——火热中！@厦门保利·国贸沁原官方售楼处发布:诚邀莅临品鉴

厦门保利·国贸沁原
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△保利·国贸沁原项目效果图

来势汹汹的供应潮下，厦门楼市狂拼刺刀，烽烟四起。

但竞争激烈的“博杀式推盘”中，依然有红盘轻松carry全场，火得毫无悬念。

有多火？说一组数字感受下：

今年一季度爆卖500套，斩获1-3月岛外成交面积、套数双料冠军，即使把“决赛圈”放大到全厦门，也霸榜前三甲。

“火出圈”背后靠什么？透露几个关键词：翔安南近岛一线，低门槛“小钢炮”，还有近地铁、邻名校。

很多人已经猜到，这个红盘就是——保利·国贸沁原。

事实上，这背后不只代表一个项目的人气，也暗藏着主流市场的选筹逻辑。

1

近岛风暴眼，

交通全线升级，新一轮城运涌现

岛外新城蜕变，有两大关键因素，一是近岛优势，二是高效交通。

比如，1999年海沧大桥通车，海沧生活区实现与岛西高效连接，成为率先崛起的跨岛新城。2008年，集美大桥、杏林大桥通车，让集美稳坐岛外“一哥”。

如今，翔安也拿到了这样的剧本。前有翔安大桥通车，后有第三东通道批复，将板块拱上热搜。

其中，位于近岛桥头堡的保利·国贸沁原，更是吃足了这一波红利。

01

厦门东进桥头堡，多维交通畅达岛内

作为厦门最年轻的新城，翔安就像家里最受宠的小儿子，各种“红包”收不停。

单看数千亿的固投总量，以及“岛外大发展排头兵”、“跨岛发展最强增长极”等title，就能秒懂它的咖位。

城市东进的战略，已注定了这座与五缘湾对望的宏伟新城，将是厦门的终局所在。

其中，兑现度最高的翔安南，已步入持续交付阶段，人气醇熟。更重要的是，伴随交通大升级,板块再次迎来“质变时刻”——

翔安大桥通车，有效分流翔安隧道，一脚油门直抵五缘湾。不仅进岛时间大幅缩短，板块人气也以“5G速度”飙升。

此外，地铁3号线部分站点已通车，未来4、5号线也将加入“轨交套餐”，出行效率拉满。

今年3月，第三东通道获发改委批复，提上日程。未来建成后，将与翔安国际机场、地铁共同形成超级枢纽，为片区打造持续吸纳人气、资源的桥头堡。

△厦门发改委官网截图

桥、隧、轨全维交通加持下，翔安南仿佛配上12缸引擎，通勤效率飙升，板块发展也将开启“倍速模式”。

伴随交通全方位开挂，具备近岛优势的楼盘，迅速成为聚光灯下的焦点。而保利·国贸沁原，就是其中最耀眼的高光。

02

隧道口+双地铁，坐享近岛“头等舱”

从地段上看，保利·国贸沁原就堪称翔安新城“交通中心”。

位于翔安隧道口近岛一线，距4号线（在建）/5号线（规划）换乘站彭厝北站，仅约600米。

自驾几脚油门一隧跨岛，零红绿灯，连导航都不必开。未来地铁通车后，还有出行效率更高的“Plan B”，4号线快速通达翔安新机场、厦门北站等交通枢纽，换乘3号线可直达岛内。未来等5号线开通，更与岛内无缝连接。

△保利·国贸沁原区位图

近揽“两桥一隧双地铁”，无论自驾或坐地铁都十分便捷，通勤便捷度五颗星。

03

枢纽型商业，引爆价值变量

除了近岛一线的天赋，还有醇熟的生活氛围。

作为城市东拓的桥头堡，保利·国贸沁原所在的彭厝北片区，戏份注定不低。眼下，板块已形成连片开发，伴随大体量商品房陆续迎来交付，人居氛围逐渐醇熟。

项目一路之隔，就是厦航三六里BLOCK街区，逛吃购物随时约起。开车不过几首歌的时间，就能快速抵达闽篮城市广场、奥特莱斯，吃喝玩乐全搞定。

△厦航三六里实景图

值得一提的是，地铁4/5号线换乘站彭厝北站，已规划有12万平商业综合体。伴随着城市资源越来越向交通枢纽集中，未来彭厝北板块“步行配套圈”，必将进一步补足。

2

全国级名校落子,

高起点开局，刷新价值想象

各种外部条件已足够硬，全国级名校的导入，更为板块增加了一个重磅砝码。

今年3月初，九年一贯制公办学校——上海师范大学附属翔安实验学校签约落地彭厝北，北校区规划办学规模36班，总投2.23亿，预计今年开工。

△翔安区政府与上海师范大学正式签约

消息官宣后，一石激起千层浪。不少人关心：“上师大”有多牛？落地翔安后有多少名校血统？又将带来什么影响？

01

高起点开局，“海派教育”全国领先

“上师大”有多牛？几组数据秒懂：

作为上海市重点建设高校，办学近70年来，为上海基础教育输送了约70%的校长、约70%的骨干教师，被誉为“孕育上海基础教育校长和教师的摇篮”。

同时，还是“海派基础教育”的主要贡献者，小学教育专业更是打造了“五个国字号品牌”：全国前列、全国最早、全国标杆、全国先进、全国闻名，是全国小学教师培养的“排头兵”。

