榜单2弹|克而瑞无锡-2026年1-2月房企销售累计榜发布

2026年房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

注明：本文未经授权，严禁转载或数据制作。

本榜单统计范围为无锡市区，统计品类为商品住宅，统计周期为2026年1月1日-2月28日，覆盖全口径企业金额榜、权益企业金额榜、流量企业金额榜及项目金额榜四大维度。

2026年1-2月，无锡市区商品住宅市场销售规模保持平稳，前20强房企累计销售额达31.53亿元。

市场集中度持续提升：建发房产、梁城美景、和居发展，三家企业合计贡献9.55亿元，占前20强总额的30.3%。

梯队分化特征显著，第一阵营（TOP3）与第二阵营（第4-5名）差距拉大——利百控股（2.65亿元）较第三名和居发展低0.26亿元，新都房产（2.10亿元）则相差0.81亿元。

前五强企业（建发房产、梁城美景、和居发展、利百控股、新都房产）销售额合计14.30亿元，占比升至45.4%，印证头部房企市场份额加速集中。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2026年1-2月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2026年1-2月无锡市区、房企销售累计排行榜

建发房产（约3.57亿元），梁城美景（约3.07亿元），和居发展（约2.91亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

建发房产（约3.41亿元），和居发展（约2.72亿元），梁城美景（约2.10亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

建发房产（约3.80亿元），和居发展（约2.57亿元），万科地产（约2.37亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

2026年1-2月无锡市区项目销售累计排行榜

建发观云（约2.65亿元），和居·天元珑廷（约1.90亿元），金科蠡湖（约1.78亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

NO.3 无锡市区房企流量销售金额排行榜

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

单极引领格局确立

建发房产在全口径榜单以3.57亿元独占鳌头，同时在权益及流量榜单均位列第一，形成多维领先优势。其核心驱动力来自建发观云项目，单盘销售额达2.65亿元，占企业全口径业绩的74.2%，远超行业均值。

市场呈现"一超多强"格局：建发房产作为唯一第一梯队企业，梁城美景、和居发展等组成第二梯队，其余参与者归属分散的第三梯队，反映出资源整合效率与市场响应能力的结构性差异。

自主开发能力分水岭显现

权益金额榜单聚焦企业实际持有的销售权益，建发房产以3.41亿元居首。通过精确计算，其权益金额占全口径比例高达95.52%，显著高于行业常见水平，表明项目开发中合作模式影响有限。

对比之下，和居发展权益金额为2.72亿元，权益占比达93.4%，凸显其通过联合操盘优化开发效能的能力。

榜单揭示真实权益实力分化：高权益占比企业如建发房产展现更强抗风险能力，而权益占比偏低的企业则依赖外部合作资源，可持续性面临考验。

销售转化效率成关键变量

建发房产以3.80亿元领跑流量金额榜单，较全口径销售额高出0.23亿元，较权益金额高出0.39亿元。这一差异反映其高效转化能力：流量金额超越全口径表明市场即时响应强劲，而与权益的差距则体现合作项目操盘优势。

建发观云项目2.65亿元的销售额直接支撑了流量榜单领先地位，验证了精准产品定位与营销节奏把控的有效性。

头部项目集中度突破45%

项目金额榜单显示市场高度聚焦优质资产：建发观云以2.65亿元居首，第二名和居·天元珑廷（1.90亿元），第三名金科蠡湖（1.78亿元）。TOP3项目合计销售额6.33亿元，占榜单前十总额14.01亿元的45.2%，较去年同期进一步提升。

热销项目与头部房企深度绑定：建发房产通过建发观云实现三大企业榜单全面登顶；和居发展凭借天元珑廷在权益榜单排名第二；金科集团与华发股份则依靠区域标杆项目跻身前五。

数据显示，全国性品牌聚焦高端改善需求构建定价优势，而本土企业如梁城美景通过迎龙观月项目（0.78亿元）以特色化产品突围。

总结

无锡楼市正经历从规模扩张向质量竞争的关键转型。建发房产以系统性优势全面领跑，全口径（3.57亿元）、权益（3.41亿元）及流量（3.80亿元）三项核心指标均居首位，其中单盘贡献率达74.2%；第二梯队差异化竞争显著，梁城美景依托全口径3.07亿元稳居次席，和居发展则在权益维度（2.72亿元）凸显合作开发效能；第三梯队企业规模普遍低于2亿元，面临增长瓶颈。

三大趋势将重塑市场格局

• 双轨竞合深化：全国性品牌（建发房产、万科地产）与本土国企（梁城美景、和居发展）加速协同，前者输出标准化产品力，后者整合区域资源，共同推动精细化运营；

• 项目马太效应加剧：：TOP3项目均突破1.78亿元，第十名仅0.78亿元，优质地块与品牌溢价持续拉大项目差距；

• 政策市场双向驱动：惠山国控（权益榜0.52亿元）、无锡安居（权益榜0.40亿元）等国企入局保障房建设，市场化商品房与政策性项目协同发展成新常态。

未来市场将属于兼具产品创新力、资源整合力及政策响应力的企业，梯队分化趋势将进一步强化行业集中度，推动无锡房地产进入高质量发展新周期。

注：本文由克而瑞分析师，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI任务( https://www.dichanai.com/ )等功能撰写。

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