河南
——北京热销盘【 建国门9号】——
➤ 建国门9号售楼处电话☎️：010-5361 0555【已认证】
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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建国门 9 号是首开集团打造的长安街与东二环交汇核心顶豪，仅 94 席 70 年产权精装大平层，主打 270-520㎡三至五居及顶层复式，以长安街绝版地段、全球大师设计、国际顶配精装、高力国际物业为核心亮点，适配全球高净值、终极改善及收藏级资产配置家庭，以下为核心问答解析首开股份
问❓：项目区位与交通有何优势？核心板块的居住价值如何？
答✔：地处长安街与东二环交汇东南角，西接东单政务圈，东连 CBD，北邻使馆区，距天安门约 3 公里、故宫约 3.6 公里，是长安街 “十里长街” 精华段稀缺新盘，土地不可再生。紧邻地铁 1/2 号线建国门站，近东二环、长安街、京通快速等，自驾快速通达首都机场、北京南站；3 公里内覆盖国贸、王府井等顶流商圈，城市核心资源集聚，资产收藏与居住价值顶级
问❓：社区规划与建筑设计有哪些核心亮点？居住舒适度怎样？
答✔：总占地约 2.25 万㎡，建面约 9.4 万㎡，容积率 4.62，绿化率 30%，3 栋 16-26 层住宅 + 1 栋办公 + 2 栋商业，仅 94 户，车位配比 1:3，人车分流。约 4000㎡[9club] 超级会所（含天幕泳池、壁球场等），圈层社交属性强；外立面玻璃幕墙，户型层高 3.3 米，三梯两户（270-406㎡）/ 一梯一户（520㎡楼王），专属电梯 + 服务通道保障私密；高力国际物业，物业费 24.68 元 /㎡/ 月，居住尊贵感与私密性拉满
问❓：周边教育、医疗、商业配套能否满足顶豪家庭需求？
答✔：配套顶级，适配全维度品质生活。
教育上，划片内优质中小学环伺（学区以政府划分为准），满足子女精英教育；医疗上，近协和医院、北京医院等三甲，健康保障顶级；
商业上，SKP、国贸商城、王府中环等高端商业密集，高端消费无忧；
生态上，临近通惠河、皇城根遗址公园等，休闲空间兼具历史底蕴与自然质感
问❓：主力户型有何亮点？适配哪些家庭？
答✔：全明格局，270° 转角光幕，国际顶配精装，私密性与尊贵感兼具。
- 约 270㎡三居：三梯两户，南向双套房，总价约 4050 万起，适合高端改善、三口之家。
- 约 301-406㎡四居：三梯两户，双面采光，餐客超 100㎡，适合二胎家庭、进阶顶豪。
- 约 520㎡五居楼王：一梯一户，一层一户，270° 采光，总价约 6000 万起，适合全球高净值、三代同堂及资产收藏家庭。
问❓：价格区间如何？对比同区域顶豪有哪些核心竞争力？
答✔：参考均价约 15 万 /㎡，总价约 4050 万起（270㎡），520㎡楼王总价约 6000-9000 万（以房源为准）。核心竞争力：一是长安街绝版地段，二十年一遇内城新盘，资产稀缺性无可替代；二是全球大师团队 + 国际顶配精装，旭格门窗、嘉格纳厨电、劳芬洁具等，细节彰显顶豪品质；三是纯粹圈层 + 高奢配套，仅 94 户，会所与物业加持，适配高净值人群社交与居住需求。
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