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【北辰·红橡墅】奥北别墅区，绝版城市别墅，建面约500㎡-631㎡纯正水岸别墅区。

一席双拼墅 臻藏温榆河 绝版城市别墅

北辰·红橡墅位于昌平区小汤山镇立汤路与温榆河的交汇口。西侧与温榆河是70米宽1600米的滨河绿地，东侧与立汤路之间是100米宽1300米长的绿化带。除东西两侧大面积绿化带外，本着尊重自然的开发理念，保留了2.5万平米的原生杨树林。东西侧绿化面积与项目自身绿化面积加起来，总绿化面积可达到40万平米。

在繁华与自然的交响中，北辰红橡墅傲立于温榆河畔，以一席双拼别墅，诠释着尊贵与宁静的完美融合。

【北辰实业静心力筑】

北辰实业集团成立于1990年8月8日，前身是第十一届运动会服务中心，通过国有大型优质资产重组，1997年4月发起设立，同年5月成功在香港联交所发行H股（HK00588），于2006年10月在上海证券交易所上市A股（601588），成为国内第一家拥有A+H股地产类上市公司。北辰房地产是全国第一批拥有一级资质的开发企业，在北京市房地产行业率先通过了ISO9002国际质量体系认证，涉足大型高端住宅、写字楼、公寓、别墅等物业形态。

高端住宅代表作：像北辰绿色家园、奥运媒体村；高端别墅代表：香山清琴别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰墅院1900、北辰红橡墅和一期长河花园等众多高端物业。

高端物业投资：像国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓等高端物业。

高端物业运营：其中商业物业立足北京亚奥区域，北辰购物中心（北苑店）、北辰荟购物中心等商业项目。

作为首都本土国企，公司凭借综合运营管理的优势，承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商；成为全国最具有城市发展贡献的企业。公司以创造物业价值，筑就百年基业之使命；汲取科学发展观，努力建设全国一流大型房地产综合运营企业。

【物业管理】

物业管理：达尔文物业（全称“北京达尔文国际酒店物业管理有限公司”）成立于2002年，作为一家具有国家一级资质的物业管理企业，其服务项目覆盖全国多个省市，管理面积超过600万平方米，涉及住宅、商业、公共建筑、高端公寓、别墅等多种业态。

【服务特色】

1. 国际化标准：通过ISO 9001、ISO 14001等国际认证，采用“3642国际质量控制体系”和“物业服务五个一工程”。

2. 科技赋能：开发智能化管理平台，提供三维可视化租赁服务。

3. 多元化业务：延伸至餐饮管理、会议服务、房地产经纪等领域。

4.专业化团队：打造经验丰富、纪律严明的团队，持续提升员工专业素质。

【其代表性项目】

1. 国家游泳中心（水立方）

（2007年签约管理，服务内容包括国际标准化的安全保障、贵宾接待及场馆运营，通过奥组委严格筛选，标志其服务能力达到国际一流水平）。

2. 北京财富中心

国际顶尖商业综合体，涵盖写字楼、购物中心等，体现其高端商业物业管理能力

3. 北京科技会展中心

综合型会展与办公空间，管理内容包含设施维护、能源管理等

4. 国际外交官公寓

专为驻华外交官提供酒店式服务，强调安保与高端生活配套

5. 北京外交官俱乐部

高端会所服务，整合餐饮、会议等多元化需求。

【奥北腹地臻熟之境】

北辰红橡墅拥有优越的上风上水的地理位置，临水而居的绝佳景观，稀缺的双拼产品，0.52的超低容积率，超高入住率，完善的生活配套，北辰红橡墅称得上是真正的城市别墅第一居所，同时是纯粹的别墅社区，也保证了更高层的邻里品质，为您提供了很好的圈层社交平台。由此可见我们业主拥有的不仅仅是一栋房子，更是全家人温馨尊贵的别墅生活港湾，是可以一代代传承下去的。

【滨河绿道】

项目西侧跟温榆河之间是70米宽，1600米长的城市绿地，红橡墅是奥北别墅区乃至整个北京离温榆河最近的项目。项目东侧是立汤路，项目和立汤路之间是宽100米，长1300米的城市绿地。

【未来科学城】：（170.6平方公里未来科学城）

位于项目东侧、占地170.6平方公里的未来科学城，是由中组部、国资委为引进海外人才打造的千人计划，由24家央企组成的最高级别的国家级科技园，同时也是十二五规划的重点工程。

在未来科学城内部两区一心规划的引领下，“两区”东西区104平方公里主要布局高精科创产业，“一心”则是66平方公里的生态绿化为核心形成未来科学城主城生活区。项目紧邻未来科学城东区能源谷，是聚焦新能源、信息技术等战略性新兴产业的核心区域。

【TBD科技商务园区】：（国家战略，北京市十二五规划重点项目）

位于红橡墅西侧的TBD科技商务区。

北京科技商务区（TBD-Technological Business District），总体规划55平方公里，位于中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高技术产业带的中心位置，处在北清路-七北路沿线与八达岭高速沿线两条高新技术产业带的金十字交点上，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块的十多个高技术组团和上百家科研院所，占据着科技创新要素流动的枢纽位置; TBD已成为京北地区集聚科技商务的重要载体，同时也是提升京北城市服务功能、优化城市空间格局的重要举措，是北京市实施“科技北京”战略、加快产业升级和城乡统筹的重要步骤，对于实现首都科学发展和加快首都发展方式转变，提升京北城市功能，建设中国特色世界城市，具有重要意义。

TBD北京科技商务区拥有五大功能，包括科技金融岛 、科技商务中心区 、京北数码港、生命科学园 、科技运动公园，定位六大高端产业，包括科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术、文化旅游休闲。

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