沈阳地铁将建“3大新盘+2座商业”，布局和平、大东、沈河！

据悉，沈阳地铁置业积极探索打造“TOD沈阳模式”，并响应住建部“好房子”建设新规，创新性将二者融合，打造符合“聚合、便捷、绿色、创新、舒适、智慧、全龄、品质”标准的沈阳地铁“TOD好房子”。去年底，作为“TOD好房子”的范本，沈阳地铁·林和院、沈阳地铁·崇山和悦已率先入市，赢得市场的关注与认可。

据了解，沈阳地铁置业预期可开发TOD项目超过二十余宗，涵盖精品住宅、城市综合体、地铁邻里中心三大业态。近期，沈阳地铁置业多宗地块已有动作，“TOD好房子”有望扎堆亮相。

和平湾、北市场将添“TOD好房子”

2026年和平区政府工作报告提及，持续跟进沈阳地铁和平湾TOD综合体、北市三期TOD等重点项目。

2025年，沈阳地铁置业摘得和平区浑南大道南悦融路东01、浑南大道南悦融路东02，两宗优质地块。

作为和平湾热地，浑南大道南悦融路东02地块以5580元/建筑平方米成交，为二类居住用地，土地面积34795.34平方米，容积率不大于1.2；而浑南大道南悦融路东01地块以2517元/建筑平方米成交，为商业用地，土地面积7321.23平方米，容积率不大于1.3。

2026年1月29日，两宗地块传来新进展，悦融路东01地块TOD项目、悦融路东02地块TOD项目建设工程规划获批。

据悉，悦融路东01地块TOD项目建设内容包括酒店、配套商业及社区综合服务设施等等。而备受瞩目的悦融路东02地块TOD项目打造低密洋房和小高层产品。

一直以来，和平湾都是沈阳改善置业热门板块。目前板块内已汇聚中海、华润置地、方大、万科、华发、龙湖等众多品牌房企。随着沈阳地铁置业新项目的入市，将再次给和平湾带来新活力，并助力和平湾配套升级。

2023年10月24日，和平区北市三期地块成交。从2026年和平区政府工作报告来看，地块将打造北市三期TOD项目。

地块分为两部分，隔皇寺路相望，用地性质为二类居住用地，土地面积共22021.1平方米，容积率不大于2.5大于1.0，商业比例5%-10%。

去年，地块迎来新进展。9月，原地上停车场关停，地块四周竖起新围挡；10月，项目全周期设计服务中标。

近年来，百年老北市，成为点燃沈阳文旅活力的重要引擎。北市三期地块毗邻老北市景区，坐拥城市顶级配套资源。

交通出行方面，地块近邻沈阳地铁4号线皇寺路站，南京北街、东西快速干道、市府大路等城市干道，多维交通舒畅便利。

商业配套方面，除北市商圈以外，地块周边西塔、北站、北行、市府商圈环绕，购物、休闲、娱乐举步即达。

而备受关注的教育配套方面，地块周边现有126中学分校、南京一校西塔分校等优质教育资源。

当前，沈阳一环内鲜见新地块，新盘项目更是凤毛麟角。未来，北市三期项目入市，亦必将吸引购房者的广泛关注。

沈阳地铁置业进军大东望花 新盘规划亮相

2024年12月30日，位于大东望花板块的轩兴四路北-2-2地块被沈阳星屹置业有限公司以3800元/建筑平方米的价格摘得，总价4.06亿元。

从上述股权穿透图来看，地块实际被沈阳地铁集团摘得。

近年来，随着众多品牌房企的进驻和深耕，望花已成为沈阳北部炙手可热的楼市板块。2025年，板块楼市再度发力，金地可城·缦云四季、大悦东湖印象、招商璀璨映澜三大新盘相继入市，引爆大东置业热潮。

近日，轩兴四路北-2-2地块新鲜出炉，望花板块将再添新盘，无疑将为这个原本就颇具潜力的板块注入新活力。

据悉，项目精心规划丰富多样的产品，涵盖洋房、小高层以及高层等不同类型，以满足不同客户群体的居住需求。

地块位于望花板块核心区域，紧邻尚品东越学校，并临近地铁四号线望花站。值得关注的是，板块配套建设正在经历一场井喷式的发展。

去年8月，备受瞩目的沈阳东湖综合整治(一期)工程（东湖公园）奠基，大东望花板块建填补大型公园的空白。项目建成后将成为城绿交融、产绿交互、便捷可达、功能多元的城市公园。

国际智慧健康城、虎啸街文商旅综合体等重点项目也在火热建设中，望花板块商业、医疗配套也将升级。另外，板块还将建设2座生态停车场及体育文化场馆。

上述众多项目，将为板块居民勾勒出更加绚丽多彩的生活图景，居民生活将迎来全方位的提升。

沈阳地铁置业“地铁邻里中心”业态亮相沈河

近日，沈阳地铁置业“地铁邻里中心”业态也亮相了。2月4日，沈河区文萃路TOD项目建设工程规划许可批前公示出炉，地铁邻里中心（文萃路店）建设之期已然临近。

据悉，去年7月25日，文萃路地铁站地块以9264元/建筑平方米的价格成交。地块土地面积2431.62平方米，用地性质为商业用地、城市轨道交通用地，容积率不大于1.9，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于24米。

以地铁邻里中心（文萃路店）为例，作为项目的社区生活配套，解决的是居民“最后一公里”的生活便利问题。在“最后一公里”的生活半径内，沈阳地铁置业重新定义了都市生活的从容：清晨的通勤，可以是一场带着咖啡香气的从容序曲；傍晚的归家，则是一次对次日丰盛的前置安排。它不仅是社区的配套，更是家门口的生活枢纽，让日常便利触手可及。

项目位于南塔板块核心区域，是沈河区重要发展板块，地块开发价值较高；紧邻在建地铁6号线，南塔街、文萃路等城市干路，对外交通联系便捷。

综上，随着浑南大道南悦融路东01地块、浑南大道南悦融路东02地块、北市三期地块、轩兴四路北-2-2地块、文萃路地铁站地块的入市，沈阳地铁将添“3大新盘+2座商业”，“TOD好房子”四面开花，呈现勃发展的态势。