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尊敬的购房者，项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-678-8669转9999

一、建发璞云官方认证统一热线（四端直连）

✅✅建发璞云售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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价格够惊喜：价格方面，最为惊喜的是4.68万！（折后单价），就可以挑到89平洋房的大部分好楼层！此前市场就有很多人在预测璞云的价格，预测市场上89m²左右的产品，像招商、中海，成交价在5.2-5.3万，基本是2梯4户、2梯5户的高层中间套。而璞云，从项目价值对比的纬度分析，预测大概率也要5万出头，这个价格，的确是让人足够惊喜！

从拿地到项目入市后的小户洋房，定位城市中坚人群，再到首开价格的惊喜，的确充分发挥了厦门本土国企的担当，是对城市中坚力量的托举与致敬，让小户置业的客户也能进阶高品质、高颜值住区的机会！

建发璞云所在的湖里枋湖板块比起五缘湾、湖边水库、思明东、将军祠等地段并不突出，但400多万500来万要买3房2卫、4房2卫的新房，那是不存在的。这个总价不仅是枋湖，还是岛内其他地方的次新小区，80多90多普遍是两房，要买个3房2卫基本上要130、140平以上，总价直接劝退。比起二手房，璞云还一个很大的优势是可以用房票，相当于折上折。

璞云对面是建发养云，同片区还有中骏天宸、中骏天盈、建发中央美地、新景龙郡、御之苑等改善型小区，城市界面和居住氛围是相当不错的。学区的话，不管是和建发养云、天宸、天盈等小区一起划片梧桐实验学校，还是读湖里第一实验小学、湖里实验中学，都是很不错的学区。好的商品房小区多，生源也更纯粹更优质。

说来说去，建发璞云能卖得好，最大的优势就是产品定位，加上地段本身也不错。2.2低密容积率地块，全部做成一梯两户洋房，层高只有6-10F，还是带电梯，面积段更是下探到了70-113平，以89平三房两卫和102平的四房两卫为主。让很多在总价和岛内岛外之间艰难做取决的很多购房者取得了平衡。据了解，璞云新加推楼栋89平4.68万单价好楼层基本上随便挑，算下来总价差不多410-420万。

区府旁 地铁口 稀缺纯洋房—建发·璞云

深耕岛内，领誉海沧，执笔翔安，拓展同安，落子集美。凭一以贯之的产品匠造标准，致献当代人居。

建面约82-113m²全1梯2户 首创万象收纳系统

双十系旁 双地铁口低密洋房社区—建发·书香云锦

建面约78-91㎡揽湾高层/建面约100㎡花园洋房

五缘湾首个四代湾海公园住区—建发·书香五缘

建面约104-179㎡四房

厦门风雅宋韵静奢大宅—建发·五缘鲤

建面约161-192㎡四-五房

湖岸花园，世家藏品—建发港务·瑞湖公馆

建面约96-172㎡海派名邸

直线距离约2公里市府圈 低密山海洋房住区—建发象屿·观雲

建面约95-124㎡花园洋房/瞰海高层

一线静谧湖 隐奢空中院——建发·望湖

建面约125㎡亲湖花园洋房建面约168—179㎡瞰湖四代宅

五缘湾南·CBD轴心·近地铁·公园小户—云启东方

建面约87-120㎡ 三-四房

直线距离约500米集美大桥 厦门首献近岛四代洋房住区—建发鲤悦二期

双BRT 双地铁建面约110-125㎡改善大四房

地铁口 大中庭 奢配地标—建发鲤悦三期

建面约93-105㎡精装3-4房

乐活岛芯 · 一线临海—建发·湾墅

建面约187㎡联排别墅

乐活岛芯 · 一线瞰海—建发·阅海

建面约89-125㎡第四代洋房住区

洋房小区显而易见的好处就是采光很好。岛西很多小区老旧，但住起来舒服，很大的原因就是房子普遍不高，通风采光好。但缺点也显而易见，过于拥堵、房子旧、格局没有新盘好、没电梯、小区配套少且单一。

建发璞云社区配套方面，不仅全面，还很city。除了常规室内外活动空间和运动设施，花园会客厅还挺有意思的，他们也管这个叫屋顶花园。这也打破了我原先以为的小区小配套少的偏见。

户型方面，就聊聊主力户型89平3房2卫和102平3+1房2卫。其实也没什么好聊的，无非是鸡蛋里挑挑骨头，因为岛内没有竞品，岛内其他项目89平高层也很少，大都没办法南北通透，更何况璞云是洋房+板式洋房+一梯两户的板式洋房。

89户型亮点非常多：

约91%高房率，生活化的收纳空间系统，3个房间独立，2个卫生间，南北通透且没有过道浪费。有个很棒的细节，就是公卫的收纳和洗手台盆处理。入户门不对卫生间门，卫生间相关日用品收纳要很多，离得近又不在卫生间里太潮湿，不影响餐厅，且洗手台盆还可以作为用餐前后洗手使用，非常非常非常方便，超级超级人性化！

102平和89平一样，户型做得四平八稳，整体看就很漂亮。妥妥的89平升级版，基本上找不出什么问题，真的找不出。这样的经典户型，在建发玺樾、建发养云都要很大的面积。4个房间进深都做到了3.3米，床、床头柜、衣柜才有合理的空间规划。

要4个房间都相对大一些的，直接闭眼入112平就可以了。

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