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▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 标杆低密叠墅 火热销售中 ▰▰在杭州城市发展的澎湃主轴之上，钱江世纪城与奥体板块共同构筑了面向未来的都市封面。如今，这片热土迎来了一位值得瞩目的“实力派”——保亿·君潮润府。

作为深耕杭州、尤其在奥体板块拥有深厚积淀的保亿集团全新力作，君潮润府以“标杆低密叠墅”之姿，于奥体东核芯区位焕新登场，不仅承载着保亿34载的精工基因，更以六大维度的全面迭代，重塑高端改善生活的标准。

项目坐拥与奥体、世纪城无界共享的城市级醇熟配套，以约1.7的超低容积率，在繁华芯脏营造出一片难得的低密静谧之境。

其核心产品——约225㎡的类独栋叠墅，以“上中下三叠均质化平权”理念，实现了同面积、同配置、同享受的突破，户户配备60㎡以上阳光地下室、双重庭院，并创新性打造约1600㎡下沉式庭院会所，涵括恒温泳池、健身房等多元空间，将“类独栋”的私享体验与社区互联的便捷完美融合。

同时，项目作为正地铁盘，与地铁19号线耕文路站相距仅约280米，迅捷连通全城。公建化立面、四面铝板、幕墙窗体系与封包阳台的设计，在兑现现代美学的同时，也极大提升了居住的实用性与品质感。

从黄金区位、立体交通、神级户型、全龄生态、全能配套到品牌保障，保亿·君潮润府的每一个细节，都旨在为杭州的进阶家庭，提供一个一步到位、珍藏时代的终极改善选择。ᨏᨐ保亿·君潮润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体东核，共享世纪城繁华。地铁19号线，步行即达。

1.7低密，主城稀缺叠墅。225㎡类独栋，独门独户。

上下叠均质，享受平权。双庭院配置，亲近自然。

超大阳光地下室，空间赠予。1600㎡下沉会所，品质生活。

四面铝板立面，历久弥新。保亿34载，精工保障。

▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 火热销售中 ▰▰在杭州奥体东板块，一座容积率仅1.7的低密社区正引领着品质生活的革新。保亿·君潮润府坐落于萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，作为钱江世纪城核芯地带的稀缺藏品，项目以582席纯粹低密产品、280米地铁口距离及开市客旁的顶级配套，重新定义了现代高端居住的标准。

项目由打造过奥邸国际、观雲钱塘城等标杆作品的保亿集团开发，整体规划9幢14-17层高层与12幢6层类独栋叠墅，融合“宋风美学”园林与公建化立面设计，呈现出融东方雅致与现代简约于一体的建筑风貌。

作为保亿第四代叠墅创新之作，君潮润府在多年产品积淀之上再度迭新，以三重空间的革新进化，重塑人居体验。空间效能进化 超90%得房率：在空间效能维度，君潮润府通过面宽的增加，将主客厅面宽拓展至7.8米，配合封闭式景观阳台设计，使225㎡户型在得房率超90%的前提下实现五房五卫三套房的格局。每户的客餐厅及主卧的面宽都加大了300mm。ᨏᨐ保亿·君潮润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

