疯了！成都一周大卖5000套房！又开始排队看房……

撰文：海哥

成都楼市，简直疯了！

拿号排队看样板间、单日到访超千人、成交面积全国第一……

进入3月，成都楼市，彻底爆发！

就在上周末，淘房君发现成都不少新开项目亮相后，热度爆棚，屡屡刷圈。

成交也同步大涨！

3月7日，位于成华区的越秀·天悦云萃三期示范区正式开放。

开放当日，项目现场火的超出预期，售楼部坐满看房的客户，最离谱的是后面甚至出现排队拿号才能进入样板间的盛况。

图源网络

据越秀成都官方披露，项目亮相后仅周末两天，项目到访客户就超2000人。

同样是上周末，去年主城的“黑马”项目金茂晓棠，三期示范区亮相，同样是热度爆表。

亮相首日，到访客户超1000组！

图源官微

淘房君发现，除了看房的人暴增外，成交也没有落下！

有数据显示，3月第一周（3.2-3.8）成都卖了超5000套房，成交环比大涨42，其中：

新房成交1063套，环比大涨31%；

二手成交4048套，环比大涨11%！

图源成都购房通小程序

除了新房项目火爆，二手市场也在蠢蠢欲动。

上周末，成都不少贝壳签约中心甚至都开始亮红灯了!

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最关键的是，在今年前两个月里，成都新房成交面积就已经全国第一，断崖式领先排名第二的西安。

淘房君认为，就目前的热度来看，成都楼市3月有望延续前面的猛烈势头，全面开启3月小阳春！

01

售楼部挤爆

新房市场开始反弹！

除了越秀要排队看样板间外，上周末，东城金茂锦棠三期示范区亮相，现场同样被购房者挤满。

这次三期亮相，淘房君特地联系了项目置业顾问，询问其与前两期的差异。

据置业顾问介绍：

1、这次三期在景观、会所上有明显大升级；

2、产品上有迭代，T4产品也可以实现“一梯一户”，T4户型的实得率达到约112%-113%;

3、三期亮相当日，前300名冻资客户可享受开盘5个点优惠。

虽然金茂晓棠是25年的超级热门项目，但这次三期亮相不仅没有出现“吃老本”的现象，反而是在产品、优惠上双双发力，诚意拉满对待市场。

值得点赞。

图源 金茂晓棠官微

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除了越秀和金茂，淘房君发现，龙湖今年初两个重磅新作，也获得巨大的关注！

位于东二环万象城核心板块的滨江峯萃，实景示范区开放一周便吸引逾1200组客户及同行到访。

项目大门实拍

还有成华一些加推项目，也卖的不错。

槐树店的华润天宸上院，单周就卖了上亿！

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成华锦樾序，一天卖了10套！

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在高端市场，购买力来得同样凶猛。

位于麓湖板块的顶级豪宅丽世缦华，最近甚至出现了“一天成交半个亿”的战绩。

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备受市场关注的金三“双子星”，建发海耀和贝宸S1在近期也传出好消息。

建发海耀，高调晒出了26年1-2月的成绩，成都5+2城区签约、备案双冠军！

图源官微

贝宸S1同样喜报频出。多套375㎡大户型成交。

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动辄千万级的总价门槛，挡不住成都高净值人群对好房子的执念。

02

断层式领先

成都房价逆势上扬！

除了市场明显回暖，在数据上，成都更是没有怕过哪个！

先看一组硬核数据。

克而瑞最新统计显示，截止2026年2月底，成都新建商品住宅成交面积高达113.3万㎡，位列全国重点50城第一。

这不是险胜，是断层式领先——比第二名西安多出整整41.4万㎡。

2月单月，成都新房成交面积42.2万㎡，同样是重点50城第一。

更惊人的是，成都是前两月重点50城中唯一一个成交面积破百万平方米的城市。

新房猛，二手房更猛。

同期，成都二手房累计成交323.6万㎡，同比大涨18%。

这个体量放在全国，足以让其他城市望尘莫及。

2月单月，成都二手房成交面积达108.2万㎡，高居全国重点15城首位。

价格也在逆势上扬。

更值得关注的是，2026年1月，成都二手均价已经出现了回稳的积极信号，甚至开始出现上涨的势头。

根据好好选房小程序统计的数据显示：

2026年1月初，成都二手均价来到了14492元/㎡，达到了近年最低值。

进入2月，目前成都二手均价来到了14835元/㎡，环比上涨了2.3%。

图源好好选房小程序

这个拐点，是近年来罕见的均价大幅上涨拐点，在近年来全国重要城市的楼市都十分罕见！

此外，淘房君还发现，每年初春，学区房总是最先反应的那一批。

高新南的融城理想，成交价同比去年涨了38%。

图源好好选房小程序

这个涨幅，放在当下的楼市里，堪称炸裂。它不仅意味着核心资产的抗跌性，更传递出一个信号：

当市场信心回归，购房者愿意为好地段、好资源付出更高的溢价。

这不是虚火，这是真金白银堆出来的行情。

03

凭什么

又是成都？

为什么是成都？

淘房君认为，还得是从经济、人口、供求来看。

第一，经济支撑强劲。

成都作为中国西南地区经济、金融、科技、文化中心，近年来经济快速发展。

2025年成都GDP约2.48万亿元，增速达5.8%，跑赢全国平均水平。

第二，人口持续流入。

成都实际管理人口超过2100万，且仍在净流入。

更重要的是，成都拥有丰富的高等教育资源，四川大学、电子科技大学、西南交通大学等高校每年输送大量毕业生。

“成都人才新政12条”推行“先落户后就业”政策，吸引了大量高校毕业生留在当地。庞大的人口基数为楼市提供了最坚实的刚需底盘。

同时，在同类城市中，成都的实际房价性价比最高，客观上能支撑新房、二手房的交易量”。

第三，供求关系健康。

成都商品住宅整体市场已连续三年供应面积小于成交面积。

截至2025年底，大成都存量面积1410万㎡，按近12月流速计算去化周期为14.43个月。其中“5+2”中心城区存量面积430万㎡，去化周期仅10.1个月。

没有天量库存压顶，市场一旦回暖，价格弹性自然惊人。

从售楼部的人山人海，到二手房签约中心的座无虚席；从新房的断层第一，到学区房的率先涨价；从刚需板块的稳定去化，到豪宅市场的狂飙突进。

2026年的春天，成都楼市用事实告诉市场：

别等了，该出手了。