2026年1-2月郑州房地产企业销售业绩TOP20

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2月，郑州房地产市场呈低位略有修复的态势，市场分化仍较显著，核心区域品质住宅项目到访和成交热度呈回升态势，新开盘四代宅项目持续热销，旧规项目活跃度依然不足。二手房新增挂牌量同环比均大幅减少，新增挂牌均价趋稳，降价抛售情绪继续好转。那么郑州的各个房企在2026年1-2月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-2月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为39.16 亿元，销售面积为24.28 万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.71亿元/0.99万平米，TOP20上榜门槛值为0.37亿元/0.32万平米。销售金额方面，中国金茂以6.87亿元成为销售金额榜冠军，招商蛇口以3.08亿元位列销售金额榜第二，中国电建地产以2.80亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、正弘置业和中国电建地产分别以2.53万平米、2.21万平米和2.06万平米位列榜单前三位。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-2月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为17.80 亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.89亿元。金茂璞逸缦湖以5.58亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，通派龙湖·御潮云上以2.21亿元的销售额位列第二，中原华曦府以2.01亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为8.73万平米，TOP10项目销售面积门槛值为0.42万平米。通派龙湖·御潮云上以1.77万平米的销售面积位列排行榜首位，金茂璞逸缦湖以1.37万平米的销售面积位列第二，中原华曦府以1.26万平米位列第三。

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

金水区 ▍中海峯境叁號院

项目点评： 中海峯境叁號院，遵循中海1号地战略，择址郑州金水主城传统“老钱”聚集区，享烫金2平方 公里省会70年城建成果精粹配套资源，主城罕见容积率2.5低密土地，建筑面积约173㎡ 起步纯粹改善大宅，打造中海顶序叁號院系城市标杆豪宅作品。建筑设计从扎哈·哈 迪德的超级游艇设计中汲取灵感，打造超流体游艇美学立面，缔造先于时代的四代宅2.0极核新作。

产品设计响应国家好房子政策，匠造中原首个基于中建好房子营造体系的中海好房子LivingOS样板，基于140多项客户需求，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，落位房屋耐久系统、生活秩序系统、数字智居系统等全方位提升客户居住体验，打造满足中原居民改善需求的好房子。

郑东新区 ▍金茂·璞逸缦湖

项目点评：金茂TOP产品序列“璞系”，非一线不入，非核心不筑，非人文不璞，北京、上海、西安、成都......全国13璞，一璞一传奇，一璞一现象。金茂·璞逸缦湖踞北龙湖中轴正席，占一线亲湖稀贵岸线，献映更亲湖、更稀缺的璞系作品。至宽约48米楼间距，约1.49超低容积率，以更高隐私、更佳采光、更多景观，定义北龙湖洋房视野新标尺。

金茂·璞逸缦湖以金茂12大科技为基石，营造“温度怡和、湿度体贴、空气洁净、声音静适、用水安全”的五舒健康体验。产品精研第四代人居空间，综合得房率约110%+，“1+2+N”全屋智能智慧系统打造会思考的智慧AI家。项目还配置璞美生活馆，围绕全龄生活维度设置丰富场景，打造一座艺术、自然与功能于一体的游园式生活主场，满足塔尖家庭对美学与日常场景的深层需求。

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