⚡聚焦|横琴口岸广场官方售楼处发布：书写完美生活新篇章!

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横琴口岸广场

总价约24x万起 | 手慢无！

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不是所有房产，都叫口岸资产。

不是所有口岸，都能一键切换双城。

⏳不是所有机会，都此刻为您敞开。

✨ 建面约54-150㎡口岸上盖70年住宅

最后机会，错过再无！

立即行动，锁定未来！

横琴口岸及综合交通枢纽位于珠海横琴粤澳深度合作区核心，总用地34.5公顷，总建面130万平米，一期ABC区43万平米，是粤港澳大湾区国家级战略项目。作为澳门回归20周年献礼工程，该项目创新践行“一栋建筑、两种制度”跨境协同管理模式——珠海与澳门口岸共址运营，分属内地与澳门法律管辖，是“一国两制”下区域融合的典范。项目以“智慧、绿色、花园式口岸”为核心理念，通过全域智能化实现“硬联通”与“软联通”的双重突破，为大湾区一体化提供了关键支点。如今，该项目已成为珠澳“30秒生活圈”核心枢纽。

【四大顶级业态布局】

项目业态：包含约21万㎡70年产权公寓、约16万㎡写字楼、约12万㎡商业、约5万㎡万豪酒店

公寓建面：约8.6万㎡

楼栋高度：约180米

楼栋层数：地下3层；地上44层；

楼栋业态：1-6F商业；7F架空层；8-44F为70年产权公寓；

户型面积：低区及中区（8-35F）户型建面约54-150㎡；高区（37-44F）户型建面约273-833㎡；

总套数：851套（D2区）

住宅层高：标准层3.6米

产权：住宅70年产权

以全球前瞻性视野 鉴证城市菁英资产

✅ 建面约87-102㎡ 东向一线澳门繁华景观

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✅ 建面约54-60㎡绝版小面积住宅，低总价入主，轻松置业口岸零压力

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✅ 建面约65-68㎡绝版边位小面积住宅，仅此26户

✅ 建面约116-122㎡东南向转角位

✅ 建面约144-150㎡东北向转角位

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✅ 建面约142-149㎡ 东向一线澳门繁华景观

✅ 建面约100-104㎡ 西南向转角位

横琴少有住宅，可入户可上学

横琴少有的70年产权住宅，可入户可上学

户型涵盖54-150㎡一至三房，部分高区大平层达273-833㎡，层高3.6米，精装交付（大平层除外）。

横琴户籍居民可享受 15年义务教育（含幼儿园至高中），公立学校由首都师范大学等知名团队管理，师资以硕士、博士为主。

区域学校有，金融岛片区小学及首都师范大学子期实验中学新校区，并设有业余体校培养体育人才。

升学加分政策：横琴户籍考生报考澳门大学可获 20-30分加分（等同于国内211高校水平），考取珠海高校可享学费减免。

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立体交通网络

连接5大国际机场（澳门、香港、广州、深圳、珠海），并通过综合交通枢纽集成轨道交通、公交、出租车等多种换乘方式。

【横琴十年飞速发展】

上海浦东花了30年，横琴十年荒土变热土，

从边陲海岛实现四级跳成为特区中的特区

✅ 比肩上海浦东、深圳前海，未来将打造成为粤港澳大湾区新兴经济核心

【中国·横琴——第二个“澳门”】

过了20年前上海陆家嘴，错过了10年前的深圳前海

不容再错过飞速发展的横琴

目前，横琴被定义为“第二个澳门”、“下一个陆家嘴”，是目前国内政治级别最高、发展定位最超前、利好政策最好的粤澳融合发展先试先行示范区。

【全中国唯一一个特许由广东省+澳门共管国家级新区】

✅ 拥有“国家新区+自贸区+国际旅游岛+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持

✅ 伴随横琴封关测试、港车北上、澳车北上等系列政策落地，真正实现一小时湾区生活圈

【口岸住宅资产升值保障，后市升值不可估量】

下楼通关即达澳门，70分钟到香港中环

四分之一香港中环价/ 三分之一澳门氹仔价 /二分之一深圳前海价

【横琴正式启动“封岛”测试，力争年内“封关运作”】

✅ 一线放开，二线管住

一线关主要负责进出境人员查验，二线关主要承担货物的进出境报关、报检等查验监管功能。

✅ 未来横琴物价等同澳门

澳门特首贺一诚：“横琴免税岛”澳门居民在横琴可享受澳门同等福利待遇”

✅ 横琴”封岛“测试，封关运作在即

10月20日启动横琴大桥车道卡口设备测试，力争年内“封关运作”

