配套大升级！三亚湾，终于迎来一批顶豪酒店！

春节还没结束，三亚旅游热度很高。

春节假期期间，三亚接待国内外游客超过331万，带来旅游收入89亿元，人均旅游消费超过2700元，成为全国消费最高的旅游目的地之一。

高净值人群正涌向三亚。

顶奢酒店则是高端度假的风向标。而要论豪华酒店，三亚从没输过。

三亚湾实景图 来源：网易海南房产

目前三亚的几大热门湾区中，海棠湾有着亚特兰蒂斯、艾迪逊、万豪、君悦等顶级酒店，最高10万+/晚的标签，宣示着海棠湾的寸土寸金。

闻名已久的亚龙湾，太阳湾一带，也有着瑞吉、美高梅、柏悦等顶奢酒店；

而陵水土福湾、清水湾一带，则也有嘉佩乐、莱佛士这些号称6星级的酒店大牌坐镇。

顶奢酒店，已然成为稀缺资源高端度假湾区的标配。

海棠湾实景 来源：网易海南房产

某种程度上讲，顶奢酒店的客单价，最终也投射到片区楼市的销售单价之中。不同于城市地产的看地段，看周边教育资源的配套价值体系；三亚度假地产的配套三板斧，更多的是看周边酒店、商业、医疗等度假相关内容的配置等级。

比如，拥有最多顶奢酒店群的海棠湾，现在稳坐在海南房价的第一把交椅。

而三亚湾，作为闻名世界的城市湾区，教育、医疗、交通等配套，在海南个大湾区中，算是拔尖的存在。但顶奢酒店的配套上，却一直没有拿得出手的酒店品牌。

凤凰岛本该是门面担当，但房价从最高15万/㎡一路下跌，现在已经到了4万+；已经挑不起三亚湾顶奢的大梁。

三亚湾却也有自己的进阶路径，从2022年开始，三亚湾一众土拍，引爆楼市，地王频生，高端地产项目如万科、吉祥、天正、中旅、金盛等扎堆引入，开启了三亚地产的另一个高端局。

随着土地价值飙升和地产高端客群的涌入，三亚湾不断传出要有顶奢酒店进入的消息。

从今年开始，三亚湾缺少顶奢酒店群配套的势头，似乎正在扭转！

首当其冲的便是瑞吉酒店！

今年2月，一直被疯传的瑞吉酒店，被官宣，海南的第二家酒店，规划方案获批，正式落子三亚湾。

三亚湾瑞吉酒店位置图（图源：三亚自规局）

三亚湾瑞吉酒店效果图（图源：三亚自规局）

规划局信息显示，三亚湾瑞吉度假酒店项目位于三亚市天涯区三亚湾路236号，权属用地面积81799.97平方米（约122.7亩），拟新建2栋地下1层地上6层酒店客房楼、12栋地上2层酒店客房楼、1栋地下1层地上4层的酒店配套楼、1栋地下1层地上1层酒店配套楼、2栋地上1层酒店配套楼及1栋地上1层酒店儿童活动中心。

总建筑面积约6.6万平方米，项目容积率0.50，建筑密度15%，建筑高度最高24米，绿地率60%，客房数188间，机动车停车位159个。

三亚湾瑞吉酒店效果图（图源：三亚自规局）

瑞吉在酒店界的顶奢地位，不必多说。

三亚湾酒店的预期，可以参考下三亚亚龙湾瑞吉度假酒店的标准：每一处细节都体现出奢华，房间内配有BO的电视、三盏水晶吊灯、德国唯宝价值6位数的浴缸、AXOR的水龙头和台盆、弗雷特的床品、NARUMI的陶瓷杯和eclat的水晶杯等，小易特意搜了下最新房价，最高12.88万/晚！起步门槛，也都在2300元/晚！

图源：携程

价格上已经显而易见，妥妥的顶奢酒店。

另外，从目前剧透的三亚湾瑞吉酒店的效果图来看，奢华感，已经扑面而来！

三亚湾瑞吉酒店效果图（图源：三亚自规局）

除了瑞吉之外，比较靠谱的信息是，W酒店，洲至奢选贝尔蒙，柏典酒店这三大顶奢酒店，也将相继落子三亚湾。

具体来看，高端酒店洲至奢选三亚天成贝尔蒙海景酒店已经开业运营。

洲至奢选四个字，基本上代表了酒店行业的天花板级，这是洲际酒店集团（IHG）旗下定位“奢华精品”的独立子品牌，与“丽晶”“金普顿”同属奢华阵营。

洲至奢选三亚天成贝尔蒙海景酒店是洲际酒店集团在海南落地的首家“洲至奢选”品牌酒店，更是三亚湾首个真正意义上融合一线亲海、市中心便利、超大规模亲子业态与国际奢华管理标准的复合型地标。

