深圳碧海改善首选：玖号花园纯四房，新规高得房率更实用

最新消息：深圳南山又一低密海景新规“好房子”【碧海玖号花园】也要开盘了！
最快11月底开放营销中心，预计2026年1月份左右取证并开盘入市！

整体项目容积率更低，只有2.2，不只是碧海，在今年深圳待入市的新盘中也是最低的！

作为碧海最后一块居住用地，地段也很不错，周边三大公园环绕（碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园），西侧临海，环境十分宜居。

碧海玖号花园

碧海玖号花园首期开盘我们将会推售105-188㎡纯四房，2T4户，十字形布局，户户通透+零对视。

西南向无遮挡看海，西北向看高尔夫球场+碧海湾公园。

低密+景观在碧海片区都是独一档的，还是碧海最后一块住宅用地，离地铁也不远，总体条件很不错。

【碧海玖号花园开发商售楼处咨询/预约热线 400-811-3080，中介勿扰】
温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片

项目要点

1.低密小高层+户户南北通透+纯四房

碧海玖号花园项目总占地约4.16万㎡，总建面约13.13万㎡，容积率2.2。规划7栋22-26F住宅，还有一栋多层公寓和商业，配建一所幼儿园，集住宅、商业、单身公寓于一体。大概有700多套105-188㎡纯4房商品房，2T4户，规划停车位732个。

小区楼栋布局很不错，全新十字楼型的错落式排布，户户南北通透+互不遮挡，每个朝向都有通透视野。

西南向海景，西北向公园+海景景观

景观是项目一大亮点，周边都是低矮建筑。东南面是恒生医院，东北面是西乡体育中心；西南侧是碧海新苑和西乡中学(高中部)，可越过看海景，西北侧是高尔夫和公园。

户户都有开阔的视野，良好的通风和采光。大部分户型可看高尔夫和海景，且基本永久无遮挡。

不利的是由于碧海处于航线区域，小区限高90米，飞机几乎从碧海玖号花园正上方飞过，未来飞机噪音比较大。

高品质+好房子

项目将以“好房子”为出发点，打造高品质立体森态住区。

立面采用高规格的铝板+玻璃幕墙，立面简洁精致，颜值很高。还选用了三银Low-E玻璃，隔热保温的同时可以降低飞机噪音的影响。

从效果图来看，户户都拥有约6-8m长阳台，主卧位拥有270°的转角飘窗。

园林采用“内外双园”规划策略，将外部的碧海湾公园与小区内部下沉式立体庭院园林相衔接，柔化内外边界，内部庭院将山，水，园，院完美融合，实现“推窗见绿、下楼即景”。

总体看来就是密度低，景观好的项目，品质打造，周边环境也很不错，比较宜居。交通也不错，近11号线碧海湾地铁站，周边有沿江高速，宝安大道，通达宝中，前海及南山。

碧海玖号花园周边配套

交通：项目距离11号线碧海湾站步行距离约600m，步行10分钟内，1站到机场，3站到南山，7站达福田。

附近还有1号线西乡站，距离稍远约1.5公里，30分钟可到高新园。在深圳远期轨道规划中，项目附近还会有15号线和28号线。

自驾而言，周边有广深沿江高速、西乡大道、宝安大道等交通要道，开车很方便。

商业：小区自带底商，周边有天虹商场、人人乐、沃尔玛等基础商超，大型高端商业宝安大仟里2.5公里，宝安中心壹方城4.5公里。

文体：碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三公园环绕，紧邻碧海湾高尔夫俱乐部，西乡体育中心。

学校：小区自带幼儿园，周边有红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等多所学校环绕，整体教育质量在片区内属于中等水平，步行大多在5-10分钟，上学比较方便。

医院：楼下就是恒生医院、3公里距离还有宝安区中心医院，深圳市宝安区妇幼保健院等，日常就医便捷。

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