✍✧官方重磅｜君成世界湾售楼处启幕 敬献时代品质人居新作

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凤凰山麓· 约56万㎡封面大城首发--君成世界湾

——君成世界湾 | 梧桐树广场——

凤凰山麓· 约56万㎡封面大城首发

会展磅山资产·大城当红

公园旁·约67-101㎡一线瞰山美寓

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项目基础指标

• 发展商：深圳市君成投资发展有限公司
• 建筑面积：约566494.74㎡
• 占地面积：约69849.50㎡
• 土地性质：商业用地
• 房屋用途：公寓
• 产权年限：40年
• 绿化率：30%
• 容积率：4.68
• 物管公司：深圳市凤凰物业管理有限公司
• 物业管理费：5.5元/㎡/月
• 项目位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧

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凤凰资产 大境非凡

作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。

·【大时代】国际一流湾区核心，抢占西部城市极点

雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰—空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向❄️君成世界湾售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

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·【大交通】世界级交通枢纽，海纳全球商务资源

咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活

·【大生态】43000亩生态韵境，公园为邻天生稀贵

择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源

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·【大人文】七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流

根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城

·【大产业】千亿级高新产业环绕，掘金西部高新区

空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新项目新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期

·【大社区】约56万㎡大城首发，抢占凤凰资产原始股

约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆

·【大商业】约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障

区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验

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·【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套

约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架

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产品户型及样板赏析

建面约67-101㎡商务公寓

商住两用，不限购不限贷

户型方正，采光通风皆优

人性化设计，动静分区

宽阔视野，户户带阳台

67-101㎡商务公寓▼

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（左右滑动进行翻看）

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样板房实景图

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项目效果图

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