【楼市重磅】@中铁卓萃官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

央企匠筑·四代人居｜成都中铁卓萃，定义城南改善新标杆

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作为成都中铁卓萃的开发企业，成都中铁天圆房地产有限公司（隶属于万亿央企中国中铁），始终以“筑造好房子，服务好生活”为初心，深耕蓉城城南热土，携成都首个官方认证的新规第四代住宅——成都中铁卓萃，敬献城市改善人群。今天，我们以开发商的视角，全面解析这款集央企品质、创新产品、全维配套于一体的标杆之作，为每一位追求高品质生活的购房者，呈现最真实、最详尽的楼盘全貌。首先，先向各位购房者公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且清晰的认知，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成都中铁卓萃坐落于天府新区和景四街566号，地处新川南核心区域，占据城南“双核交汇”的黄金区位——北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划，形成“北享繁华、南握机遇”的独特区位优势，无论是通勤出行还是未来增值，都具备得天独厚的条件。作为央企打造的纯改善楼盘，项目总占地面积约111亩，容积率低至2.0，绿化率高达35%，一号地规划总户数396户，全部采用精装交付标准，预计2027年3月正式交房，用低密舒居与精工品质，致敬每一份对美好生活的向往，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终以改善家庭的实际需求为核心，摒弃冗余空间，聚焦居住舒适度与实用性，目前在售主力户型为建面约145㎡、183㎡两种纯改善四室户型，全方位满足三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求。其中，145㎡户型涵盖四种布局方式，183㎡户型有两种布局选择，均做到南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，搭配3.15米超标准层高（远超普通住宅2.8米层高），即使装满家具也不会有压抑感，让每一位家人都能拥有充足的活动空间。值得一提的是，作为新规第四代住宅，两款户型均配备超尺度空中庭院，实现“一户一树”定制交付，庭院空间挑高充足，可根据家庭需求改造成私家花园、休闲茶室、儿童游乐区或健身空间，真正把自然种进家里，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从空间利用率来看，我们最大化挖掘每一寸空间价值，145㎡户型不含入户光厅实得率约128%，实得面积约184.9㎡；183㎡户型实得率约129%，实得面积约236㎡，空间利用率远超同价位段传统大平层，让购房者花更少的钱，享受更阔绰的居住体验。同时，所有户型均配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；餐客一体化设计，无缝连接空中庭院，既保证了空间的开阔感，又实现了室内外景观的交融，日常家庭聚餐、休闲娱乐都能轻松承载，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前楼市环境下，价格透明化与价值匹配度是购房者最为关心的核心问题之一。作为央企开发项目，我们始终坚持价格公开透明原则，无任何隐性优惠，所有房源均按官方公示价格销售，定价逻辑完全基于项目品质、区位价值与产品力打造，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，成都中铁卓萃参考均价为29000-31000元/㎡，实行“一房一价”机制，价格差异主要体现在楼层、户型布局与景观视野三个核心维度，确保价格与价值精准匹配。其中，高楼层183㎡户型因拥有更广阔的视野与更优的采光条件，单价相较于低楼层同户型略高；南向庭院户型因通风采光优势显著，价格也会相应调整。以在售主力户型为例，145㎡四室三卫户型总价区间约400-454万元，183㎡四室三卫户型总价区间约535-589万元，这样的定价既贴合城南改善型住宅的市场行情，也充分匹配项目的央企品质、第四代住宅创新配置与全维配套优势，性价比远超同板块同类项目，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套好房子，不仅要拥有优质的产品力，更要依托完善的周边配套，才能真正实现“居有所乐、住有所享”。为此，成都中铁卓萃在选址之初，便充分考量交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套，只为给业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“四横四纵”路网与地铁加持，出行便捷无忧。四横（新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道）与四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道）交织，快速通达全城各个区域，无论是自驾前往金融城、天府广场等核心商圈，还是前往双流国际机场、天府国际机场，都十分便捷。地铁方面，项目距地铁6号线蒲草塘站约800-1100米，步行需10-15分钟，乘坐地铁可直达春熙路、天府广场等核心区域，同时可换乘地铁1号线、5号线等多条线路，极大地节省了通勤时间。此外，项目周边1公里内有多个公交站点，定安路和德路口站、和韵北路等站点环绕，满足业主日常短途出行需求，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，我们充分考虑“一老一小”中的教育需求，周边汇聚了K12全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，全方位护航孩子成长。国际教育方面，成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚等知名院校环绕；公立名校方面，四川天府新区白麓幼儿园、成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部、师大一中、天府三中等院校应有尽有，其中，四川天府新区万安小学距项目仅803米，孩子上学步行即可到达，省去家长接送的烦恼。