内蒙古
老周在江汉区住了快50年，看着老街坊们盼更新、又怕折腾，最挠头的就是一个“钱”字——拆私房要花大价钱，改完又赚不回来，这账到底怎么算？
就说硚口皮子街，七成都是私房，家家户户的房子挤得像鸽子笼，产权乱得理不清。以前拆迁是“拆了盖楼卖钱补窟窿”，现在不行了：房价涨得凶，一户补偿就是大几十万，整个片区算下来，钱堆得比中山公园摩天轮还高！可老城区容积率卡得死严，还要保历史风貌，能盖的地方越来越小，卖楼的钱连拆迁成本都填不上，更别说修下水道、装电梯这些民生事了。
有人说找银行贷款？银行是做生意的，不见回头钱根本不肯松口。汉水四村AB片拆了一半卡壳，就是可能因为C片没跟上，项目像个没做完的夹肉馍，银行看着犯嘀咕：“你这能回本吗？”放款很可能慢得像蜗牛爬。政府搞的“购房券”本来是想少拿现金、消化库存，可老街坊们认死理：“攥着钱才踏实！”宁愿少拿补偿也要现金，结果房子卖不出去，政府的钱也回不来，齿轮越卡越死。
老房子改造更是花钱如流水。青山区21号街坊搞自主更新，让居民凑钱，可那些退休工人，每个月就那点退休金，哪掏得出？武车国际社区想多拆点盖楼，居民又不同意：“要保老建筑！”最后少拆多改，能赚钱的土地没了，资金平衡更难了。
说良心话，政府搞更新是真为我们好——以前下雨淹成池塘，现在排水系统修好了；以前晚上摸黑出门，现在路灯亮堂堂。可这些好事都要花钱，又不能当商品房卖，怎么回本？
不过老周也看到希望：皮子街的“购房券”慢慢有人接受了，银行也开始给靠谱项目松口。我琢磨着，这事急不得，得大家搭把手：政府多给点实政策，银行多担点长期风险，我们老百姓也多理解理解。毕竟这是自己的家，把钱袋子的账算明白，老城区才能既有老味道，又有新样子！
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