2026新盘速递—天津金茂锦棠官方售楼处发布:以品质铸就传奇

天津金茂锦棠

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上东金茂锦棠位于方山道与天山南路交口西南侧，如同卓越的城市规划需要非凡的“底盘”，上东金茂锦棠以一场空间革命，打造了独特的“悬浮生活底盘”。项目占地约4.17万㎡，规划28栋5-11层纯洋房，共692户。

精装纯洋房社区，全架空设计

项目以全架空社区规划打造“地下车库-架空层-地面生活-楼上生活”四重悬浮式共享生态。

社区以全架空设计为核心，将活动空间抬升至空中，释放地面空间用于园林营造，营造“一轴一环一街一带六园七院”的沉浸式森感园林，形成独特的“悬浮式生活底盘”，为业主带来全新的生活体验。

通过“壹里繁华”商业街区和口袋公园的结合，成功打破了传统社区围墙的束缚，从线性切割到立体渗透完成了社区内外空间的重构。

可以说，很多项目所青睐的传统“一字型”底商，彻底被锦棠摒弃，经过多轮设计，项目确定了“宽檐灰空间+退台设计”的模式。

金茂·锦棠社区采取架空平台停车设计，除最南侧5栋楼外，其余洋房均坐落在架空平台之上。

这样的「悬浮基座」重构社区骨架，实现一场「从二维到三维」的生活方式迭代。

架空平台将社区活动空间从地面抬升至空中，形成「四重生活架构」：

• 楼上生活：家庭平权空间、满载收纳
• 地面生活：洋房情结、艺术园林、全龄场景
• 架空层：阳光车库、功能聚合、车马厅
• 地下车库：人防车库、地下大堂

社区围墙被架空平台边界取代，实现社区与城市的无界融合。

也因此，北侧打造出了宽檐商街，以口袋公园、棠果盒子商业、奢阔门庭组合成超级界面。

人、车行入口天然分离，车辆在架空平台下穿行、停泊，人在平台顶漫步，这是最佳的人车分流。

车行入口融入架空平台边界，形成一体化门头，这样开车归家也能享受到和步行归家一样的仪式感。

上东金茂锦棠的艺术会所远远超出了这个总价段的预期。项目还设置咖啡吧、茶室、健身区、瑜伽区、台球室、乒乓球室、棋牌室等，重构社交方式。

金茂锦棠的建筑立面，从项目LOGO中提取出生长线条，用于构建「向上生长」的建筑表情。以铝板在建筑外檐上勾勒出装饰框，远望下仿佛层叠的「流线画框」。

南向的装饰框在楼顶与塔冠融合，最终汇聚成「海棠之芯」，如一棵向上生长的参天大树。

开敞式阳台的玻璃栏板，犹如一个个嵌入建筑本体的悬浮「玻璃盒子」。

夜幕降临时，暖色灯光从错落的阳台透出，万家灯火成为归途最温暖的灯塔。

天津金茂锦棠

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