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上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 淀山湖畔·传世独栋墅居典范

项目位置

上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，淀山湖东岸核心地段，毗邻朱家角古镇，是上海主城区罕见的纯独栋别墅社区。项目地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，坐拥62平方公里淀山湖水域，生态环境优越，是上海最适宜度假、养生的生态净土。

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项目概况

• 开发商：上海上实湖滨新城发展有限公司（上海实业集团旗下核心企业）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约4300亩
• 建筑面积：约31.5万平方米
• 容积率：仅0.14（超低密墅居）
• 绿化率：高达75.47%
• 总户数：18席庄园级独栋别墅
• 主力户型：建面约565-783㎡，地上两层+地下一层设计
• 均价：约77800元/㎡
• 总价：约4300万-6650万元/套
• 交付标准：毛坯交付，可自由打造个性化空间

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建筑设计与景观

• 建筑风格：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅新古典主义风格，外立面采用黄金麻石材幕墙系统、黑漆金属拱形窗、垂直几何线条罗马柱等元素，彰显穿越世纪的显赫气度。
• 景观体系：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅社区内河道纵横交错，形成“三岛环水、栋栋邻水”的独特格局，户户临水，私享自然秘境。项目以“花园式里弄”为核心理念，打造八境“偶园”，四季花卉、乔木灌木搭配，行走其中仿佛置身天然氧吧。

户型亮点

• 奢阔空间：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅主力户型建面约565-783㎡，均为地上两层+地下一层设计。一层泛会客厅层高约4.2-8.3米，面宽超30米；二层全套房设计，主卧面积超百平米；地下一层层高约3.9米，配备独立光井，可定制为家庭影院、酒窖或健身房。
• 私家花园：每户占地3-7亩，花园面积超1/2足球场，实现“一栋一孤本”的收藏价值。
• 高得房率：大尺度空间内无墙柱隔断，空间利用率极高。

交通配套

• 地铁：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅距地铁17号线朱家角站仅约400米，未来还将有规划中的轨道20号线延伸段。
• 自驾：临近崧泽高架、沪渝高速，可快速通达上海市区及虹桥枢纽。
• 社区班车：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅项目提供社区班车服务，方便业主前往周边商业中心、学校等场所。

商业配套

• 周边商业：青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店等环伺。
• 社区商业：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅项目内部规划约3000平方米的社区商业中心，引入生鲜超市、社区食堂、便利店、药店等便民业态。

教育配套

• 优质学校：兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环绕，打造K12教育链。
• 其他学校：朱家角小学、朱家角中学等多所市一级、区一级学校。

医疗配套

• 优质医疗：中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院、长三角(上海)智慧互联网医院等优质医疗资源护航健康。

项目亮点

• 稀缺地段：淀山湖畔，长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，地段价值无可复制。
• 超低密度：容积率仅0.14，绿化率高达75.47%，上海罕见的低密纯独栋别墅社区。
• 奢阔户型：建面约565-783㎡庄园级独栋别墅，每户占地3-7亩，私享超大花园。
• 高端配套：上实滨湖城·海源预约热线☎：400-8080-420✅✅项目自带3000-5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒吧等功能空间。
• 国企品质：上海实业集团匠心打造，品质有保障。