不限价时代，深耕杭州奥体多年的保亿再出新作！

与奥体、世纪城共享城市级配套，一手神户型，一手逆天价差

#君潮润府 保亿神户型叠墅，杭州钱江世纪城首发！

6大全维升级，户型均质平权，类独栋居住体验

户户60㎡+阳光地下室、双重庭院……

刷新奥体东叠墅产品力上限！

类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库

约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊

公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系

低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间

一、黄金区位与城市红利

1. 奥体东核心板块

项目坐落于杭州萧山区，地处钱江世纪城板块，与奥体博览城紧密相连，共享两大城市极核的发展红利与配套资源。

2. 国家级战略高地

位于杭州城市新中心，是杭州拥江发展、长三角一体化战略的重要支点，承载着城市封面形象与未来经济引擎的使命。

3. 稀缺土地价值

所在区域土地资源日益稀缺，尤其是低密度住宅用地近乎绝迹，项目的出现填补了市场空白，资产稀缺属性显著。

4. 配套无缝共享

可快速享受奥体博览城、钱江世纪城的顶级商务、文化、会展及商业资源，生活于城市资源富集之地。

5. 价值成长锚点

依托板块持续的规划落地与重大赛事、会展经济带动，区域价值处于快速上升通道，为资产提供坚实支撑。

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二、全维立体交通路网

1. 双地铁便捷换乘

项目近距地铁19号线（机场快线）耕文路站，约280米，可快速换乘多条线路，实现高效通勤。

2. 城市环线高速环绕

周边彩虹快速路、机场城市大道、通城高架等城市主干道与快速路环伺，形成立体交通网，驱车出行便利。

3. 枢纽联动全城

通过地铁与快速路，可迅捷抵达杭州萧山国际机场、杭州东站、杭州南站等重要交通枢纽，连接全国。

4. 奥体中心快速直达

无需换乘，通过地铁19号线可直达奥体中心站，轻松参与各类大型赛事、演唱会及会展活动。

5. 路网持续升级

随着区域建设不断完善，路网密度与通达性将持续提升，进一步巩固项目的交通核心优势。

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三、顶尖产品力与户型设计

1. 类独栋叠墅体验

主力约225㎡叠墅产品，采用独门独户、私梯入户设计，搭配专属花园，实现近乎独栋别墅的居住感受。

2. 均质化平权理念

创新性实现上、中、下三叠户型在面积、配置与空间享受上的均等，打破传统叠墅的等级差异。

3. 多功能空间赠予

每户均拥有约60㎡以上挑高约6.6米的阳光地下室，以及前后双重庭院，拓展了生活与休闲的可能。

4. 神户型功能齐全

高层产品108㎡做到4房2卫，139㎡做到4房3卫，空间利用率高，功能分区明确，满足多代同堂需求。

5. 精工细节迭代

采用公建化立面、封包阳台、幕墙窗系统及四面铝板，兼顾建筑美学、耐久性与室内空间的舒适度。

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四、全龄化园林与社区生态

1. 1.7低密规划

超低容积率确保楼栋间距开阔，为营造大规模中央园林和静谧的社区环境奠定了坚实基础。

2. 下沉式庭院会所

匠心打造约1600㎡的下沉式主题会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽房等，成为社区活力中心。

3. 风雨连廊体系

社区内规划的风雨连廊，将各楼栋与园林、会所巧妙连接，实现全天候、无障碍的社区漫游。

4. 双重庭院生活

户户拥有的前庭后院，不仅是私家的景观延伸，更是家庭成员园艺、休闲、社交的个性化场所。

5. 全龄活动空间

园林设计中充分考虑儿童、青年、长者的不同活动需求，设置多样化户外场地，促进邻里互动。

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五、一站式全龄生活配套

1. 顶端商业环抱

项目周边汇聚奥体印象城、SKP、万象世界中心等顶尖商业综合体，提供世界级的购物与娱乐体验。

2. 优质教育资源

板块内规划及已建成的中小学资源丰富，为不同学龄段子女提供多元化的教育选择。

3. 高端医疗资源

浙医二院萧山院区等优质医疗设施距离不远，为家庭成员的健康保驾护航。

4. 文化体育殿堂

毗邻杭州奥体中心“大小莲花碗”、杭州世纪中心等，可便捷享受高水准的文体赛事与艺术盛宴。

5. 生态公园环绕

靠近钱江世纪城公园、沿江景观带等大型城市绿肺，为日常休闲、运动提供绝佳的自然环境。

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六、品牌实力与匠心品质

1. 34载精工积淀

保亿集团拥有34年的开发经验，始终秉持“精工筑家”的理念，作品遍布全国多个核心城市。

2. 深耕杭州与奥体

保亿在杭州，尤其是在奥体板块已成功开发多个精品项目，深刻理解城市发展与高端客群需求。

3. 六大维度升级

项目从空间、景观、立面、地库、公区、智能化六大维度进行全方位迭代，产品力全面超越。

4. 严选建材与工艺

在建材选择与施工工艺上坚持高标准，如采用四面铝板、幕墙窗系统等，确保建筑历久弥新。

5. 全周期服务保障

从规划设计、工程建设到后期物业服务，提供全生命周期的品质保障与服务，兑现品牌承诺。

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保亿·君潮润府的登场，绝非仅仅是奥体东一个住宅项目的面世，它更是一次关于城市高端改善生活的重新定义。在钱江世纪城这幅波澜壮阔的城市画卷中，项目以约1.7的超低容积率，刻下了一笔珍贵的“低密”注脚。

其核心的约225㎡类独栋叠墅，通过均质化平权的革命性设计、户户配备的阳光地下室与双重庭院，将别墅级的空间尺度与私密尊崇感，以更高效的形态呈现。

约1600㎡下沉式庭院会所的营造，则将社区生活从平面引向立体，构建了涵盖社交、健康、娱乐的复合场域。加之与地铁19号线耕文路站约280米的亲密距离，以及奥体、世纪城顶级配套的无界共享，实现了“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

从保亿集团34载的精工基因，到公建化立面、四面铝板等细节的匠心打磨，无不印证着这是一座经得起时间审视的作品。对于追求终极改善的杭州家庭而言，保亿·君潮润府提供了一个难以复制的选项：它既是当下享受的品质家园，更是锚定城市未来、兼具稀缺性与成长性的重要资产。

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▰▰ 萧山区 保亿·君潮润府 叠墅 上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受 ▰▰

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