北京顶奢新标杆！北投栖澐湾售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

北投栖澐湾营销中心电话::010-5361 0555(官方营销中心认证|无中介|24小时响应|平台审核长期有效)

北投栖澐湾开发商电话:010-5361 0555(官方开发商直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)

北投栖澐湾展示中心电话:010-5361 0555(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北投栖澐湾统一联系方式，北投栖澐湾售楼处电话:010-5361 0555可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:010-5361 0555热线为准，尊享一对一专属服务。

北投・栖澐湾，前身为云帆汀澜，早在 2023 年 6 月便以 25.9 亿元的总价拿下 6003、6004 地块，成交楼面价达 2.57 万元 /㎡。项目规划明确，期房销售指导价 5.5 万元 /㎡，现房销售指导价 5.7 万元 /㎡。

从拿地到获取预售资格，项目历时 589 天，即便到今年 8 月完成调规，依旧尚未入市，这样的节奏在当下楼市实属罕见。追溯背后缘由，栖澐湾早期产品规划几乎照搬了兄弟项目北投・晟景汀澜。而晟景汀澜因产品理念偏于传统、得房率偏低，叠加经济下行压力与白热化的楼市竞争，最终销售表现不尽如人意。

也正是这些波折，让栖澐湾迎来了破局的契机 —— 恰逢新时代好房子设计导则落地，项目顺势再次调规，完成华丽转身，如今以北京副中心最低总价 “好房子” 的姿态，蓄势待发。

得天独厚的区位，更是为栖澐湾锦上添花。项目落子北京副中心张家湾组团，这片区域被定位为设计小镇、智慧小镇与活力小镇。从地段配套来看，项目距离华北最大奥莱 —— 湾里（花庄站）直线仅约 2.6km；3 公里生活圈内，环球影城、海昌海洋馆两大文旅地标触手可及，7 号线、1 号线 / 八通线双地铁加持日常出行，还有世界级的 6 环高线公园点缀生活。向北直线 1km 处，便是副中心绿心公园；图书馆、艺术馆、博物馆、歌剧院、音乐厅等文化配套环伺周边，更有顶点儿童公园满足亲子休闲需求，宜居属性拉满。

北投·栖澐湾项目是典型的地铁盘，M101号线张家湾站（已动工）2027年通车，距离项目仅200米！M101线可换乘6号线、22号线，北京副中心与主城区可快速切换。S6号线开通后也可快速到达亦庄、大兴、房山、顺义等地区。

北投·栖澐湾项目附近明确规划有一所九年一贯制学校（网传人大附级别）+9班幼儿园，加上周边现有优质中小学，全龄教育一步到位。

北投·栖澐湾项目规划由24栋一梯两户4-15层洋房小高层组成，共计971户，建筑面积：79-140㎡，精装交付，销售单价预计：3.5-4万/㎡。南北通透小三居预计总价260万左右，首付不足40万即可上车北京副中心好房子，享受纯熟配套地铁房。

北投栖澐湾营销中心电话::010-5361 0555(官方营销中心认证|无中介|24小时响应|平台审核长期有效)

北投栖澐湾开发商电话:010-5361 0555(官方开发商直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)

北投栖澐湾展示中心电话:010-5361 0555(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北投栖澐湾统一联系方式，北投栖澐湾售楼处电话:010-5361 0555可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:010-5361 0555热线为准，尊享一对一专属服务。