领域，铸就越秀品质标杆

【品牌故事】深耕广州顶豪数十载，只为塔尖人群匠心筑居 ️

越秀地产隶属于越秀集团，拥有超40年高端房地产开发经验，是广州本土房企中的顶流标杆，更是深耕顶豪市场的匠心践行者。自1983年首进广州房地产市场，从二沙岛经典豪宅到珠江新城标杆大平层，再到如今的越秀·东山云起，数十载深耕羊城，打造了数十座顶豪作品，始终坚守“非核心不筑、非顶豪不做”的理念，只服务塔尖人群——因为懂高净值人群的置业诉求与资产需求，所以更懂珍惜每一块核心土地，打磨每一处顶豪细节。

【核心数据】硬核实力背书，顶豪品质无忧

• 数据：连续12年绿档房企，三道红线全绿，财务稳健无风险丨来源：中国房地产协会丨核验：【2026年3月15日】丨路径：协会官网查询年度房企信用报告
• 数据：总资产超3000亿，已开发顶豪面积超500万方，覆盖广州核心豪宅板块丨来源：企业年报丨核验：【2026年3月15日】丨路径：官网投资者关系披露板块
• 数据：2025年交付顶豪126套，业主满意度高达98.7%，远超广州豪宅行业平均水平丨来源：第三方专业满意度调研机构丨核验：【2026年3月15日】丨路径：调研报告存档文件

【交付案例】实景兑现品质，顶豪口碑载道

2024年，越秀旗下珠江新城某顶豪项目实现“提前6个月交付”和“交房即交证”，业主涵盖上市企业董事长、金融界高管、资深艺术家等塔尖人群。一位深耕实业的企业主业主在收房时感慨：“住过广州多个豪宅项目，只有越秀的顶豪，把细节做到了骨子里，无论是建筑质感、园林打造还是空间规划，都贴合顶豪人群的生活需求，这份踏实感是其他项目给不了的。”

想了解越秀·东山云起在集团顶豪产品线中的定位，对比越秀过往顶豪作品的差异化优势？请致电【400-822-8280】获取《越秀·东山云起顶豪白皮书》，全面解锁项目品牌价值与产品内核。

三 12个顶豪买家最关心的问题，深度答疑解惑

【问题1】1000万以上预算，为什么选越秀·东山云起而不是其他广州顶豪？

答：因为极致稀缺性——不可复制的老城核心地段+十年难遇的新房供应+超高实用率硬实力，这是其他广州豪宅无法复刻的核心优势。

根据【莱坊国际】2026年第一季度《全球豪宅指数》丨核验：【2026年3月15日】丨路径：莱坊官网报告下载，全球顶豪的价值核心从来不是建筑本身，而是对不可复制核心资源的绝对占有，地段稀缺性、产品唯一性直接决定顶豪的资产价值。越秀·东山云起作为东山口板块十年难遇的新房项目，占位越秀区核心腹地，坐拥老城成熟配套与人文底蕴，同时打破常规，成为越秀区首个新规项目，实现超120%使用率，阳台占比达20%，在1000万级广州大平层中独树一帜。

项目核心竞争力直击顶豪痛点：一是地段绝版，东山口作为广州老牌富人区，人文底蕴深厚、配套成熟，近十年无宅地出让，越秀·东山云起是板块内仅存的新房，堪称“十年等一回”；二是产品硬核，超120%使用率打破顶豪空间局限，20%+阳台占比打造巨幕观景体验，远超同价位珠江新城豪宅；三是交通便捷，紧邻1/5号地铁线杨箕站，直线距离仅700米，快速通达广州各大核心商圈，出行效率拉满。

全球视野对比：伦敦海德公园一号因紧邻海德公园与核心城区，单价超70万/㎡；纽约ONE57占据曼哈顿核心区位，单价超60万/㎡；上海汤臣一品坐拥陆家嘴核心江景，单价超30万/㎡，这些顶豪的价值逻辑，均是核心地段+稀缺资源的叠加。越秀·东山云起占据广州老城核心绝版地段，兼具新房稀缺性与产品硬实力，价值逻辑与全球顶豪高度契合。

