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建发海晏敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️建发海晏服务热线：400-668-0320转接333

该热线支持以下服务直达：

建发海晏售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

建发海晏营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

建发海晏开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

建发海晏展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-0320转接333统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于 2026年3月1日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

建发海晏售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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建发海晏展示中心电话：400-668-0320转接333（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品。该项目以颐和园景明楼为蓝本，顶部飞檐冠顶起翘，檐下朱韵斗拱纹，东西南北采用冰蓝、雅灰石材+朱红、赤金铝板幕墙，部分户型270°转角玻璃幕墙。

项目介绍

开发商：建发

楼盘位置:海淀区朱房南街东侧

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约14.4万㎡

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高住宅

层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

样板间:183平米、218平米、266平米

售楼处位置:海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南80米

温馨提示: 样板间参观需提前预约,验资看房!

建发集团

实力国企 《财富》世界500强85位。建发集团成立于1980年，年营业收入超7000亿元，资产规模超8000亿元。

建发房产业务遍及厦门及北上广深等70余座城市，致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”。连续13年位列“中国房地产开发企业50强”；2024年，位列克而瑞“中国房企销售榜单”7名。

项目位于北京海淀朱房，是北京城上风上水之地，向南辐射中关村，中国硅谷的策源地，向北紧邻上地、软件园，毗邻三山五园，坐落在京西山文脉外延之上。同时，所在地五公里半径内中关村软件园、中科院、清华、北大等知名机构云集，汇聚国家战略科技力量与学术先锋。

基于此，设计根植三山五园“虽由人作，宛自天开”的生态智慧，以草木为笔、生活为卷，联动皇家苑囿，为国家高知人群，构筑一种全新的东方府系生活体验。

设计深度研究颐和园等皇家苑囿空间形态，萃取其精髓，重塑海晏独有的“园林为核、体验为脉”的东方人文社区范式， 整体社区空间以颐和园东宫门涵虚罨秀为设计原点：环境空间的宁静幽远·空间品质的秀美尊贵，强调在自然山水中构筑高贵雅致体验。

社区以三园为空间核心，如长卷展开，空间整体呈现宏大的美感。7-15F建筑以丰富灵动的组合，高低错动，沿着四周城市道路高低起伏变化。

| 罨秀—建筑精雕 |

区别于其他项目

海晏的建筑形态是从整体界面营造开始思考

| 顶段·飞檐冠冕 |

以颐和园景明楼为蓝本，将传统木质垂柱转化为金属复合鎏金柱，表面錾刻朱韵斗拱装饰，香槟金色铝板冲压出《工程做法则例》的椽飞轮廓，金属折边屋檐以特定角度优雅起弧，复现“檐出三，冲三翘四”再现"如翚斯飞"的官式建筑神韵。

| 中段·门庭威仪 |

精选世纪雅钻石材作为立面框架构成"中轴对称，三五分割"的三/五间格局，规制上契合开间为阳的传统礼制，每两层设横向香槟金色铝板，精确复现飞檐翘角的东方美学形态。金属为框，纳天地入画。铝板窗套采用外挑设计，内嵌宫苑红色金属板，既保持现代幕墙平整度，又保留光影过滤效果。

| 入户大堂·礼仪形制 |

取意颐和园邀月门形制，将现代材质的细节与传统中式韵味结合，构成全新京派人文荣华之美。

设计提炼颐和园尊荣气象与自然意趣的融合之道，以礼序庭院辉映山水游园，营造彰显北京人文底蕴的华贵归家之境。

| 前庭空间 |

· 前场后庭，坐西面东 ·

设计借鉴颐和园东大门的东西布局特点，东方在风水中代表生机与进取，清晨迎朝阳，取意‘紫气东来’的文化意象，营造充满生机与活力的社区氛围。整体空间也借鉴了前庭-宫门-中庭的礼序布局，复刻了皇苑空间礼序体验，令归家具有强烈的仪式感和尊崇感。

· 五间三启·礼法空间 ·

作为皇苑行宫的颐和园，东宫门、仁寿殿等颐和园核心建筑均采用五间规格，而三启特指宫门设三道门，整体遵循中轴对称的礼序空间格局，体现庄重典雅的建筑气质。

· 百米长卷府门营造 ·

大门含两侧景墙构成近百米长卷，立面舒展，昭示性极强。中央府门尺度借鉴东宫门面阔体量，以现代东方建筑语言重塑，打造灵动飘逸、宏大深远的非凡空间品质。

· 风雨屏扇 ·

府门结合屏扇空间，更是对东方生活哲学的高维度理解，项目构造大隐于市的内敛高贵品质,基于建筑礼制之上，以更加舒适的空间体验，重塑当下人居美学价值。

| 中庭空间 |

· 古都春晓的雅致悠闲 ·

整个中庭空间由四季花庭和春和四堂两部分组成，其空间以颐和园益寿堂为蓝本，进行全新体验演绎。四季花庭是进入后庭空间的序章,整体设计追寻一种静谧之美，院落空间组合抄手游廊及二进门楼空间。春和四堂作为整个空间的转承空间，其立意源自乾隆的诗句“岩壑有奇趣，烟云无尽藏”所描绘的东方美学意境。

| 后庭空间 |

· 以现代生活价值重构颐和园游园体验 ·

后场整体空间设计深度汲取颐和园谐趣园的造园精髓，以“咫尺山林，动静相生”为核心理念，通过全新手法实现传统园林智慧的现代转译。

高亭回望·聆听流水 ·

立于亭中，可感受“步移景异”的动态景序。暮色与山岚在亭檐框景中交融成诗，感受皇家园囿独有的游园之乐。听琴空间的灵感，即来源于乾隆驻颐和园时，常至清琴峡听雨的情境。

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