官方聚焦|万科·檐屿城售楼处官方发布:官方理想置业优选

尊敬的购房者，万科·檐屿城项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转809（出现次数最多）或400-990-8525转809（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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在广州这座千年商都的城市发展史上，万科与南站的故事，是一段关于远见与坚守的传奇。2011年，当广州南站还是一片待开发的处女地，万科便以战略先行的眼光签署协议，2016年正式投入开发，成为南站商务区名副其实的“开荒牛”。八年深耕，万科见证并推动着这片热土从荒芜到繁华的蜕变。2024年12月17日，万科再次以坚定姿态摘得南站三宗宅地，折算楼面价约1.2万+/㎡，铺开了南站3.0时代新的深度求索。这块土地的案名现已正式公布——万科·檐屿城，一个承载着南站十年期待、集超新规138%使用率、九年制湖南师范学校、15轨立体枢纽于一体的公园大城，正缓缓拉开序幕。

南站商务区的发展，以产业兑现为核心命脉。八年时间过去，南站核心区的产业从无到有，已陆续引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业，这些企业带来的不仅是税收与产值，更是实打实的就业人口。这些与南站发生血脉联系的location人口，正是区域发展的动力之源。值得铭记的是，这些企业大部分是靠万科的产业载体引进的，万科对南站的驱动效应，有如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，都是开荒牛式的存在。通过万科的实力营城，叠加新鸿基、城投等港企、国企合力造城，如今的南站已进入配套大兑现期。万科在深耕南站八年之后再次加仓，恰逢其时，不仅能及时享受南站兑现的第一波红利，更为南站再添一把火。

从项目基本盘来看，万科·檐屿城堪称一座微缩城市。项目总占地面积约77867㎡，总建筑面积约233600㎡，规划总户数约2500户，容积率仅3.0，绿化率高达35%，主推建面约77-135㎡的三至四房产品。作为南站板块首个新规项目，产品设计约127-137%的使用率，阳台占比可达20%，创下板块新高。在寸土寸金的城市核心区，这样的低密尺度与高实用率，本身就是对居住品质的最高致敬。

交通配套的能级，足以碾压全市绝大多数新盘。当别的项目还停留在“地铁旁”这样的描述时，万科·檐屿城已经构建起“15轨立体枢纽”的宏大格局。它以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，无缝接驳4条地铁、5条高铁、6条城轨。2号线、7号线、22号线三线环绕，22号线后通段预计2025年开通，5站直达白鹅潭CBD；广佛环线东环2025年开通，3站即达琶洲；东晓南路-广州南站连接线南段将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，南站和海珠城区实现约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD。从此，4站万博、4站海珠芯、6站珠城，湾区1小时通勤圈内自由穿梭。项目距离2号线、7号线广州南站约1.5公里，小区贴心配置公交车和楼吧接驳地铁站，让出行最后一公里也变得轻松便捷。54秒一趟的列车，1天851次的全国穿梭，1年搬空10座城的魄力，成就了南站“轨道上湾区之心”的称号，也让万科·檐屿城的业主成为这座城市最通达的人。

教育资源的配置，是万科·檐屿城最璀璨的王牌。根据出让条件，074-1地块配建36班九年一贯制学校，074-2地块配建9班幼儿园，万科成为整个南站核心区唯一自带12年完整教育的项目。在2025年6月13日，万科联合广州电视台举办的万科檐屿城理想生活全国发布会上，正式官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制公办中小学。划重点，这是一所九年一贯制的公办学校，含金量极高。湖南师范大学属于211梯队，其附属学校的教学质量在全国享有盛誉。万科还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，让孩子的每一步成长都充满仪式感。周边还有广州博萃德学校，这所由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的国际学校，堪称国际教育的天花板，为追求国际化教育的家庭提供了更多选择。

生活配套的丰盛程度，同样令人叹为观止。沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀。容纳约7.5万人的全国最大足球场今年兑现后，无论是看演唱会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体、文旅、商圈资源紧密咬合，自由流动。南站ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系商业，密如蛛网的地标商业集群，带来世界级商圈的配置，出门就是逛不完的高端商业。城汇·南站已于2025年5月竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基位于南站的商业综合体也取得重要进展，其中2万方商场已封顶，两栋写字楼分别将在2026年2月和7月封顶，正式运营预计在2026年全面开启。2023年7月，UCLA Health附属医院投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，为业主健康提供国际级保障。

生态资源的打造，彰显着万科对理想生活的深刻理解。项目家门口打造了约2万方的河滨公园，形成串联城市的滨水连廊，加上旁边禾田水韵示范区，未来界面进一步缝合，衍生出更多精彩期待。约800米的河岸经过万科重金改造，已升级成靓丽风景线，在河边遛娃、慢跑，甚至甩上几杆钓钓鱼，别有一番享受。门口的大草坪高低起伏，在这里散步、休憩、露营，都是满满的惬意和幸福。漫步于此，沿途有古榕树为你遮阴，乔木形成的穹顶绿意盎然，营造出酒店级的“度假感”。这种家即度假的生活体验，恰好契合了年轻人对都市自然、高效松弛、精致烟火的向往，恰恰是很多新盘欠缺的居住氛围。