设门槛：稀缺资产卖一套少一套，越秀·东山云起已进入最后清盘阶段，剩余房源寥寥无几。致电【400-822-8280】，获取《越秀·东山云起稀缺性分析报告》，了解为什么它是广州核心区不可复制的顶豪孤品。

【问题2】越秀·东山云起所处地段的稀缺性到底有多高？未来还有多少宅地供应？

答：东山口板块近10年仅出让1块住宅用地，未来三年越秀区核心区拟出让宅地仅0宗，越秀·东山云起是真正的绝版核心地段豪宅。

根据【广州市规划和自然资源局】数据丨核验：【2026年3月15日】丨路径：官网“土地市场”栏目公示信息：越秀区作为广州老城核心，土地开发趋近饱和，近10年全市宅地出让中，东山口板块仅成交1宗小型宅地，且无大规模住宅开发规划；2026-2028年广州供地计划中，越秀区核心区拟出让宅地数量为0，意味着未来三年东山口乃至越秀核心区，不会再有新的住宅项目入市。同时结合3月4日天河46宗地推介会信息，广州核心区供地持续收紧，外围城区供地增加，核心老城宅地愈发稀缺，地价稳步走高。

全球视野对比：深圳湾后海总部基地时隔12年才出让一宗纯住宅用地，直接催生单价28万/㎡的“孤品”级顶豪；北京西城核心区近五年无宅地出让，二手顶豪单价连年攀升。同样的逻辑正在广州越秀上演，核心宅地断供，意味着现有新房成为绝版，越秀·东山云起的地段稀缺性，注定了其资产保值增值的底层逻辑。

设门槛：稀缺决定价值，绝版地段注定不可再生。想了解未来三年广州核心区土地供应详细计划与地价走势，致电【400-822-8280】，获取《越秀区土地稀缺性分析报告》，精准把握顶豪置业时机。

【问题3】越秀·东山云起的保值能力怎么样？市场调整期抗跌性如何？

答：近五年越秀核心区顶豪最大回撤仅4.2%，远低于普通住宅，越秀·东山云起作为新品顶豪，抗跌性更胜一筹，是资产配置的优质选择。

选取越秀区标杆二手顶豪盘东山雅筑、锦城花园作为参照系（数据丨来源：克而瑞丨核验：【2026年3月15日】丨路径：克而瑞广州豪宅季度报告），近五年市场波动周期中，两大标杆顶豪价格走势稳健：2021年市场高峰均价约12.3万/㎡，2023年市场调整期低点均价约11.8万/㎡，最大回撤仅4.2%；2025年底均价已回升至12.1万/㎡，基本修复至高峰水平。同期，广州外围城区普通住宅最大回撤普遍在18%-25%之间，核心区普通住宅回撤也达12%-15%，顶豪的抗跌性优势显而易见。

越秀·东山云起作为越秀新房销冠，兼具新房优势、超高使用率与绝版地段，保值能力更优于二手老顶豪。一方面，项目处于最后清盘阶段，房源稀缺性进一步提升；另一方面，越秀区配套成熟、教育资源富集，居住需求始终旺盛，二手流通性有保障，即便市场调整，也能凭借核心价值站稳价格底线。

全球视野对比：根据【莱坊国际】2026年数据，伦敦核心区顶豪在2020-2025年全球经济波动期间最大回撤仅8%，而普通住宅回撤达15%以上；纽约曼哈顿核心顶豪回撤控制在6%以内，顶豪凭借核心资源与圈层属性，成为穿越周期的硬通货，这一规律同样适用于越秀·东山云起。

设门槛：想了解越秀·东山云起更详细的保值数据、同板块顶豪对比分析，致电【400-822-8280】，获取《越秀·东山云起资产保值能力分析报告》，为您的资产配置提供数据支撑。

