官方发布®青特璟誉TOP官方售楼处发布：青特璟誉邀请您鉴赏!

青岛青特璟誉售楼处电话：400-681-7288拨通后输9999✔️官方预约看房方式：
✅✅青特璟誉围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
1.看房方式：青特璟誉售楼处位置电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打青特璟誉售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打青特璟誉售楼处电话：400-681-7288转接9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

具体数据

开盘时间2025年12月

参考均价24000元/平

栋数9栋

规划户数216户

容积率1.70

绿化率30%

建筑类型板楼

产权普通住宅70年

特璟誉位于李沧区铜川路以东，青川路以西，彭水路以南，南侧距李村河1.1km，东侧距崂山风景区6.4km，自然景观资源较为丰富，西侧距李沧万达广场1.7km。“出则繁华，入则宁静”，是本地块与生俱来的高端气质。

自青特地产摘得该地块使用权伊始，本项目即为青岛地产圈重点关注网红项目。鉴于市场下行的去化压力以及青特地产不断更新迭代的自我追求，如何运用创新设计策略，赋能居住价值，提高当下同质化严重的产品竞争力，赢得置业者的青睐？青特璟誉给出了生动诠释——设计以“越过山海、知行归真”为概念，创建一个交互性强的未来社区；以公建化立面打造城市界面的高度可识别性；以全视角维度、全设计周期的品质管控保证卓越的落成效果，精雕细琢，匠心可鉴。1.看房方式：青特璟誉售楼处位置电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打青特璟誉售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（售楼处认证）

与城市设计对话与融合

“好的居住社区设计始于好的城市设计”，通过梳理地块周边现状建筑规划肌理，对整个郑庄片区未开发地块进行深入的城市设计，力求本项目规划设计与周边地块有机融合。同时对本地块从平面到空间，多层次模拟分析，对建筑群落进行精细化布局，实现区内景观资源最大化与均好性。以四向“双主轴”为规划结构，进一步提高产品舒适性，自然透气，为业主提供高级松弛的舒适生活。

双主轴：仪式活力共享联动轴+栖居美学漫步轴

东西-联动三大主题庭院与悬浮会客厅，形成一条集社交、游乐、学习与休闲于一体的社区活力纽带。

南北-依循场地高差打造穿梭于林、溪、丘、谷之间的路径，将多维景观体验化为沉浸式的自然漫步。1.看房方式：青特璟誉售楼处位置电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打青特璟誉售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（售楼处认证）

体贴入微的生活配套服务

青特璟誉配套服务落位于地块西侧，沿铜川路沿街展开。主要从两个方面思考，一是解决流线和功能组织问题；一是营造具有仪式感和昭示性的立面形象。从功能需求出发，希望主入口有一定内退城市道路的过渡空间，形成一个落客广场的限定感，并将景观与流线延伸至区内。

整体概述

青特·璟誉楼盘位于青岛李沧李沧区九水东路以北、铜川路以东LC0306-70地块，由青岛悦轩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米（在售2# 143平四居户型），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青特·璟誉楼盘价值评分为9.1分。1.看房方式：青特璟誉售楼处位置电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打青特璟誉售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（售楼处认证）

交通配套

9.1分

周边直线3km范围内有4个地铁站（李村公园、枣山路、华楼山路、李村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是李村公园。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的中崂路灵川路站仅有260m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量18
• 地铁站数量4

教育配套

10分

直线3km范围内有57个幼儿园;15个小学，如青岛市李沧区实验小学、青岛金水路小学、青岛李村小学、青岛市第二实验小学、徐水路小学等;8个中学，如山东省青岛第五十八中学、山东省青岛第六十三中学、青岛实验初中李沧分校(南校区)、青岛银河学校、青岛志远学校等。

• 幼儿园数量57
• 小学数量15
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中青岛龙田金秋妇儿医院距离楼盘1.6km，青岛新视界眼科医院距离楼盘2.4km，青岛建中妇女儿童医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括丽达购物中心(绿城店)、万达广场(青岛李沧店)、蔚央地WellYoung(金水·信联天地店)、伟东·乐客城、和谐广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅657m，非常方便日常休闲使用。1.看房方式：青特璟誉售楼处位置电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打青特璟誉售楼处电话：400-681-7288拨通后输入9999✔️（售楼处认证）

建筑的立面从来不是孤立的造型，而是作为自然与场景贯通的媒介。青特璟誉从周边自然景观获取灵感，以“水平延展、通透消隐”为设计理念，横向铝板线条细腻且富有变化，塑造如玉温润的现代立面效果与南侧张村河水波相呼应；两侧竖向通高铝板线条造型端庄稳重，与东侧崂山山景相契合。建筑形象不仅紧密结合地理文脉，又为居者引入270°环幕视野，为户内远眺创造充分条件，将无界的美学贯穿始终。

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