△上海师范大学实景图

硬核的基础教育，也让“上师大”旗下附属学校长期领跑，其中不乏全国级“牛校”，例如：

• 上海市实验学校，作为上海“三公”之首，本科上线率100%，一本率高达约90%，妥妥学霸级的存在。
• 
  
• 上海市第一师范附属小学，名列上海十大重点小学，屡屡作为上海市教育教学成果展示与交流的窗口。

如今，这样的光芒也将在彭厝北闪耀。学校拔尖，基础教育牌面够硬，高起点开局，更有利于带领区域教育质量提升。

02

深度合作办学，“名校基因”全方位融入

作为上海师范大学在福建的第一所附属校，打响“头炮”尤为重要。

据悉，本次“上师大”将在学校发展规划、制度机制创新、信息技术支持、教师队伍培养、课程体系建设、课堂教学改革、教育资源共享等七个方面给予翔安区大力支持。

来自名校本部的全方位助力，为打造一流公办学校奠定了充足底气。而行政力量的推动，则让教学水准有了更高预期——

作为翔安启动中小学教育质量提升三年行动后的首个合作办学项目，双方在合作共建上师大翔安附校的基础上，还将共建基础教育改革协同创新实验区，并以此为平台深入拓展校地产学研合作，这也意味着未来将享受到顶配级别的资源、政策支持。

03

名校入驻“一小步”，板块价值“一大步”

全国级“名校基因”融入板块，也将重塑彭厝北片区的价值。

正如外国语集美校区落定后，西亭一跃成为“宇宙中心”；环东新城，得益于五缘实验学校入驻，人气急速翻红。本次上师大附校的入驻，为本就火爆的保利·国贸沁原，再添重大利好，之前上车的业主喜大普奔。

△保利·国贸沁原效果图

名校就在“家门口”，而且片区内都是商品房生源，家庭素质更高，有利于反哺学校跑出好成绩。板块内还自带幼儿园，一站式教育，在起跑线上就领先了N个身位。

3

最具竞争力的越级产品

超强“硬指标”引爆市场

2023年，堪称是厦门购房者被“养刁”的一年。

毕竟，红盘扎堆，疯狂内卷，好产品越来越多，手上没掐尖好牌，很难混出圈。

而保利·国贸沁原则直接甩出了一副让所有人怦然心动的组合王炸。

隧道口、双地铁、邻名校、近商圈已经足够“凡尔赛”，更关键是，产品扛打，价格“笋爆”。

各项关键指标都“确认过眼神”，足以承载挑剔者的期望。

1

超低门槛“小钢炮”，性价比爆表

有限的预算下，厦门买房就像一个烧脑的“珍珑棋局”。

要么以距离换空间，要么牺牲居住品质，“既要又要”基本无解。

直到保利·国贸沁原的落子，演绎出“满盘皆活”的精彩。

相比翔安南动辄“破3望4”的价格，项目以2字头单价，就能入主近岛核心区，简直就是“捡红利”的代名词。

△保利·国贸沁原展示区实景图

2

超18万方活力社区，演绎精致生活质感

门槛已极尽亲切，产品上依然高举高打。

此前，国贸、保利两大国央企的联袂之作——保利·国贸天琴，已被塔尖圈层的眼光所验证。

这一次，保利·国贸沁原延续了同样的匠心基因。

超18万方社区，围合出厦门罕见的超大双中庭，最宽楼间距约80米，保证生活私密性的同时，增加了采光面和日照时间，让阳光和微风自由穿行。

在社区打造上，汲取海洋城市文化特色，引“山海”入园，打造“一环、两轴、三核”景观组团，并布局阳光会客厅、长者健康汇、亲子游乐区、全龄健身区等全龄功能组团。

△效果图设计过程稿

更让人实名羡慕的是，还配置豪宅社区才有的长幼分区游泳池。夏日的一池清澈中，全家人可尽情戏水欢腾。

同时，全龄架空层，延伸阅读、健身、会客等全龄功能聚场，让邻里温情重归生活日常。

3

高能神户型，岛外打新“头等舱”

更酷的是，它的每一款户型都有让人爆灯的“尖叫点”。

其中建面约66㎡2房，更在岛外形成碾压局。首先价格就有压倒性优势，首付50万起就能撬动近岛核心区红利。超低门槛，也意味着未来在二手市场的流动性、溢价空间都更有优势。

△66㎡户型图

让人服气的还有设计上的妙手。小户型常见的槽点，都被它规避了。不仅具备同面积段罕见的三开间朝南、三段式分离卫浴，还实现了约9-11㎡双主卧尺度，告别次卧“摆不下床头柜”的尴尬。主卧带270°飘窗，景观、采光、视野都兼顾到位。

约99㎡3+1房，同等面积多一个房间，可根据家庭需求，来一次脑洞大开的空间利用。约5米面宽大客厅，“阳光指数”爆表；主卧套间设计，瞰景飘窗+独立卫浴，舒适度十足。

△99㎡户型图

无论地段，配套，还是产品、价位，都足够燃。放眼厦门，符合“品质居住”和“以小博大”双标签的新盘凤毛麟角，保利·国贸沁原也成为购房list上的必看项。

据了解，项目5#楼王80㎡、99㎡户型即将加推，阔揽两大中庭盛景，景观视野俱佳。五一期间，架空层实景展示区及80㎡、99㎡户型样板房即将开放，这将是一场未来生活场景的预演，也是美好生活方式的提案，相信切身体验后，会更有信心去期待。

此前，项目几次推盘都掀起热潮，预计这次5#楼王加推，只会有过之而无不及，感兴趣的朋友不妨抓紧约起。

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