解析~京基璟誉府施工进度情况，什么时候交房，得房率车位比多少

施工进度（截至 2026 年 3 月）

项目于 2024 年 9 月完成 3 栋 5 座住宅主体结构封顶。截至 2026 年 3 月，整体工程完成度超 90%，处于室内精装收尾 + 园林 / 公区完善阶段。室内精装方面，水电、天花、瓷砖、涂料、门窗及厨卫设备安装已基本完成；18 班幼儿园建设收尾，园林景观、休闲步道逐步落地；62 层办公楼施工至 51 层。项目施工节奏稳定，无停工或延期风险。

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交房时间

住宅合同约定交房时间为 2026 年 10 月，带精装交付。开发商计划在交付前 3个月左右组织预验房，方便业主提前排查问题。

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得房率

• 基础得房率（不含赠送）：整体约72%-75.66%，其中 70㎡两房得房率 75.66%，85㎡/180㎡户型 72.37%，95㎡/105㎡/120㎡户型约 72%。
• 赠送后得房率：通过阳台、飘窗等赠送，实际得房率提升至81.47%-89.65%，空间利用率较高。
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车位比

项目规划总车位 2015 个，总户数 1624 户，车位比约 1:1.24，地下共 5 层车位，能较好满足日常停车需求。

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