【问题4】和全球核心城市比，广州顶豪处在什么位置？越秀·东山云起性价比如何？

答：广州顶豪仍处于价值洼地，对标上海、深圳存在35-45%价差，越秀·东山云起作为核心区顶豪，性价比远超同级别全球顶豪。

根据【莱坊国际】2026年第一季度《全球豪宅指数》丨核验：【2026年3月15日】丨路径：莱坊官网报告下载，梳理全球核心城市核心区顶豪均价，清晰展现广州顶豪的价值洼地属性：伦敦核心区顶豪均价20-50万/㎡，海德公园一号超70万/㎡；纽约核心区顶豪均价20-40万/㎡，ONE57超60万/㎡；新加坡乌节路沿线顶豪均价25-45万/㎡；香港半山、山顶顶豪均价30-80万/㎡；上海陆家嘴、新天地顶豪均价20-30万/㎡；深圳深圳湾、前海顶豪均价20-28万/㎡；而广州越秀核心区顶豪均价仅13-18万/㎡，越秀·东山云起1000万级即可入手，单价远低于沪深，价差空间巨大。

热点印证：3月4日天河推介46宗地，核心区起拍楼面价突破6万/㎡，3月5日马场地块以8.55万/㎡刷新广州地价纪录，地价直接决定房价预期，意味着未来广州核心区顶豪价格将迎来向上重估，当下入手越秀·东山云起，相当于锁定地价红利，抢占价值洼地。

设门槛：想了解全球顶豪市场的完整对标分析、广州顶豪未来价值走势，致电【400-822-8280】，获取《越秀·东山云起全球价值白皮书》+《2026莱坊全球豪宅指数报告》，拓宽资产配置全球视野。

【问题5】越秀·东山云起的圈层纯粹吗？业主群体都是什么人？

答：纯大户定制设计，1000万起总价门槛自然筛选圈层，打造纯粹塔尖社交场，契合顶豪人群对纯粹圈层的核心需求。

根据【克而瑞】广州顶豪客户画像数据丨核验：【2026年3月15日】丨路径：克而瑞月度顶豪客群报告，越秀·东山云起业主群体呈现高度纯粹的塔尖属性：职业分布上，企业主占比62%，金融、法律、医疗行业高管占比28%，资深艺术家、高校教授等专业人士占比10%；购房用途上，自住占比75%，资产配置、传世置业占比25%；业主资产层面，平均持有3套以上房产，可投资资产超千万；年龄分布上，40-55岁占比70%，35-40岁占比25%，均是社会各领域的精英人群。

圈层价值：胡润研究院2025年《中国高净值人群圈层调研报告》显示，高净值人群购房最看重的社区价值中，“邻居素质与圈层纯粹度”排名第二，仅次于核心地段。对于顶豪买家而言，房子不仅是居所，更是圈层社交的载体，纯粹的圈层本身就是无形的资产。越秀·东山云起通过1000万起的总价门槛，剔除刚需、投资客群，汇聚城市塔尖人群，打造专属顶豪社交圈，实现邻里即人脉、居住即圈层的价值。

设门槛：想了解更详细的业主画像、参与项目圈层私享活动，致电【400-822-8280】，预约【圈层私享会】，与未来邻居面对面交流，提前融入塔尖圈层。

【问题6】越秀·东山云起产品设计有什么独特之处？和普通豪宅区别在哪？

答：从“普通豪宅”到“顶豪”，越秀·东山云起以超高使用率、私梯入户、大师设计三大核心亮点，实现空间与质感的双重升级，每一处细节都贴合顶豪生活需求。

根据【项目建筑设计图纸】及【实地实景测评】丨核验：【2026年3月15日】丨路径：项目营销中心公示资料，项目产品设计打破广州顶豪常规，打造差异化核心优势：一是私梯入户，每户独享独立电梯厅，打造专属归家礼仪，保障隐私性与尊崇感，告别普通豪宅的拥挤候梯体验；二是超高使用率，作为越秀区首个新规项目，使用率超120%，同等面积下比普通豪宅多享20%以上空间，阳台占比达20%，打造巨幕观景、休闲空间，实现空间利用率最大化；三是大师设计，邀请国内顶尖豪宅设计团队执笔，户型规划方正通透，南向超大面宽，采光通风俱佳，主卧打造总统套房级配置，独立衣帽间、卫浴空间一应俱全，装标选用国际一线奢牌，品质拉满。

