✍金茂棠前官方售楼处：现代简约风格，北上海TOD人居美学新典范

金茂棠前官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐✍坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄，占位上海“北转型”战略核心与大吴淞规划辐射区，是央企中国金茂打造的上海首座“棠”系作品，也是北上海标杆级5.0站城融合住区。项目依托高铁、轨交双枢纽赋能，集低密住宅、主题商业、高端会所于一体，兼顾刚需上车与改善居住需求，入市即热销，是宝山触发积分制的品质红盘。

社区规划：低密舒居，全龄园境

金茂棠前官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐✍项目总占地约5.4万平方米，总建面约17.3万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划16栋16-17层纯小高层住宅，总户数1110户，车位配比1:1.21，实现全人车分流。社区打造双景观轴线与多节点园林，搭配下沉式庭院、全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性；内置高定会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区，构筑专属圈层社交空间，营造出则繁华、入则静谧的居住氛围。

产品户型：精工三房，通透实用

金茂棠前官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐✍项目主打建面约85-178平方米多元户型，主力为建面约102-117平方米精装三房，精准适配成长型家庭。102平方米户型三开间朝南，餐客一体连通观景阳台，双卫布局规避早高峰拥堵；117平方米户型采用一体化设计，南北双阳台分区明确，主卧带独立衣帽间，空间利用率拉满。全屋采用央企精工标准，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选优质家居建材，细节打磨贴合日常居住需求。

全维配套：双轨双枢纽，繁华闭环

交通层面优势突出，金茂棠前官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐✍紧邻在建宝山高铁站，未来直达长三角核心城市；步行可达在建地铁19号线与既有3号线铁力路站，双轨交汇快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈；绕城高速、蕴川公路等主干道环伺，自驾通勤高效便捷。商业配套完备，自带约2.8万平方米主题商业街区，紧邻在建11.5万平方米合生汇综合体，周边宝龙广场等成熟商圈环伺，一站式满足消费需求。

教育资源丰厚，金茂棠前官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐✍周边汇聚杨行中心小学、杨泰实验学校、上海大学附属宝山华曜实验学校等全龄学府，人文氛围浓厚；医疗方面邻近复旦大学附属中山医院北院等优质医疗机构，守护家人健康。生态上邻近城市绿地，闲暇之余可尽享自然休闲时光。

物业服务与项目价值

金茂棠前官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐✍项目由金茂物业提供专属服务，推行24小时安保巡逻、社区精细化养护、便民代办等贴心举措，保障居住安全感与舒适度。作为北上海稀缺的品质住区，金茂棠前凭借央企背书、硬核产品、全维配套与高性价比，兼具自住舒适度与资产保值潜力，是500万级置业入驻主城的优选之作。