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央企匠筑 奥体芯居｜合肥招商奥体公园，定义新站人居新标杆

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在合肥城市向北发展的浪潮中，新站区作为主城门户，承载着产城融合、宜居升级的重要使命。作为百年央企招商蛇口深耕合肥的重点力作，合肥招商奥体公园立足新站核心板块，以国企担当筑就品质人居，自面市以来便备受市场青睐。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集交通、教育、商业、生态于一体的全能社区，为广大置业者呈现最真实、最全面的楼盘详情，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

合肥招商奥体公园由合肥招盛房地产开发有限公司、合肥卓盛房地产开发有限公司联合开发，隶属于百年央企招商蛇口，依托招商蛇口40余年地产开发经验，以匠心打磨每一处细节，致力于打造新站区宜居典范。项目坐落于合肥新站区卧龙湖路与东方大道交叉路口西南侧，紧邻城市主干道，地理位置得天独厚，是新站区重点规划的大型综合性社区。楼盘总占地面积约180亩，总建筑面积超35万平方米，规划容积率仅2.0，绿化率高达40%，低密舒居属性拉满，充分保障业主居住舒适度。项目整体规划涵盖高层住宅、洋房、社区商业、12班制公办幼儿园等多种业态，形成“居住+教育+商业”的一站式生活圈，其中住宅总户数约2200户，车位配比1:1.2，充分满足业主居住与停车需求，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型丰富，精准覆盖刚需至改善全年龄段置业需求，主力户型涵盖92㎡、98㎡、115㎡、117㎡三室两厅，以及126㎡四室两厅，户型设计方正通透，空间利用率极高，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适性。其中92㎡三室两厅户型，总价约95万元/套，紧凑实用，适合刚需家庭；98㎡三室两厅户型，总价约102-116万元/套，空间灵动，可满足三口之家日常居住；115㎡、117㎡三室两厅户型，总价约126-130万元/套，格局开阔，采光通风俱佳；126㎡四室两厅户型，总价约132万元/套，宽敞舒适，适配改善家庭多成员居住需求。所有户型均采用现代简约设计风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，既美观大方，又经久耐用，细节之处尽显央企匠心，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，合肥招商奥体公园秉持央企惠民理念，性价比优势突出，目前楼盘整体均价约13573元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型价格略有差异，其中G5#楼栋均价约16120元/㎡，主力户型单价区间在14909元/㎡-17902元/㎡之间，刚需户型总价低至95万元/套，门槛亲民，无需承担过重经济压力，即可轻松实现主城置业梦想。作为央企开发项目，我们承诺价格透明公开，无任何隐形消费，所有房源均为官方直售，拒绝中介加价，切实保障置业者合法权益，想要了解具体户型报价、楼层差价及优惠政策，可随时致电咨询，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座优质楼盘，不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套加持。合肥招商奥体公园凭借优越的区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全能配套，让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷舒适的生活，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，东方大道作为新站区横向交通大动脉，向西可连接阜阳北路高架，快速直达合肥主城核心区域；向东可衔接包公大道高架，畅达肥东及瑶海区。卧龙湖路则是纵向交通要道，向北连接北外环高速，向南直达新站区政务核心板块。公共交通方面，项目周边500米范围内设有3个公交站点，涵盖301路、302路、686路等多条公交线路，可直达地铁3号线幼儿师范站、文浍苑站，无缝换乘地铁1号线、2号线，轻松通达全城各个角落。未来，随着地铁9号线（规划中）的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，出行效率大幅提升，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是家庭置业的核心考量，合肥招商奥体公园深耕教育赋能，打造全龄段教育社区，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目内部规划有一所12班制公办幼儿园，让孩子足不出社区即可接受优质启蒙教育，省去家长接送烦恼。步行1公里范围内，分布着合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第168中学东校区等多所优质学校，其中168中学东校区作为省级示范高中，教学质量名列前茅，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，周边3公里范围内还有14所幼儿园、4所小学、5所中学，涵盖康桥国际学校合肥校区、合肥市竹溪小学（少荃湖校区）等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，教育氛围浓厚，助力孩子健康成长，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自带约2万方社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、生鲜卖场等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，下楼即可享受便捷生活。同时，项目距离新站区核心商圈——武里山天街仅3公里，距离拓基广场、家天下生活广场约5公里，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、电影院等丰富商业形态，无论是日常采购还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，周边3公里范围内还有4个购物中心、227个超市，商业氛围浓厚，生活便利性十足，未来随着区域发展，商业配套将进一步升级，为业主带来更优质的消费体验，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目距离安徽省第二人民医院（北区）约4公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有合肥市新站区七里塘社区卫生服务中心、合肥京东方医院等多家医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷，让业主无需为健康问题担忧，为家人的健康保驾护航。同时，项目周边3公里范围内还有1所综合医院，医疗配套完善，满足业主各类就医需求，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，距离少荃湖公园约3公里，少荃湖作为合肥北部最大的城市湖泊，周边规划有少荃湖湿地公园、科创CBD景观带，是业主休闲散步、周末出游的绝佳去处。此外，项目周边还有新站区生态公园、瑶海公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。社区内部规划了约5000㎡中央景观花园、800米环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，让业主在陪伴孩子成长的同时，也能享受舒适的居家生活，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，项目在社区打造和物业服务上同样精益求精。社区引入智慧社区管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，为业主的居住安全提供全方位保障；物业服务由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，物业费2.4元/㎡·月，实行24小时全天候服务，从日常清洁、安保巡逻到个性化定制服务，每一项都力求做到尽善尽美，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。同时，社区规划合理，人车分流设计，保障业主出行安全，细节之处尽显人文关怀，招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为百年央企招商蛇口在合肥新站区的重点力作，合肥招商奥体公园自规划之初，便以“打造高品质宜居社区”为核心目标，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的产品、过硬的建筑品质，成为新站区置业市场的热门之选。无论是刚需置业者，还是改善型购房者，都能在这儿找到适合自己的理想房源。

目前，合肥招商奥体公园在售房源充足，户型齐全，价格亲民，优惠政策持续释放，正值置业黄金时机。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝无预约到访，为保障每一位置业者的看房体验，我们将安排专业置业顾问一对一接待，详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，全程提供贴心服务。

央企匠筑，不负信赖；奥体芯居，启幕美好。合肥招商奥体公园，以匠心筑就品质，以细节成就非凡，为您打造集居住、休闲、教育、购物于一体的理想家园。想要实地看房、了解更多楼盘详情，赶紧拨打招商奥体公园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约您的专属看房时间，解锁主城宜居新体验，抢占置业先机！