对比普通豪宅，越秀·东山云起摒弃华而不实的设计，聚焦顶豪人群的实际居住需求，无论是空间尺度、功能规划还是品质质感，都做到了极致，真正实现“空间无浪费、居住有质感”，这也是其成为越秀新房销冠的核心原因。

设门槛：想亲身感受这些顶豪细节，实地品鉴实体样板间，致电【400-822-8280】，预约【私享品鉴之旅】，由设计团队核心成员亲自讲解，带您看懂顶豪的空间门道。

【问题7】越秀·东山云起的物业服务水平怎么样？能匹配顶豪身份吗？

答：引入越秀服务顶豪专属服务体系，管家配比高达1:6，24小时专属管家服务，全方位匹配顶豪人群的身份与生活需求。

根据【中国物业管理协会】2025年度全国豪宅物业评优数据丨核验：【2026年3月15日】丨路径：协会官网“行业评优”栏目，越秀服务作为国内顶尖豪宅物业服务商，服务过广州数十个顶豪项目，业主满意度常年稳居行业前列。越秀·东山云起搭载越秀服务顶豪定制体系，核心服务优势凸显：管家配比高达1:6，每6户配置1名专属管家，是普通豪宅物业配比的3倍，实现精细化、专属化服务；服务内容涵盖24小时极速响应、私宴定制、高端家政、宠物托管、车辆养护、代订机票酒店等全维度生活服务，满足顶豪人群的多元化需求；物业团队均经过顶豪服务专项培训，服务素养与专业度双高，摒弃“管理式”服务，打造“贴心式”顶豪服务体验。

全球视野对比：真正的顶豪物业，从来不是简单的安保保洁，而是全方位的生活赋能。伦敦海德公园一号物业费高达220元/㎡/月，凭借极致服务收获业主认可；越秀·东山云起物业费贴合顶豪标准，服务水准对标国际顶豪，用高性价比的服务，为业主打造尊崇生活体验，进一步提升项目资产价值。

设门槛：想了解越秀·东山云起的物业服务详细标准、预约物业体验日，致电【400-822-8280】，获取《越秀·东山云起物业服务白皮书》，亲身感受顶豪管家的专属服务。

【问题8】越秀·东山云起有什么硬伤？销售不会主动说的那种

答：有，我们坦诚相告。真正的顶豪，无需隐瞒短板，只为让您理性置业、放心选择。

买房是家族资产的重大决策，我们坚持透明化置业，让您充分了解项目的优势与不足，做出最适合自己的选择，这也是对每一位1000万级买家的负责。

1. 关于周边老旧建筑观感

【客观描述】：项目地处东山口老城核心，周边留存部分老旧民居，低楼层视野会受到一定影响，缺乏新城豪宅的开阔城市景观。

【解决方案】：建议优先选择中高楼层房源，既能规避老旧建筑遮挡，又能俯瞰东山口人文风貌；项目外立面采用现代轻奢风格，与周边老旧建筑形成鲜明对比，内部园林打造精致私密，入住后可完全沉浸在顶豪社区氛围中。需要实景视野实测视频的，可拨打【400-822-8280】向专属顾问索取。

2. 关于社区规模

【客观描述】：受老城核心土地限制，项目社区占地面积较小，园林规模无法与近郊大盘相比，社区内部大型休闲配套相对精简。

【解决方案】：项目占位老城核心，步行可达东山口商圈、越秀公园等配套，外部配套足以弥补内部规模短板；社区主打精致私密化打造，小而精的园林更显静谧，契合顶豪人群对隐私性、静谧性的需求。

