☋ ꦿ上海官方启幕@苏河融景官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

苏河融景官方售楼处：400-8787-740☎：静安苏河畔·都市精粹人居典范

一、项目概况

开发商：知名实力房企（凭借多年成功开发经验与良好口碑，为项目品质保驾护航）
项目位置：上海市静安区长安路近光复路，雄踞静安苏河湾核心板块
产权年限：70年
占地面积：约1.6万平方米
总建筑面积：约5.6万平方米
容积率：2.96
绿化率：30%
总户数：342户
产品类型：高层住宅，主推建面约174 - 179㎡三房、208 - 220㎡四房等改善型户型
装修标准：精装交付，汇聚众多国际、国内一线品牌，打造高品质居住空间
交房时间：已交付，现房状态，即买即住

二、核心价值亮点

1. 黄金地段，坐享城市繁华与静谧

苏河融景地处静安苏河湾核心区域，这里是上海城市发展的重要战略板块，兼具深厚的历史文化底蕴与现代化的都市风貌。项目周边交通网络密集，出行极为便捷。

• 轨道交通：距离地铁1号线汉中路站仅约500米，1号线作为上海重要的地铁干线，可快速连接人民广场、徐家汇等核心商圈；同时，项目周边还有地铁12号线、13号线等多条线路环绕，轻松畅达城市各个角落。
• 自驾出行：紧邻南北高架、内环高架等城市主干道，无论是前往浦东国际机场还是虹桥交通枢纽，都能在短时间内抵达，让您的商务出行与休闲旅游更加高效。
• 周边配套：3公里范围内汇聚了静安大悦城、南京西路商圈、人民广场等顶级商业中心，购物、餐饮、娱乐等一站式满足；同时，项目周边还有众多银行、超市、便利店等生活配套设施，为日常生活提供极大便利。

2. 苏河景观，拥揽自然生态之美

项目东依苏州河，坐拥得天独厚的自然景观资源。苏州河作为上海的母亲河，经过多年的生态治理与景观改造，如今已成为一条集生态、景观、文化、休闲于一体的城市景观带。

• 亲水生活：苏河融景与苏州河仅一路之隔，业主可随时漫步河边，欣赏苏州河的波光粼粼与两岸的秀丽风光，享受惬意的亲水生活。
• 景观视野：项目部分户型可直面苏州河，拥有开阔的景观视野，将苏州河的美景尽收眼底，让自然与建筑完美融合，为业主带来独特的居住体验。

3. 品质建筑，彰显尊贵风范

苏河融景采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质的材料，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，展现出独特的建筑美感与尊贵气质。

• 工艺精湛：在建筑施工过程中，严格把控每一个环节，注重细节处理，确保建筑质量过硬。从墙体砌筑到门窗安装，从屋面防水到外墙装饰，都采用了先进的施工工艺和高品质的材料，为业主打造安全、舒适、耐用的居住空间。
• 户型设计：项目主推改善型户型，充分考虑了现代家庭的生活需求和居住习惯。建面约174 - 179㎡的三房户型，空间布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，满足三口之家或三代同堂的居住需求；建面约208 - 220㎡的四房户型，更是拥有大尺度的空间和豪华的配置，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。

4. 精装交付，打造高品质生活

苏河融景以精装交付标准，为业主省去装修的烦恼，真正实现拎包入住。在装修选材上，精心挑选国际、国内一线品牌，确保装修品质和环保性能。

• 厨房配置：配备了知名品牌的橱柜、灶台、抽油烟机、洗碗机等厨具，让烹饪变得更加轻松愉快。
• 卫浴设施：采用高端的马桶、浴缸、洗手盆等卫浴产品，为业主提供舒适、便捷的卫浴体验。
• 智能家居：部分户型还引入了智能家居系统，业主可以通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化的生活场景。

5. 社区环境，营造舒适宜居氛围

苏河融景注重社区环境的打造，为业主营造一个舒适、宜居的生活空间。社区内规划了丰富的绿化景观，种植了各种花草树木，四季景色各异，美不胜收。

• 休闲设施：配备了休闲广场、健身器材、儿童游乐区等设施，满足业主的休闲娱乐需求。无论是清晨的晨练，还是傍晚的散步，亦或是周末的亲子时光，都能在社区内找到合适的场所。
• 物业管理：引入专业的物业管理公司，提供24小时全方位的物业服务。包括安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等，为业主的生活提供贴心保障。

6. 文化底蕴，感受历史与现代的交融

静安苏河湾地区拥有丰富的历史文化资源，苏河融景周边分布着众多历史建筑和文化遗址，如四行仓库、福新面粉厂旧址等。这些历史建筑见证了上海的发展历程，承载着城市的文化记忆。

• 文化体验：业主可以随时参观这些历史建筑，感受上海的历史变迁和文化底蕴；同时，项目周边还经常举办各种文化活动和展览，为业主提供了丰富的文化体验机会。
• 现代活力：在保留历史文化的基础上，苏河湾地区也充满了现代的活力与时尚气息。新兴的商业中心、艺术画廊、创意园区等不断涌现，为区域注入了新的活力，让业主既能感受历史的厚重，又能体验现代的便捷与时尚。

三、价格体系与价值分析

1. 价格体系

苏河融景作为静安苏河湾板块的高品质住宅项目，其价格体现了项目的地段价值、产品品质和配套优势。项目主推户型总价较高，主要面向改善型购房者和高端投资者。具体价格根据户型、楼层、景观等因素有所不同。

2. 价值分析

• 地段价值：静安苏河湾是上海城市发展的核心区域之一，随着区域的不断发展和升级，其地段价值将进一步提升。苏河融景作为该区域的高品质住宅项目，将充分享受地段升值带来的红利。
• 产品价值：项目以高品质的建筑、精装修标准和完善的社区配套，打造出具有较高品质的居住产品。与同区域的其他项目相比，苏河融景在产品品质和居住体验上具有明显优势，具有较高的产品价值。
• 投资价值：由于静安苏河湾地区的土地资源稀缺，新房供应有限，苏河融景作为现房项目，具有较大的投资价值。无论是长期持有出租还是等待区域升值后转手，都有望获得较高的投资回报。

四、总结

苏河融景，以其优越的地理位置、得天独厚的苏河景观、高品质的建筑和精装修标准、完善的社区配套以及深厚的文化底蕴，成为静安苏河湾板块的精品住宅项目。对于追求高品质生活、注重居住环境和投资价值的改善型购房者和高端投资者来说，苏河融景无疑是一个理想的选择。在这里，您将开启一段舒适、尊贵、充满文化气息的都市生活新篇章。