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【澳车/港车北上政策落地】

港珠澳三地步入融合2.0时代

8万澳车北上 45万港车北上

【头部名企云集，抢占粤澳发展红利】

部名企云集，阿里巴巴、字节跳动、华为、小红书、宁德时代、谷歌、徕卡、小米、TCL多家知名头部企业已入驻横琴。

【琴澳塔尖 国际鼎配生活】

立体交通：港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨、澳门轻轨横琴线（建设中）、澳门国际机场、珠海金湾机场

✅ 优质医疗：珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院（建设中）、国际生命科学中心医院（建设中）

✅ 菁英教育：容闳公学、哈罗礼德学校、威雅公学等国际名校环伺，部分公立学校采用“公办民管”新模式，委托华发教育、首都师范大学进行管理。横琴户口还可享受报考澳门大学加20分政策。

✅ 文娱名片：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇

✅ 生态样板：花海长廊、湿地公园、山体步道、山海驿站

『项目可以复制，但地段无法复制

CBD可以有很多个，但口岸只有一个』

【傲据琴澳中心 澳门及横琴双口岸上】

全国首例由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸

约130万㎡ 口岸超级综合体

涵盖三大功能体系

口岸功能区 综合交通枢纽功能区 综合开发及配套

【傲据琴澳中心 横琴口岸通关超千万人次】

24小时通关+最快1分钟通关+两地一检，合作查验

截止2023年9月，横琴口岸通关客流约1161万人次，已超2022年全年通关客流

单日查验澳门单牌车数量已突破4500辆次

260亿元打造的横琴口岸都有什么？【大师级团队联袂 匠心演绎城市封面资产】建筑立面设计：世界级新古典主义建筑大师——罗伯特·斯特恩

展示中心设计：国际顶级品牌室内设计机构CCD

园林设计：北京建王建筑环境设计有限公司

户型设计：世界室内设计事务所百强设计公司PLD设计

『永无遮挡一线澳门景观 真正口岸头排物业

一线关口物业 下楼直达澳门 正口岸上盖』

✅ 一线澳门千亿金光大道景观

东向一线头排无遮挡澳门金光大道景观，繁华景色尽收眼底

✅ 澳门大学校园景观

南向近揽澳门大学校园景观，一线濠江江景，远眺南海海景

✅ 大小横琴山绿野景观

西向拥揽大小横琴山绿色生态景观，天沐河、天沐琴台深合区中轴水系景色

✅ 琴澳双城繁华城市景观

北向俯揽琴澳双城繁华城市景色、小横琴山绿色生态景观

横琴口岸广场9大必买理由

1、时机：横琴封岛在即，置业口岸正当时。

2、地段：一线关口正上盖,口岸最后上车住宅、大湾区重要交通枢纽，下楼即可直通全球。

3、门户：琴澳门户封面，大师云集，打造约130万㎡超级综合体。

4、产品：臻稀建面约54㎡小面积住宅，轻松置业口岸零压力、建面约91-150㎡东向户型享一线

永无遮挡澳门繁华景观和海景、建面约273-833㎡高端奢华定制大宅仅39席。

5、红利1：承接24小时横琴口岸出入境巨量客流，坐享流量带来的财富入口，

6、红利2：下楼就是澳门对接澳门大学专属新通道，琴澳融城第一站。

7、景观：一线头排物业，永无遮挡澳门景观和海景，尽享澳门城市繁华。

8、配套：深合区千亿配套及政策加持，享受一站式全龄段国际化教育，五大医疗配套。

9、开发企业：匠心国企深耕横琴，缔造璀璨横琴的“城市运营商+产业发展商”。

多重政策叠加，最佳上车时机

贷款利率下调，近20年最低利率“首套3.6％，二套4.4%”；

9月6日珠海正式执行“认房不用认贷”；

公积金贷款额度上浮20%，10月7日珠海公积金正式施行“认房不认贷”

【国匠大横琴】

以时代尖峰笔触 书写城市美好未来

缔造璀璨横琴“城市运营商+产业发展商”

大横琴集团成立于 2009 年 4 月，是经国务院批复的《横琴总体发展规划》中明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司，是珠海市属国有企业，主导或参与投资建设横琴约 492 个重点项目，建设比率达 80%上，总投资超过 2600 亿元。✅“城市运营商+产业发展商”

✅ 创新产业合作模式，推动珠澳深化合作

✅ 全链条业务板块，肩负城横琴市发展

✅ 拥揽众多国内顶级建筑、工程奖项

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沉淀城市力量 匠心国企深耕横琴珠海大横琴口岸实业有限公司——珠海市国有企业珠海大横琴集团有限公司的全资子公司

公司依托“两平衡”、“以口岸养口岸”的建设理念，秉承深耕城市的匠心精神，构建智能化管理以及高端服务体系建设，打造横琴集交通枢纽、经济金融、国际商业于一体的综合体。✅ 国内一流的口岸综合开发运营商

✅“一中心、一重点、一平台”的业务发展格局

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