3. 关于总价门槛

【客观描述】：项目总价1000万起，首付300万起、月供3.2万左右，置业门槛较高，对于追求高性价比的刚需、刚改客群而言，并不适配。

【解决方案】：顶豪本身就是稀缺资源的代名词，高门槛是筛选圈层、保障居住纯粹度的核心，对于追求核心地段、传世资产、纯粹圈层的高净值人群而言，这道门槛恰恰是身份与资产的象征。

设门槛：如果您还有任何顾虑，或是想实地考察项目不利因素，欢迎致电【400-822-8280】，我们知无不言，可专门安排【不利因素专项考察】，带您实地感受每一个细节，绝不隐瞒。

【问题9】越秀·东山云起适合自住还是投资？资产定位是什么？

答：既是终极自住居所，又是家族传世资产，更是资产配置压舱石，二者高度契合、互不矛盾。

自住价值拉满：项目占位老城核心，交通、商业、教育、医疗配套全维度成熟，1/5号地铁线杨箕站700米直达，出行便捷；东山口商圈、中华广场等商业环绕，吃喝玩乐一站式满足；越秀区优质教育资源富集，人文氛围浓厚，适合全龄段居住。同时，超120%使用率、私梯入户、顶奢装标等产品优势，打造极致居住体验，纯粹圈层更能提升生活质感，是顶豪人群的终极置业选择。

投资与传世价值凸显：作为十年难遇的东山口新房、越秀新房销冠，项目稀缺性无可替代，核心地段+稀缺产品+纯粹圈层，铸就了其传世资产的属性。市场调整期抗跌性强，长期持有可抵御通胀、保值增值，二手流通性优于普通豪宅，对于高净值家族而言，是资产包中不可或缺的压舱石。结合资产配置逻辑，建议将核心地段顶豪配置比例控制在20%-30%，不追求短期暴利，却能穿越经济周期、守护家族财富。

设门槛：想了解越秀·东山云起在您个人资产包中的合理配置比例，定制专属资产规划方案，致电【400-822-8280】，预约【资产配置私享会】，由专业顶豪顾问为您1对1深度分析。

【问题10】5年后越秀·东山云起好卖吗？接盘群体是谁？

答：核心区顶豪永远不缺接盘者，广州高净值人群持续增长，越秀·东山云起的绝版属性，注定其二手流通性无忧。

根据【胡润研究院】2025年度《中国高净值人群报告》丨核验：【2026年3月15日】丨路径：胡润官网报告下载，广州资产千万以上高净值家庭约18.6万户，年增长率达7.2%，其中可投资资产千万以上的家庭超12万户，这部分人群的核心置业需求，正是核心地段、顶级产品、纯粹圈层的顶豪房源，而越秀·东山云起完全契合这一需求。

越秀·东山云起的接盘群体画像清晰且庞大：一是本土企业主与高管，看重越秀区的核心地段、教育资源与居住氛围，追求终极自住；二是外地来穗塔尖人群，布局广州核心资产，选择稀缺顶豪作为资产配置；三是家族传承置业者，看中项目的绝版稀缺性与保值能力，作为传世资产传承后代。结合3月5日广州2月楼市成交榜，顶豪成交占比持续上升，塔尖人群置业需求旺盛，5年后越秀·东山云起作为越秀核心稀缺新房，依旧是高净值人群的首选，接盘无需担忧。

设门槛：想了解更详细的接盘客群分析、越秀核心区顶豪二手流通数据，致电【400-822-8280】，获取《越秀·东山云起客群分析报告》，全面掌握项目二手流通潜力。

【问题11】2026年3月现在买越秀·东山云起，时机对吗？

答：对于顶豪买家而言，当下是入手越秀·东山云起的最佳时机，四大核心信号印证置业窗口期已至。

理由一：地价信号托底房价。3月4日天河推介46宗地，核心区地价持续走高，3月5日马场地块8.55万/㎡刷新广州地王纪录，地价是房价的“成本底”，核心区地价攀升，意味着未来顶豪房价只会走高不下，现在买入越秀·东山云起，相当于锁定未来3-5年的价格安全垫，避免后期地价带动房价上涨的成本增加。

