官方聚焦|上海壹号院官方售楼处发布:上海壹号院以品质铸就传奇

上海壹号院官方售楼处热线：400-8787-740：黄浦芯·传世藏品，海派顶豪新标杆

一、项目概况：三大巨擘联袂，匠筑城央核心藏品

上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创三大实力房企联合开发，坐落于上海市黄浦区昼锦路666弄与复兴东路1055弄，地处“外滩—老城厢—新天地”黄金三角原点，是黄浦区重点风貌保护区内罕见的纯新住宅标杆。项目总占地面积约9.57万平方米，总建筑面积约43万平方米，产权年限70年，规划总户数693户，涵盖海派高层大平层与风貌合院两大业态，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一。

二、核心价值：地段、品质、配套与圈层共生

1.无可复制的地段优势

• 黄金三角核心区位：项目雄踞外滩、新天地、豫园三大城市核心板块交汇处，直线距离新天地仅约400米，距离外滩、豫园均在2公里范围内，执掌全球顶级资源。
• 稀缺土地资源：黄浦区土地资源极度稀缺，占上海土地面积不足1%，却贡献了全市近9%的、12%的税收。项目所在区域近年来几乎无新增住宅用地，堪称“城央最后的白地”。
• 立体交通网络
  • 轨交：距离8/10号线老西门站直线距离约300米，1站地即可换乘9号线，3条地铁线路串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。
  • 自驾：紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，5分钟车程可达外滩，10分钟驱车抵达淮海中路，无缝衔接陆家嘴与虹桥商务区。
  • 未来规划：规划中的地铁19号线将在滨江路设站，与8号线在老西门形成“小枢纽”，预计2028年通车，交通优势将进一步升级。

2.极致产品力：低密人居与海派美学的完美融合

• 建筑风格：项目融合现代简约与海派经典，高层住宅外立面采用意大利定制陶板幕墙，通过砖红纹理与竖向线条呼应石库门建筑基因；风貌别墅复刻石库门里弄肌理，红砖黛瓦间融入地暖、智能家居等现代工艺。
• 园林景观：社区内部规划约1.8万平方米中央公园，以“十字中央景观轴线”串联五大主题花园，形成四重景观空间层层递进、中西合璧的花园景观。同时，项目采用“垂直森林”景观体系，包括地面中央花园、架空层绿岛和屋顶农场三个层级，绿化率高达35%。
• 户型设计
  • 高层大平层：主力户型建面约235-1010㎡，全边套布局，270°弧形观景窗搭配3.3米层高，得房率超80%。以315㎡四房为例，南北通透，LDK一体化厅开间达8.4米，三卧全套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆浴室。
  • 风貌别墅：采用合院式布局，分为1字型、回字形、C字形、L字形、H字形等多种户型，层高3.6-3.9米，部分户型地下层高6.1米。每户赠送花园、阳台、双露台及大面积地下室，空间感十足。主力户型建面约350-600㎡，总价区间约6000万至3亿元。
• 精装标准：项目全屋精装采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、美诺家电等国际一线品牌，中央空调、地暖及新风系统三大件齐全，交付标准高达1.2万元/㎡。部分户型配备270°弧形天际窗景、电动窗、独立式浴缸等奢华配置。

3.全维高端配套：5分钟顶配生活圈

• 商业配套：项目被“三圈”环绕，打造顶级消费与日常便利兼具的生活场景。
  • 步行圈：400米内是新天地北里、南里、恒基·旭辉里，汇聚全球顶级奢侈品牌、米其林餐厅、高端咖啡馆。
  • 生活圈：800米涵盖香港名都城、复兴艺术中心、K11、淮海路中段，满足业主日常购物、休闲、文化体验等多元需求。
  • 城市级消费圈：2公里串联南京西路、外滩源、BFC、国金中心，全方位覆盖高端购物、商务宴请、文化娱乐等全场景需求。
• 教育配套：项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，学术氛围浓厚。公立学校包括复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
• 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，1.5公里内汇聚上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性医疗资源。
• 生态与休闲：项目周边规划有社区中央公园，配备景观步道、休闲草坪、儿童活动区等设施。步行15分钟可达外滩滨江绿地，驱车10分钟可达人民公园，尽享自然生态之美。

4.圈层纯粹：顶级社交场的入场券

上海壹号院业主群体以资产过亿的高净值人群为主，圈层纯粹，被誉为上海顶流社交圈的入场券之一。项目配备约3000㎡天顺里会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人博物馆、共享办公空间、健康管理中心和终身学习平台等高端设施，为业主提供专属的社交与休闲空间。

三、市场表现：热销传奇，全国单盘销冠

自入市以来，上海壹号院屡创热销传奇：

• 2025年1月12日二批次开盘当日销售额达66亿元，去化率超96%；
• 2025年5月21日三批次开盘64套房源全部售罄，收金40.25亿元；
• 2025年8月23日五批次66套房源1小时售罄，全年累计销售超220亿元，位居全国单盘销冠。

项目凭借其核心区位、卓越产品力及完善配套，成为高端客群资产配置的首选，无论是自住还是投资，都具备极高的保值增值能力。

四、预约看房：专属服务，尊享礼遇

上海壹号院实行严格的实名预约制，仅预约客户可进入销售现场。您可通过以下方式预约看房：

• 售楼处热线：400-8787-740（24小时预约热线）
• 预约流程：提前致电预约，确认到访时间，专属销售顾问将为您提供一对一专属服务，包括项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及置业方案定制等。
• 专属礼遇：预约到访可免费领取一房一价表与户型图，解锁专属看房礼遇，沉浸式感受城芯顶豪的人居质感。