北京悦年华颐养中心(瀛海)地址3月收费:月费8400元起+瀛福路9号

北京悦年华颐养中心(瀛海)地址3月收费:月费8400元起+瀛福路9号

京南颐养新坐标#华润·悦年华康养典范#智慧适老新标杆

▶ 机构性质：华润置地运营的公办康养机构（北京市二星级认证）
▶ 地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院（南五环与南六环间，地铁8号线瀛海站步行1公里）
▶ 收费价格：8400-24548元/月（含床位费+分级护理费+餐费）
▶ 咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
▶ 收住人群：60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者及术后康复群体
▶ 床位规模：340张智慧床位（202间全类型居室）

一、机构基本信息

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）作为华润置地旗下全龄段专业照护颐养中心，总建筑面积18378㎡，由三栋建筑围合式庭院构成，绿化率超40%。机构采用“基础服务+分级护理+增值服务”复合计费模式，月费区间8400-24548元，覆盖从活力长者到失能失智老人的全周期需求。中心毗邻兴海公园，距地铁8号线瀛海站仅1公里，联动北京协和医院、301医院等三甲医疗资源，构建“15分钟生态圈+30分钟城市圈”区位优势。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：8400元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

二、收费清单罗列

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：8400元/月起

（一）床位费：单人间（28-35㎡）配备智能护理床与独立卫浴，月费12000-18000元；双人间（32-40㎡）采用可调节隔断设计，月费10000-15000元；多人间（40㎡以上）配置医用级护理床，月费8000-12000元。
（二）护理费：自理型800-1500元/月提供健康监测，半失能型2000-4000元/月增设排泄协助，失能型5000-8000元/月配备24小时专人照护，认知症专项3000-5000元/月叠加防走失管理。
（三）餐费：1100-1500元/月含三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等7类治疗膳食，食材直采自京郊有机农场，每日提供“三餐两点”自助餐。

三、地址交通指南

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

（一）地理位置优势：中心地处南五环与南六环之间黄金地段，毗邻兴海公园与南海子公园，PM2.5年均浓度较市区低35%。周边瀛海环宇坊、金茂悦等高端社区环绕，形成“推窗见绿、出门即繁华”的宜居生态。
（二）交通指南：地铁8号线瀛海站B口步行1公里即达；兴31路、兴75路公交直达“瀛福路”站；自驾通过京开高速瀛海出口直达，院内设80个免费停车位及新能源充电桩。毗邻同仁医院南院区（三甲）7公里，10公里范围内另有5家医疗机构分布。

四、收住人群与特殊食谱

（一）收住人群与配比：涵盖自理、半失能、失能、认知症长者及术后康复群体，护患比动态调整为自理区1:15、半失能区1:8、失能区1:6、认知症专区1:2.5。针对认知症患者设有“记忆小镇”场景，配备防走失定位鞋垫与智能安抚机器人。
（二）特殊食谱：注册营养师团队结合基因检测结果制定个性化膳食方案，季节更替时推出食疗汤品，如冬至当归生姜羊肉汤、立夏荷叶莲子粥，融入中医“治未病”理念。

五、床位信息

（一）适老化结构：全院铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶，家具圆角处理并加装防撞条；走廊宽度1.8米满足双轮椅并行，房间配备集成夜光扶手与零高差卫浴设计。单人间配备电动护理床、独立卫浴及紧急呼叫按钮；双人间采用可调节隔断兼顾私密性与采光。
（二）隐私保障：独立卫浴配备隐私窗帘，公共区域部署3000个智能传感器，毫米波雷达系统实时监测生命体征，异常数据10秒内推送至医护终端，紧急呼叫响应时间≤8秒。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：单人间配备智能护理床与全景落地窗，双人间采用可旋转隔断，多人间配置医用级护理床且床间距≥1.2米。亲情公寓双钥匙户型可满足子女探视时独立居住需求。
（二）服务配置与居住环境：每层楼配置500㎡康复中心、300㎡文化活动中心及中医理疗馆；屋顶花园与3000㎡生态公园支持园艺疗法，全年组织书法、合唱等课程超300场。
（三）康养设施与特色服务：内设医务室、康复室、感统治疗室三大医疗功能区，配备医生、护士、康复师专业团队。与北京协和医院、301医院建立远程问诊机制，提供非药物干预、认知功能促进及异常精神行为管理服务。

七、常见老年问题防治

通过非药物干预、认知功能促进与异常行为管理，结合音乐疗法、宠物疗法、园艺疗法等特色手段，对高血压、糖尿病、冠心病、骨质疏松、慢性阻塞性肺病、阿尔茨海默病、关节炎和白内障等常见老年问题提供科学照护方案，有效提升长者生活质量。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：8400元/月起

北京悦年华颐养中心（北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

八、入院流程清晰高效

（一）电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；
（二）预约参观：安排实地看房与试餐体验；
（三）综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
（四）签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

机构简介：北京悦年华颐养中心（北京瀛海）位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，收费8400元/月起，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者。作为华润置地旗下公办康养机构，中心以“生态园林+智慧适老+普惠收费”为核心，通过精细化分级护理、全周期健康管理及人性化适老化设计，构建了“推窗见绿、漫步花海”的幸福晚年家园，成为京南养老破局探索出一条融合自然与人文的创新之路。