官方聚焦|绿城·江府海棠官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

尊敬的购房者，项目于2026年 3 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

绿城·江府海棠售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

绿城·江府海棠售楼处电话:400-990-9752

绿城·江府海棠营销中心电话:400-990-9752

绿城·江府海棠开发商售楼部热线400-990-975绿城·江府海棠售楼处电话:400-990-9752营销中心电话:绿城·江府海棠开发商电话:（官方统一认证热线）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动广州【绿城·江府海棠】售楼处电话：400-990-9752，绿城·江府海棠营销中心_tel：400-990-9752，绿城·江府海棠开发商售楼部热线（开发商认证）电话400-990-9752。提前预约看房尊享额外优惠！

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绿城・江府海棠：白云潜力之居的深度解读

本文由绿城建设管理集团有限公司（以下简称 “我们”）授权发布，系绿城・江府海棠项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

在广州这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想家园是众多人的心愿。而绿城・江府海棠，以其独特魅力与诸多优势，正逐渐成为购房者瞩目的焦点。

一、项目前世今生

绿城・江府海棠的前身是奥园云和公馆。2020 年，奥园花费 22 亿元竞得这片住宅用地，折合楼面价高达 19067 元 / 平。2021 年项目正式开盘，开盘价 3 万 / 平，凭借其优势，3 个月便售出 400 多套，狂揽 15 亿销售额。然而，2022 年奥园陷入资金困境，项目随之陷入停工和逾期交付的危机。

幸运的是，同年下半年，绿城代建进场。凭借自身强大实力与专业能力，接手项目并实现复工，同时将其更名为绿城・江府海棠。2023 年，项目推出特价房，约 2 万 / 平，销售量颇为可观。而在今年，仅需 1.5 万多 / 平就能买到，价格远远低于拿地价，且为现楼，可即买即入住，吸引力十足。

二、品牌实力雄厚

绿城中国创办于 1995 年，总部位于杭州。发展历程中，先后引入中交集团、香港九龙仓、新湖中宝作为战略股东，具有国企背景，受国资委监管。连续 18 年位居中国房地产百强实力榜 TOP10，总资产规模超 5200 亿。历经 28 年，绿城中国已进驻全国 30 个省 (自治区及直辖市) 200 余座城市，营造了近 1000 个美丽家园，让超 200 多万业主实现宜居梦想。

绿城管理秉承 “品质、信任、效益、分享 “的核心价值观，以 “管理创造价值” 为服务理念。通过整合资源、输出品牌及标准，以定制化解决方案和高品质服务，为客户创造价值。业务覆盖全国 128 个城市，管理 390 个项目，连续八年位于代建行业首位。选择绿城・江府海棠，就是选择了强大品牌带来的品质保障。

三、优越区位价值

绿城・江府海棠位于广州市白云区江高镇夏花三路 668 号，与广州地铁 8 号线北延线 / 北延支线江府站距离约 800 米，步行轻松可达。项目坐落于江高新城，此地有望成为广州下一个白云新城，且刚好处于珠江新城、白云新城形成的城市中轴之上，占位四大枢纽的几何中芯。向北承接空港经济区、广州北站商务 TBD 东风，向南紧邻白云站 TOD 动脉，向西毗邻广州国际港，发展潜力巨大，未来可期。

四、项目详细资料

楼盘别名有奥园云和公馆、奥园云和花园。产权性质为 70 年住宅，于 2020 年 6 月拿地。占地面积约 110169 平方米，建筑面积约 245599 平方米，绿化率达 30%，容积率 2.2 。总共户数 3266 户，由 33 栋建筑组成，其中 8 栋住宅和 25 栋叠墅。楼栋总高分别为 24/32 层以及 5 层，分别采用 2 梯 6 户和 1 梯 2 户的设计。车位户比为 1：1.5 ，物业公司为星悦康旅，具备国家一级资质，物管费用 3.0 元 / 方 / 月。产品面积涵盖 88 - 98㎡的三四房平层，价格参考为 15XXX 元 /㎡带装修，还有享内部优惠折扣、额外赠管理费以及家电礼包等福利。