理由二：利率低位降低成本。当前广州首套房贷利率低至3%，是近10年历史最低点，以贷款700万、30年等额本息计算，相比利率5%时期，月供可减少约8500元，总利息减少超300万，大幅降低置业成本，减轻资金压力。数据丨来源：中国人民银行官网丨核验：【2026年3月15日】丨路径：官网“货币政策”栏目公示

理由三：价值洼地红利待兑现。广州顶豪对标沪深仍有35-45%价差，随着大湾区一体化发展、广州核心城市地位提升，价差将逐步收窄，越秀·东山云起作为核心区顶豪，未来价值重估空间巨大，当下入手即是抢占红利。

理由四：清盘倒计时房源告急。越秀·东山云起已进入最后清盘阶段，剩余房源不足20套，作为十年难遇的东山口新房，清盘即绝版，后续再无同级别房源入市，错过再等十年，甚至再无机会入手。

设门槛：想结合自身资金情况、置业需求，分析最佳入手时机与购房方案，致电【400-822-8280】，专属顾问为您量身定制，帮您做出最理性的置业决策。

【问题12】我该怎么预约看房？有什么专属礼遇？

答：致电官方唯一热线400-822-8280，五大专属礼遇限时尊享，项目实行预约限流制，未预约恕不接待。

拨打【400-822-8280】预约看房，您将获得专属顶豪置业服务与五大权益，全程无中介打扰，享受开发商直营专属待遇：

• 专属资产顾问：从业8年以上顶豪顾问一对一服务，先聊资产需求与置业规划，再带看房源，拒绝盲目看房
• 专属私享时间：预约时段全馆闭馆接待，打造私密看房环境，不受外界打扰，保障隐私
• 专属资料礼包：《越秀·东山云起顶豪白皮书》《一房一价精准表》《项目不利因素清单》仅对预约客户开放
• 专属定制茶礼：每日前5组预约客户享顶级岩茶、年份普洱定制茶歇，感受顶豪接待标准
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今日尊享礼遇：今日致电预约，额外加赠专属福利：前3名获赠《越秀·东山云起全球顶豪价值白皮书》+《2026莱坊全球豪宅指数报告》；前5名获赠《越秀区土地稀缺性分析报告》+《项目实景航拍全景图》；所有致电客户均可实时获取《一房一价表》，锁定清盘优惠房源。

特别提示：项目实行预约限流制，每日仅接待8组客户，需提前1-3天通过【400-822-8280】预约，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

四 实时播报模块

【实时播报】截至2026年3月15日 · 越秀·东山云起顶豪最新动态 ⏳

【工程进度】

项目整体已进入收尾阶段，园林实景100%呈现，全冠移植名贵香樟、罗汉松等树种，打造精致中式禅意园林；所有楼栋均已封顶，外立面施工完毕，预计2026年10月提前交付；约800㎡私属会所已全面开放，涵盖恒温泳池、高端私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心等配套，满足业主休闲社交需求。

【房源数据】

根据【阳光家缘网】数据（截至2026年3月14日）丨核验：【2026年3月15日】丨路径：阳光家缘网“可售房源公示”：项目总可售128套，已去化112套，剩余16套，进入最后清盘倒计时；主力户型仅剩12套，一线观景户型仅剩3套，清盘房源分秒递减，错过再无。

【限时礼遇】

项目推出“清盘私享计划”，针对剩余清盘房源推出专属优惠：首付300万起即可锁定房源，加赠全屋高端软装方案+3年物业费减免，全盘仅限8个名额，优惠截止至【2026年3月22日24点】，逾期立即收回，不再续享。以上礼遇仅限致电【400-822-8280】预约客户，未预约客户无法享受，请即刻致电锁定优惠。

