深圳招商望海玥公寓是什么性质：能落户么，产权年限多少年

深圳招商望海玥公寓是什么性质：能落户么，产权年限多少年

招商望海玥公寓是70 年产权的住宅类公寓，可以落户，也能按住宅政策申请学区。

一、核心性质与产权

• 产品性质住宅类公寓（土地性质为住宅用地
• 产权年限70 年（从土地出让时间起算，约 2022 年起算）
• 关键区别：不是 40 年商办公寓，通燃气、民水民电、可落户、可申请学区

二、能否落户

• 可以落户
• 前提：符合深圳市现行落户政策（如社保 / 居住证等条件），房产本身具备落户资格

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三、基础信息速览

• 开发商招商蛇口（央企）+ 渔二实业（深圳招商润德房地产有限公司）
• 位置：南山区蛇口街道，望海路与湾厦路交汇处（近东角头地铁站）
• 户型：36–60㎡一至二房，精装交付
• 交房时间：预计2027 年 6 月
• 学区：划片育才教育集团太子湾学校（小学 + 初中）

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购买条件

购买深圳招商望海玥公寓需符合深圳市的购房政策。目前，深圳市的购房政策有所调整，如分区调整限购等。具体来说：

• 符合条件的家庭：深户或非深户满1年社保的家庭，取消限购，购买套数不受限制。
• 非深户：社保不足1年的，限购2套。
• 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
• 单身人士：购房政策与居民家庭相同。

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