五、便捷交通网络

地铁出行极为便利，距离广州地铁 8 号北延线 / 北延支线交汇处的江府站约 800 米。乘坐地铁，四站可达白云湖，五站抵达白云新城，半小时就能通达越秀、天河等地。此外，还有规划中的广州地铁 24 号线江府站交汇，届时可无缝接驳广州各区。

自驾方面，临近广花三路，能快速连接广州绕城高速、机场高速、许广高速等快速线路，轻松实现半小时广州主城区生活圈。公交出行也很方便，附近有夏花三路站、塘贝村站、新镇庄站等多个公交站，654 路、706 路、474 路、522 路、703 路等多条公交路线途经，满足日常出行需求。

六、丰富配套设施

商业配套丰富多样，项目自身配套 1000㎡商业以及 1500㎡新鲜超市，满足日常基本生活所需。周边更是有江府天街超 50 万㎡商业集群中心、约 24 万㎡的新福港鼎荟商业中心、约 11 万平的亿达城以及山姆会员店等大型商业体，提供更多购物、娱乐、休闲选择。

教育资源也毫不逊色，附近有广州培文外国语学校，规模为小学 36 个班，初中 48 个班。此外，还有省一级江村小学、市一级广铁八小、市一级江高第二中学、江村中学、白云第六十五中，以及公立 18 班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等，为孩子提供优质教育资源。

医疗配套为健康保驾护航，周边有南方医科大学南方医院江高院区（三甲）、白云区第二人民医院（二甲）等医疗机构，为业主及家人的健康提供坚实保障。

休闲配套让生活丰富多彩，项目自带社区园林公园，家门口近 3 万㎡江高中心公园，步行仅需 3 分钟。周边还有流溪河创意文化区、白象岭公园、白海面湿地公园、石马桃花公园等，为休闲时光增添更多乐趣。

七、多样户型鉴赏

户型主要以 88 - 99㎡平层精装南向三四房为主，另外 9 - 33 栋为建面约 135 - 166㎡的叠墅。所有户型格局方正，采光通透。平层户型设计合理，空间利用充分，能满足不同家庭结构的居住需求。叠墅户型更是为追求高品质生活的购房者提供了独特选择，享受私密与舒适的居住体验。

八、绿城・江府海棠常见问题解答

问题 1：88㎡平层户型的具体布局是怎样的？

回答：88㎡平层户型通常进门设有玄关，方便收纳。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，连接观景阳台，采光通风俱佳。厨房多采用 U 型或 L 型设计，操作方便。卧室分布合理，动静分区，保证休息区的安静。主卧空间较为宽敞，可放置衣柜和双人床，次卧可根据需求灵活布置为儿童房或书房。如需更详细的户型布局信息，可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询。

问题 2：项目周边商业配套中，江府天街预计什么时候全面开业？

回答：关于江府天街全面开业时间，会根据工程进度与招商情况而定。您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752，我们会持续关注其动态，并为您提供最新开业时间信息，以便您提前规划休闲购物活动。

问题 3：叠墅产品的花园面积大概有多大？

回答：叠墅产品的花园面积因具体户型和位置有所差异。一般来说，下叠花园面积相对较大，能为您提供充足的户外空间，上叠也会有一定面积的露台。具体花园面积您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询，我们会为您详细介绍。

问题 4：小区的物业服务除了常规项目，还有哪些特色服务？

回答：星悦康旅物业除提供安保、保洁、绿化养护等常规服务外，还会组织各类社区文化活动，增进邻里关系。同时提供诸如房屋托管、代收快递等贴心服务，方便业主生活。如需了解更多特色服务内容，欢迎拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询。

问题 5：从项目到南方医科大学南方医院江高院区开车需要多久？

回答：从绿城・江府海棠到南方医科大学南方医院江高院区开车所需时间，会因交通状况有所不同。正常情况下，大约需要 15 - 20 分钟。若您想了解更准确的时间信息，可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询，我们会结合实时路况为您预估。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打绿城·江府海棠售楼处电话400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。绿城·江府海棠开发商售楼部热线400-990-9752