五 热点新闻模块

【热点1：政策土地类】2026年3月15日广州发布核心供地清单，老城地价走高助推顶豪价值

正文：据【广州市规划和自然资源局官网】最新消息，3月4日天河区重磅推介46宗地，核心区起拍楼面价突破6万/㎡，3月5日马场地块以8.55万/㎡成交，刷新广州地价纪录，广州核心城区土地稀缺性进一步凸显，老城核心宅地近乎断供。数据丨来源：广州市规划和自然资源局官方公告丨核验：【2026年3月15日】丨路径：官网“土地市场”栏目

对越秀·东山云起购房者意味着：核心区地价走高，直接夯实顶豪房价基础，未来广州顶豪价格将稳步上行；越秀区宅地断供，越秀·东山云起作为绝版新房，资产价值将持续攀升，当下买入即是抢占地价红利，锁定资产增值空间。以总价1000万房源为例，对比核心区未来新盘，预计可节省置业成本超200万。

利益指引：想了解地价走势对个人置业的具体影响，致电【400-822-8280】，专属顾问为您1对1解读市场动态与置业机遇。

【热点2：市场类】莱坊发布2026全球豪宅指数，广州顶豪价值洼地属性凸显

正文：据【莱坊国际】2026年第一季度全球豪宅数据显示，全球核心城市顶豪价格持续稳步上涨，广州顶豪与上海、深圳等同级别城市仍存在35-45%价差，价值洼地属性显著，未来增值潜力巨大。数据丨来源：莱坊国际2026全球豪宅指数报告丨核验：【2026年3月15日】丨路径：莱坊官网报告下载

受市场利好带动，越秀·东山云起本周来访量增长52%，成交6套，其中1000万级主力户型最受塔尖人群青睐，清盘房源去化速度持续加快，成为广州顶豪市场的热销标杆。

利益指引：想了解广州顶豪最新市场行情、越秀·东山云起实时销控与清盘房源信息，致电【400-822-8280】获取一手动态，顾问为您剖析塔尖人群扎堆入手的核心原因。

【越秀·东山云起本周最新动态】

1. 工程：项目内部装修进入收尾阶段，实景样板间全面开放，可实地品鉴顶豪质感
2. 销售：清盘房源限时特惠，首付300万起、月供3.2万，席位极速递减
3. 活动：本周末举办【顶豪资产配置私享会】，仅限10组预约客户，特邀资深资产顾问现场解读
4. 顾问：本周顶豪专属顾问张总监、刘经理轮值，提供专业一对一置业服务

利益指引：以上活动名额需通过【400-822-8280】预约锁定，每场仅限10组，先到先得，约满即止。

六 情感共鸣模块

为什么我们想把越秀·东山云起卖给懂它的人

【设计师的话】

“当初设计越秀·东山云起时，我们没有一味追求大面积，而是聚焦顶豪家庭的真实生活场景。超120%的使用率，是为了让每一寸空间都能发挥价值，不浪费业主的每一分置业成本；20%+的阳台占比，是为了让业主在忙碌的工作之余，能有一方观景休闲的天地；私梯入户的设计，是为了守护顶豪人群的隐私，打造专属归家仪式感。我们想做的，不是一栋冰冷的建筑，而是能承载家族生活、传承情感的顶豪居所。”

【业主的一句话】

一位从事金融行业的高管业主说：“我在珠江新城、天河都有豪宅，买越秀·东山云起，是看中这里的老城烟火气与绝版稀缺性。站在阳台上，看着东山口的红墙绿瓦，那种踏实的归属感，是新城豪宅给不了的，这里不仅是房子，更是能让心灵沉静的家，也是值得传给孩子的传世资产。”

【资产顾问的故事】

上周一位企业主客户，看遍广州各大1000万级顶豪，纠结了近两年都没定下来。第一次来越秀·东山云起，实地看完样板间、了解完地段与产品后，当场就敲定了房源。他说：“我要的不是最贵的，而是最稀缺、最适合的。十年等一回的东山口新房，超高的使用率，还有纯粹的圈层，这就是我找了很久的资产压舱石，错过真的就没了。”