来源：洲际酒店官网

酒店雄踞三亚湾龙头位置，凤凰海岸中央商务区核心，距海岸线仅约50米，坐拥凤凰海岸270°壮阔海景，融合现代设计美学与琼岛度假风情。

图源：洲际酒店官网

酒店配置302间海景客房，约5000平方米沉浸式亲子主题空间——"贝尔蒙亲子中心"，以创新业态重新定义现代家庭的高品质度假体验。天成暮光之城SKY BAR凌驾于酒店之巅的270°云端艺境，又将是三亚网红的必打卡之地。

另一家顶奢酒店，就是万豪国际旗下的顶奢品牌，W酒店。

事实上W酒店进入三亚湾的消息，2年前就已经正式官宣。2024年3月，万豪国际集团近日与海南千瑞实业发展有限公司签署协议，将W酒店品牌引入海南三亚，择址于三亚湾，计划将于2028年第二季度开业。

图源：万豪国际集团

三亚W酒店是万豪国际大中华区首家滨海度假型W酒店，由新加坡知名建筑公司WATG精心设计，这座15层的酒店建筑设计风格前卫时尚，拥有视野开阔的屋顶露台。

酒店预计设有260间客房及套房，其中预计超过半数的客房可饱览壮阔海景。酒店还设有四间特色餐厅和酒吧，其他规划设施还包括WET泳池露台、FIT有型健身中心、AWAY水疗中心等。

此外，酒店还拥有1,533平方米的会议与活动空间，及500平米的户外草坪，特设了儿童俱乐部，将特立独行和奇思妙想融入亲子活动中。

还有一个没有被官方证实，却一直传出消息的酒店：

嘉佩乐酒店的姐妹品牌，更偏向年轻新潮的互补型奢华品牌——柏典酒店从2024年开始就传出签约三亚，正式加入三亚湾豪华酒店阵营，预计将在2027年迎来开业。

网传柏典酒店签约消息及效果图

要说三亚的奢华酒店阵容，嘉佩乐绝对是王者级的存在，曾经最高22万元/晚的单价，引爆国内酒店圈。

柏典酒店品牌规格与嘉佩乐档次相当，却更显稀少：

全球仅有四家，除天津柏典酒店外，还有马尔代夫翡叶群岛柏典酒店、大阪柏典酒店以及预计明年开业的三亚柏典酒店。

也就意味着，三亚柏典酒店，是国内第二家！

一些媒体报道资料显示，三亚柏典酒店，作为嘉佩乐酒店集团旗下的高端品牌，将以“低调奢华、沉浸式体验”为核心理念，将为追求品质的旅行者呈现一场融合自然、艺术与文化的海岛盛宴。

三亚柏典酒店坐落于中央商务区和国际码头中间，环抱着繁华的中央商业区和游艇港，毗邻多个大型休闲购物热点，且距离三亚凤凰机场40分钟车程。

由丹麦知名的建筑设计事务所BIG执掌设计，将酒店的公共空间以三亚的12个魅力地标巧妙地联合和呈现，打造出别具一格的建筑群，赋予这座滨海城市新的活力和惊喜。

酒店配置有116间客房和14间套房，交织融于环境，无缝衔接都市与自然，就是一座“遁入繁华的都市绿洲”，设计师通过堆叠式庭院与空中花园的形式，将自然通风与光影艺术融入建筑呼吸。你可以沿着“悬浮绿径”漫步至顶层山峦观景台，俯瞰海湾与城市的天际线。

如果柏典酒店的消息属实，那么也就意味着，未来2-3年内，三亚湾将迎来瑞吉+W+洲至奢选费尔蒙+柏典酒店四大顶奢酒店组成的顶配天团。

标志着三亚湾正式升级为与亚龙湾、海棠湾并列的三亚第三大奢华酒店高地，在补齐顶奢配套短板的同时，又将拉升区域的高端价值。