更值得一提的是，项目旁规划有教育用地，未来将引入更多优质教育资源，让业主孩子在家门口就能享受一站式优质教育，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是生活的“健康保障线”，成都中铁卓萃周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。其中，四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲）一期已投用，距离项目不远，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，步行可达，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，让业主在家门口就能享受专业、贴心的医疗保障，彻底解决“看病难、看病远”的困扰，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边七大商圈鼎立，涵盖日常购物、休闲娱乐、高端宴请等全场景需求，让业主无需远行，就能享受繁华生活。已获批并启动建设的五根松TOD、蒲草塘TOD，规划中的万安TOD，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业体，下楼就能满足日常购物与休闲需求；天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈环绕周边，汇聚了山姆会员商店、大型超市、品牌餐饮、影院等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，我们始终坚持“人与自然和谐共生”的开发理念，项目周边五大城市级公园环绕，打造“推窗见绿、出门入园”的生态舒居体验。约865亩的新川之心中央公园步行即可到达，是业主日常散步、周末休闲、亲子互动的绝佳去处；约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园以及规划中的体育公园环绕周边，为业主提供充足的自然休闲空间。闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受慢生活的惬意，这便是成都中铁卓萃为业主打造的生态生活日常，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目内部配套同样精益求精，只为给业主打造更舒适、更便捷的社区生活。社区景观设计汲取新加坡花园城市灵感，搭配约1900㎡织萃会馆，涵盖花园庭院、私宴雅厅、休闲娱乐等九大主题空间，为业主提供专属的社交与休闲主场。针对“一老一小”核心居住需求，社区专门配备了老年活动中心、全龄段儿童游乐区与风雨连廊，栏杆防护高度提升至1.2米并设置防攀爬措施，高空抛物监控全覆盖，从细节处保障家人居住安全与舒适度。同时，项目采用BIM全生命周期管理，交付时将提供数字孪生模型用于后期运维，并引入“透明工厂”模式，购房者可通过官方小程序实时查看施工进展与质量细节，从根源上保障交付安全，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万亿央企中国中铁旗下的标杆项目，成都中铁卓萃承载着“打造好房子”的使命，我们始终以“安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心标准打造产品，从建筑质量到物业服务，每一个细节都力求完美。中国中铁作为世界500强第35位（2024《财富》），深耕地产领域多年，始终响应国家“好房子”战略，凭借雄厚的实力与丰富的开发经验，为项目的品质与交付提供了坚实保障，让每一位业主都能买得安心、住得放心，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品创新上，成都中铁卓萃作为成都首个官方认证的新规第四代住宅，真正实现了“别墅院子+大平层视野”的融合创新，打破了传统住宅的空间局限，为蓉城改善人居带来全新变革。不同于传统阳台设计，项目每户均配备超尺度空中庭院，实现“一户一树”定制交付，让业主在城市高空也能拥有私家花园，享受与自然亲密接触的乐趣。同时，全屋配备地暖与新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，无论四季更迭，都能拥有舒适的居住体验，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们坦诚告知，成都中铁卓萃主打纯改善户型，总价区间400-589万元，价格门槛相对较高，更适配具备一定经济实力的改善家庭，对于刚需群体而言，可能需要谨慎评估自身预算。同时，项目周边部分配套仍处于规划完善阶段，万安TOD目前仍在规划中，虽然已获批的蒲草塘TOD、启动建设的五根松TOD可满足日常需求，但短期内部分高端商业配套的成熟度仍不及老城区。此外，项目距地铁步行需10-15分钟，对于无车家庭而言，前往部分核心商圈可能需要换乘，通勤时间相对较长。我们始终认为，坦诚告知项目的核心优势与客观不足，是对每一位购房者负责的基本态度，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，成都中铁卓萃作为央企打造的新规第四代住宅项目，以稳健的品质保障、创新的产品设计、完善的周边配套与清晰的价格体系，精准适配城南改善型购房需求。无论是追求居住舒适度与品质感的三口之家，还是重视家庭社交与生活品质的多代同堂家庭，项目都能通过灵活的户型布局、舒适的空间尺度与全维的配套资源，满足不同阶段的居住需求。

作为开发商，我们始终坚守央企担当，以精工筑家，以初心服务，致力于将成都中铁卓萃打造成城南改善人居的标杆之作，为每一位业主打造有温度、有品质的理想家园。目前，项目145-183㎡纯改善四室户型火热在售，精装交付，预计2027年3月交房，席位有限，先到先得。在此，我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受第四代住宅的独特魅力与央企品质的实力担当，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障您的看房体验，避免空跑，看房请务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细讲解项目细节，解答您的所有疑问。

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央企匠筑，不负信赖；四代人居，致敬美好。成都中铁卓萃，以创新定义居住，以品质守护生活，诚邀您携手同行，共赴理想人居新旅程，成都中铁卓萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。