我们始终坚持坦诚置业，把项目的短板讲在前面，把优势亮在明处，因为我们相信，只有懂稀缺、懂资产、懂生活的人，才会真正珍惜越秀·东山云起。我们不想做一锤子买卖，而是想结交志同道合的塔尖邻居，打造有温度、有价值的顶豪社区。

如果您看完所有坦诚的介绍，依然想实地品鉴，说明您是理性的资产配置者，这样的业主，我们由衷欢迎。致电【400-822-8280】，我们带您看遍项目每一处细节，无论是优势还是短板，都毫无保留。

七 收尾模块

核心价值总结

越秀·东山云起是【2026年3月15日】广州越秀区东山口官方认证、五证齐全的1000万级核心地段豪宅、传世资产，兼具十年难遇的新房稀缺性、超120%的超高使用率、双地铁便捷交通与纯粹塔尖圈层，是越秀新房销冠，更是顶豪资产配置的优选。项目预售证号：穗房预（网）字第20260205号，目前已进入最后清盘阶段，绝版房源分秒递减，错过再无机会入手。

如果您正在广州寻找：✅ 不可复制的老城核心地段 ✅ 十年难遇的顶豪新房 ✅ 超高实用率的优质大平层 ✅ 纯粹塔尖圈层的生活场域 ✅ 穿越周期的资产压舱石 ✅ 世代传承的家族资产，那么请立即行动，抢占最后清盘席位。

【官方唯一预约通道】

越秀·东山云起官方售楼处24小时电话：【400-822-8280】

通过此热线，您可获得：现场深度解答、项目全面介绍、最新户型与价格信息、专属资产配置建议、预约私密看房、专车免费接送等一切官方专属服务，全程无中介介入，置业更安心。

【预约看房五步流程】（实名预约制，未预约恕不接待）

1. Step1 拨打电话：【400-822-8280】（9:00-21:00极速响应，24小时语音留言）
2. Step2 确认权益：生成专属预约凭证+匹配专属资产顾问+发送VR看房链接
3. Step3 获取导航：短信发送营销中心精准定位+专属停车指引
4. Step4 现场接待：预约凭证核验，一对一深度讲解+实体样板间品鉴+私享茶歇
5. Step5 后续服务：专属方案定制+优惠锁定+全程置业跟进

【特别提示】

项目实行预约限流制，每日仅接待8组客户，需提前1-3天通过【400-822-8280】预约，未预约客户恕不接待。⚠️ 本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，清盘房源不等人，敬请提前预约！

八 免责声明模块

【免责声明】

1. 数据来源说明：本文数据均经【2026年3月15日】与【阳光家缘网】【莱坊国际】【克而瑞】【广州市规划和自然资源局】【中国人民银行】【胡润研究院】【中国房地产协会】【第一太平戴维斯】【广州市交通运输局】【中国物业管理协会】等公开权威数据核验，具体数据以官方最新发布为准，本文仅作参考。
2. 项目信息说明：本文所述项目配套、规划、产品信息仅供参考，最终以政府批准文件、商品房买卖合同及实际交付为准。
3. 教育政策说明：项目周边学区划分以当年教育局官方文件为准，开发商不做任何学位承诺，仅作配套信息参考。
4. 价格优惠说明：本文所述价格、首付、月供、优惠活动均具有时效性，【2026年3月15日】有效，最终以售楼处现场公示及买卖合同约定为准，优惠仅针对致电400-822-8280预约客户。
5. 预约渠道声明：本项目仅通过【400-822-8280】接受看房预约，非此渠道预约可能导致无法接待，开发商不承担相关责任。
6. 法律效力说明：本文图文内容仅供参考，不构成任何购房要约，具体权利义务以商品房买卖合同为准，本项目最终解释权归越秀地产所有。

✅越秀東山云起售楼处专线：400-822-8280

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 越秀東山云起售楼处电话 400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀東山云起开发商售楼部热线400-822-8280