西三环炸出一个新盘，火了…

我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下内容选自【北京房姐】公众号

关注“北京房姐” 公众号，进行提问，有问必答，全程指导买房

有人问丰台•嘉棠璟樾能买吗？

毕竟是丰台，很多人对丰台是有成见的。

但，西三环外，十年了，你知道有多久没出过新地了吗？

市场上充斥着两种声音！

最近碰到不少咨询这个项目的朋友们，今天来给大家聊聊！

西三环外、偏南方位，没过四环，论位置，这个位置确实是近几年丰台非常好的供地了，想想8年前保利和光逸境开盘的时候就已经是丰台少有的稀缺了，没想到这一轮在市场下调的背景下，政府只能把压箱底的地拿出来，否则消费者不买单呀，嘉棠璟樾一出，万寿路和羊坊店的家长先蠢蠢欲动了，因为直线距离到海淀2公里都不到，距离上确实近。

上一次西三环外住宅供地，还得追溯到2015年，这次丰台岳各庄嘉棠璟樾横空出世，样板间即将开放，吸引了很多海淀和西城的客群，同时也有人质疑，丰台行吗？

说句中肯的话：我觉得问题不大！

为啥？因为这个位置确实不差！

你只要不拿海淀的高标准去要求就可以，毕竟海淀五棵松的老破小都接近10万了，我对这个盘的评价是，虽然没有海淀的爆发力，但是具备能让你住上品质盘的同时，又最快通勤速度到达海淀的能力。

1.紧贴海淀，配套拉满

嘉棠璟樾就在岳各庄桥西南角，往北直线距离海淀不到1公里，往东到西城也不过4公里，你想想，丰台的价格，海淀的生活圈，这不香吗？

周边3公里画个圈，301医院、302医院、华熙LIVE、万达广场、翠微百货，该有的都有了，要看病，走路就能到301，周末想逛街，华熙那边吃喝玩乐一条龙，日常买菜，超市菜场遍地都是，更别说未来地铁11号线还要过境，到时候通勤就更方便了。

2.产品力，真不是盖的

这个项目请的是汇张思和CCD联合操刀，对标的都是10w+的产品，外立面用的是铝板+玻璃幕墙+天青色陶板，这个造价可不便宜，远远看过去就很有质感。

社区大门做了约9.5米高、60米长，这个规格在北京新盘里都少见。

会所配了双会所，地下约1500平米，地上约700平米，加起来2200平米，游泳池、健身房、儿童活动区、多功能厅，该有的都给你配齐了。

科技系统用的是松下六恒，厨电浴具全是一线品牌，这些细节都能看出开发商的诚意。

3.户型设计，处处用心

项目主力户型是99-176平米的三居和四居，得房率做到了87%-92%，这个数据在新房里算很高了。

层高3-3.4米，南向全景落地窗，270度飘窗，采光通透性都很好，就拿99平米的双卫三居来说，三开间朝南，主卧带套间，次卧也不小，这个尺度住起来很舒服。

很多改善家庭纠结要不要多买20平米，我建议你先来看看这个户型，得房率高就意味着花同样的钱，能多出来十几平米的使用面积，这笔账得好好算算。

所以，为什么万寿路家长盯着的比较多？

因为他们太懂了。

孩子在海淀上学，自己在附近上班，那边都是清一色老破小，买个丰台的新房，距离近、品质好、配套全，这不就是最优解吗？

西三环内十年一遇的新盘，样板间即将开放，单价8W左右的定位也算合理，这个位置、这个品质、这个稀缺性，值得你亲自去看看。

关注“北京房姐” 公众号，进行提问，有问必答，全程指导买房