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厦门联发环岛新澍
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去年，联发在深圳龙华拿了块地，现案名联发红山新澍！69平3房1卫、79-82平3房2卫、99平4房2卫，这是龙华首个新规产品，堪称最强户型！

联发将厦门的新澍系新青年社区平移到了深圳，太牛了！

年前，我回了趟厦门，顺便也看了下联发新盘，让人印象深刻。

一、联发嘉悦里每次都人气鼎旺，岛外红盘名副其实。

二、看了下联发环岛新澍，变化挺大。

※联发环岛新澍之我见

近日，有人打电话给教育部门，得到回复：2027年开始大同中学前埔校区初中部不再招生，这意味着联发环岛新澍初中参考一中思明分校、双十思明分校、外国语瑞景分校三大名校多校划片，成为大赢家！

厦门一中思明分校实景图

联发环岛新澍的标签很亮眼——

思明区首个2025年小户新规盘！

岛内首个小户型读一双外学区盘！

岛内罕有小户型享约2.3万方园林住区！

岛内首个新青年智慧住区！

思明区唯一低密洋房住区！

岛内首个智慧惠民青年社区食堂....

高层约64平，岛内唯一在售新盘2房！

高层约75/79平，岛内唯一在售新盘3房！

高层约89平，厦门首个正规4房2卫户型！

洋房约95平，厦门首款洋房4房户型！

洋房约112平，思明首款同级洋房产品！

实景图

当市面新盘设计出89平2+2房户型时，联发环岛新澍竟设计出正规89平4房2卫户型，至今唯一，我当时竟有一点感动，虽然深圳建筑规范不如厦门，但新澍系的联发红山新澍户型，已然将深圳产品卷上一个新台阶！

这次实地探访，对于联发环岛新澍，我又有了新的认知。

1、联发环岛新澍升级动作不断，运营力和产品力不断进化：专线巴士开通链接学校、BRT、地铁站；厦门的网红甜品MIMIFASO环岛新澍联名店开业；社区食堂开放，家楼下就能吃上健康安心的热乎饭。

所以12月和1月流速不错，特别是12月荣膺岛内小户型销量第一！我去看盘当天，售楼部不少人。

2、接下来马上直接推出景观最好的5号楼王，真的相当有诚意！

揽山瞰海的宜居价值

即将加推的5号楼，揽山瞰海，堪称景观楼王——东南面瞰海景，东瞰悦动园园景，南瞰山景，妥妥的山海观景台。

深圳有一个板块，虽然不是瞰海，但也是揽山瞰水，那就是鼎鼎有名的宝安尖岗山板块。这个板块，不卖地铁，不卖商业，但是房价很贵，深圳地王就诞生于此，79907元/平，直到2025年才易主，但也是深圳楼面价第二贵地王！

论区位，厦门联发环岛新澍无疑更好，距离会展CBD更近，配套也更强！那为何深圳有钱人偏爱尖岗山，联发环岛新澍揽山瞰海楼王为何让人期待呢？

一、 景观维度：不止于“看”，更在于“融”

①视觉的诗意与心灵的尺度：每日晨昏，推窗可见海天一色的浩渺与层峦叠翠的沉静。海赋予视野以开阔与流动，山则赋予景观以层次与厚重。这种动态与静态交织的画卷，不仅极大提升了居住的美学享受，更能潜移默化地拓宽人的心理空间，缓解都市生活的逼仄与焦虑。

②四季更迭的私人珍藏：山景随四时变幻色彩，海面因光晕与气候呈现不同表情。居住于此，家便成为一个拥有无限主题的自然美术馆，赋予日常生活以仪式感和发现美的乐趣。

二、 风水维度：藏风纳气，天地人和的东方智慧

在传统东方居住哲学中，揽山瞰海是理想格局的典范。

①“靠山”为稳：象征家运稳固、贵人相助，赋予居住者坚实的心理支持与安定感。

②“面海”为阔：东南瞰海，水主财智，寓意前景开阔、财源广聚，同时浩瀚水域能涵养心性，启迪智慧。

③“环园”为润：东望园景，绿意盎然，生气流动，形成藏风聚气的和谐气场。

山海园三者呼应，构建出一个气场流通、能量汇聚的理想生态闭环，不仅是物理居所，更是滋养身心的能量场域。

三、 健康维度：自然的疗愈，身心的绿洲

山海之间，是城市中最珍贵的“天然健康馆”。

①空气维他命——负氧离子浴场：森林与海洋是负氧离子的天然发生器。高浓度的负氧离子被誉为“空气维生素”，能有效改善心肺功能、促进新陈代谢、缓解疲劳、提升睡眠质量，构建家庭每日的“深氧生活”。

②视觉与身心的双重舒缓：绿色植物的盎然生机与蓝色海面的平静深邃，已被心理学证实能显著降低压力激素水平，舒缓紧张神经。山海之间，即是进行最自然的“森林浴”与“海洋疗法”。

③微气候的天然调节：山海相依的地形，往往能自然调节局部微气候，夏季海风送爽，冬季群山挡寒，形成冬暖夏凉、温润宜居的生态小环境。

四、 生活维度：动静皆宜，滋养人生丰度

①动则活力：家门口三公园环绕，约4000㎡的口袋公园X乐活街区，无论是出门、归家、漫步，都自成一片天地。社区中庭五大功能模块，同时在架空层泛会所打造便民、办公、健身、学习为主题的四大共享空间盒子。

②静则养心：在山海宁静的怀抱中，阅读、品茗、思考或仅是放空，都成为一种奢侈的精神充电。它让家不仅是归宿，更是心灵得以栖居、沉淀和重新出发的港湾。

深圳尖岗山板块的价值，印证了人们对纯粹自然资源的极致追求。而厦门联发环岛新澍5号楼王所呈现的“山海园三重交响”，则是一种更为稀缺、层次更为丰富的自然馈赠。

每次实地看盘，我都有不同的感悟，5号楼王揽山瞰海的山海园美景，对于很多新青年，确实是很有吸引力。

最后想说的是，在联发环岛新澍的Song食堂吃了下，很赞！建议大家都去尝试一下。

真的，还得是联发啊！

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