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教育方面，有北京中学东坝北校区等优质教育资源。商业上，有东坝万达广场等大型商业综合体。医疗方面，坐拥北京东方安贞医院（建设中）等三甲医院。生态上，享39公里城市绿道，坝河滨水空间等。

保利·天汇为保利“天字”TOP系产品，建筑风格现代而高端，产品线主要为改善类户型，本项目主力户型亦为三居、四居产品。

朝阳东坝·时代标准·立序作品

保利天汇

项目概述

●开发商：保利发展控股；北京朝新和筑置业有限公司

●项目特色：车位充足 品牌地产 自持物业

●区域板块：朝阳区 东坝

●建筑类型：小高层,花园洋房

●产权年限：70年

●容积率：2.2

●绿化率：30%

●规划户数：826户

●楼层状况：7-17层洋房及小高层

●物业公司：保利物业服务股份有限公司

●物业管理费：7.98元/m²/月

●车位数：1001 （地下：1001个）

●车位比：1:1.2

●绿 化 率：约30%

●总套数：826套

●主力产品：建面约110-170㎡三至四居

●项目均价：指导价约8.6万/㎡，均价8.2-8.7

●楼盘地址：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米

项目优势

■保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝

亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块

瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈

东坝板块的商业配套规划同样令人瞩目。除了东风站、北岗子站的双TOD商业中心外，还有第二三里屯的规划，以及未来将承接国际赛事的区级体育中心和文艺演出场所。这不仅为居民提供了便利的购物和娱乐选择，更增添了板块的文化氛围。

04、产业规划明确，吸引高端人才

东坝未来的产业发展重点包括数字贸易、跨境金融、专业服务等七大领域，这些产业的入驻将吸引大量高端人才，形成高端居住圈，进一步提升板块的居住品质。

05、保利「天」字系高端产品线

保利作为深耕朝阳区二十余年的央企，对朝阳客户的需求有着深刻的理解。保利·天汇作为「天」字系的高端产品，无论是在建筑品质、园林设计还是精装交付上，都体现了高标准的改善型住宅应有的品质。

项目分为南北两个地块，从产品段来说，打造了建面约97平-170平的三居到四居。

主力户型为建面约119平的三居，均价8.3万，预示着这将是一个纯粹的改善型社区。

从外立面的金属铝板和玻璃幕墙，到园林的水系景观和社区会馆，再到精装交付的智能系统和国际品牌家电，保利·天汇在每一个细节上都力求完美。

6、热销户型119平，满足改善需求

保利·天汇项目在设计上采用了创新技术，为朝阳的新房市场带来了罕见的外置阳台设计，这一特色使得住宅的实用率达到了令人印象深刻的75%至86%。站在阳台上，您可以享受到价值连城的城市天际线美景。

小区的入口处采用了酒店式的豪华设计，迎宾水道和定制的奢华石材景墙，以及精心装潢的双重大堂，营造出一种尊贵的归家体验。

在园林设计上，项目巧妙地利用了空间的节奏变化，点缀以水景元素，打造了社区会馆、山丘乐园、芳华剧场和疗愈花园等多功能互动空间。

在室内装修方面，保利·天汇同样不遗余力，提供了集中供暖和新风系统，整个住宅配备了智能家居系统，包括智能门锁、灯光控制系统、家电控制和安防系统等，确保了居住的便捷与安全。

装修标准也得到了提升，厨房配备了西门子品牌全套设备，包括油烟机、灶具和洗碗机，而卫浴空间则选用了摩恩等国际知名品牌，确保了高品质生活。

在户型设计上，保利·天汇的「天」字系经过迭代升级，从四个维度、九个方面进行了全面提升，将美观、收纳、选材、健康和细节设计融入住宅的每一个角落。

以热销的119平方米三居户型为例。

这一户型在南区和北区均有提供，拥有经典的三面宽设计，配备飘窗和外置阳台，实现了全明的七窗格局，保证了南北的通透性。参观样板间后，您会感受到保利项目所带来的年轻、时尚的ins风格。