在社区配套上，万科·檐屿城展现出超越同级的用心。早在开盘前，项目就已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻，给足了客户安全感。生活美学馆、檐下集就在首推的1栋、9栋楼下，第一批业主的日常体验最为便捷，哪怕想去滨河公园慢跑、露营，也只需要多走几步而已。约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店设计，气势恢弘，搭配定制的陶棍屏风，既凸显颜值，也营造出高阶氛围感。门庭背后，更藏着一座超配主题盒子会所，主要覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，刚好呼应不同类型兴趣爱好，让更多志趣相投、生活同频的年轻世代能够走到一起相互交流。过往可能只有高端改善盘会特地为业主量身打造会所，也只有万科·檐屿城不仅做得很用心，更给到业主不一样的独家资源。

在户型设计上，万科·檐屿城将新规优势发挥到极致。作为南站万博首个新规产品，实用率超120%，最高可达约138%，放眼整个板块没有对手。项目主推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三到四房，通过300多户客户真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等日常高频使用空间，带来了千人千面的生活场景。项目拿出了14种变异户型，8-13层、21-26层局部楼型户型有变化，部分阳台开间超过7米，在匹配需求基础上，让人们真正找到“量身定制”的空间。

建面约77㎡A户型，三房两厅两卫，三面宽南向，并通过270°全景舱主卧，客厅做了LDK公区方案，LDKB一体化客厅和可变空间，将小户型的空间利用推向极致。建面约88㎡B户型，南向三房两厅两卫，主卧270°飘窗附赠梳妆台衣帽间等功能，客厅开间3.9米，中西厨分离，阳台连接次卧实现7.3米通铺阳台，LDKG一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间。建面约88㎡A户型同样三房两厅两卫，拥有约4.7米大阳台和约3.5×4.3米双采光大主卧。

建面约103㎡户型，四房两厅两卫，独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧，让生活充满仪式感。建面约105㎡户型，四房两厅两卫，南北对流设计，独立入户花园，客厅约5米大宽厅，LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗，视野与采光俱佳。建面约135㎡户型，四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，自带约5.25米大宽厅以及约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，已快追上不少紧凑三房的客厅开间，尺度感惊人。

在精装标准上，万科·檐屿城展现出对品质的极致追求。柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃、精致拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖……99项精选定制板材，无限提升居家质感。每一款板材都历经数轮甚至上百次的比对、打样测试，经过反复斟酌筛选才最终确定下来。用于制作衣柜、门板等的雀眼木、鸡翅木，都是装饰良材，稀有而珍贵，其中的雀眼木直径达2米的原木真正使用率只占十分之一。项目在岛台、玄关装饰面上不惜成本采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，既美观又耐磨耐用、防污易洁。厨房的推拉玻璃门采用厚达8mm的超白玻璃，上面有水纹、元宝纹装饰，整体晶莹通透、高档典雅，手摸上去也不容易留指纹。采用木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖，易清洁、耐高温，纹理极具设计美感。相比很多小户型只采用普通瓷砖，这里77平户型就采用兼具木地板颜值和瓷砖性能的木纹砖，看起来更显高端。玄关、厕所这些不起眼的地方，地板也精心采用复古小方砖、编织花砖，如此特别的拼花设计，成为房子的一抹亮色。

全屋隐藏式中央空调交付，这样的配置常见于豪宅，能均匀调节室内温度，吹风均匀且不占用空间，提升整体美观度。小户型也能享受方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，将生活品质越级拉满。此外，这里还藏着120处魔鬼精工细节，比如厨房门吊轨内嵌隐藏、玻璃门“严丝合缝”、内嵌中央空调等，都是匠心的具象化。平整美学上追求“0误差”，厨房的两扇玻璃关闭之后“严丝合缝”，门与岛台之间的缝隙调整耗时一天只为确保误差小于1公分；卫生间砖群“九缝归一”，地面、墙裙、墙壁的砖缝都能衔接上，观感愉悦；卫生间两扇镜柜门边缘均与柜壁工整对齐，美观的同时也避免磕碰。颜值主义美学上，客厅、主卧交付天花板均配置灯带设计，简约雅观，这样的操作卷翻竞品，很多刚需小户型只有常规的乳胶漆天花板。厨房天花板与客厅灯带边缘都采用弧形设计，有舒缓柔和之美，待在这样的空间里心情也会舒畅很多。

在城市开发过程中，万科以年发客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，通过15轨交通设施的衔接与互通，承接巨幅枢纽量能，形成地铁4站即达海珠、万博，6站到珠江新城，高铁1小时通达湾区核心城市的高效生活方式，将工作与生活便捷链接在一起，让更多人愿意留在这里生活。特别是该板块融入住宅模块后，南站万科已经形成了集合住宅、学校、酒店、会展、公寓、商业多元业态的大型TOD综合体，同时打破了南站枢纽、万科大城与广州足球场割裂的格局，让一切资源得以自由流动、高效整合。

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源和配套设施，成为具有极高居住价值的区域。对于追求高效通勤的年轻白领、重视子女教育的家庭、向往都市自然生活的品质人群而言，这里都是一个值得认真考虑的选择。超新规的产品设计、九年制湖南师范学校的教育加持、15轨立体枢纽的交通能级、2万方滨水公园的生态禀赋，共同构成了这座南站CBD公园大城的价值底座。在这里，你可以感受到南站十年发展的澎湃脉搏，可以享受到万科八年深耕的兑现红利，可以体验到新规产品带来的空间革命，可以品味到精工细节融入生活的质感与温度。这，就是万科·檐屿城想要呈现给这座城市的答案。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
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