许家印侄子豪宅拍卖，被苏老板5016万元拍下！房产总面积317平方米，配有5个洗手间

2月26日，广州市天河区一套估价4400万元的豪宅，在阿里法拍平台上拍卖，被一买家以5016万元价格拍下。据极目新闻，记者查询到，该房产持有人为许火健，系恒大集团董事长许家印侄子。

豪宅被5016万元拍下

法拍平台公告显示，该房产位于天河区侨鑫·汇悦台小区，建筑面积317.5平方米，评估价4400万元，起拍价也是4400万元，有3人报名参与竞拍。26日上午，经数十轮竞价，最后该豪宅被一名苏姓买家以5016万元的价格拍下。

该房产由湛江市坡头区人民法院春节前挂拍。根据法院公告，该房产坐落于广州市天河区临江大道421号902房，是第一次拍卖，权属人为许火健。

房产信息

据扬子晚报此前报道，该套房产为小区稀缺户型，配有5个洗手间及多套间布局，2025年3月曾以6800万元总价挂牌出售。

豪宅内部

侨鑫·汇悦台小区

该房产此前已被法院查封并且设有抵押。法拍公告提示，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

侨鑫·汇悦台是广州的高端小区，2023年二手市场单价曾超过30万元/平方米。按评估价，此次挂拍的豪宅单价仅为13.8万元/平方米。

据天眼查显示，许火健现为广州恒大实业集团有限公司董事，该公司法定代表人为许家印前妻丁玉梅。

许火健同时是广州雅旭装饰设计有限公司（以下简称“雅旭装饰”）股东，其有31条限制高消费提示。

据媒体报道，2021年恒大集团爆发债务危机后，恒大集团董事长许家印随后被法院限制高消费，许家印的哥哥许家钦、侄子许火健均受到波及。

据极目新闻，记者从天眼查APP上查到，许火健现为广州恒大实业集团有限公司董事，同时是广州雅旭装饰设计有限公司（简称广州雅旭）股东，其占股20%，另有80%的股份由许家钦持有。目前，广州雅旭共涉及781件司法案件。

天眼查APP显示，2025年12月，一件案号为（2025）粤0804执1216号的案件中，广州雅旭装饰设计有限公司作为被执行人，被湛江市坡头区人民法院执行标的190.4万元。

每日经济新闻此前报道，上述房产拍卖方湛江市坡头区人民法院曾审理一起涉及雅旭装饰案件，许家钦、许火健均为被告。许家钦还因为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，被列为失信被执行人。

延伸阅读

许家印前妻丁玉梅更多资产查清：两家外国银行各5亿

2025年11月26日，香港高等法院批准处于清算状态的中国恒大集团变更禁制令申请，允许其在泽西岛、直布罗陀、加拿大及新加坡四地，对许家印前妻丁玉梅提起司法程序，强制执行价值超2.2亿 美元（约合人民币15.58亿元）的境外资产。

许家印和丁玉梅 图片来源：环球人物

此次判决源于恒大于2024年9月27日提交的“管辖权变更传票（Jurisdiction Variation Summons）”。根据2024年7月29日香港高等法院作出的专有禁制令及玛瑞瓦禁制令（Mareva Injunction），恒大原本仅能在中国香港、英国、开曼群岛及英属维尔京群岛对丁玉梅采取法律行动。

但随着丁玉梅在资产披露中承认其在英国、泽西岛、直布罗陀、加拿大、新加坡，中国香港及中国内地持有多项单项价值不低于15万英镑的资产，恒大在中国香港及英国的律师已向资产披露誓章中列明的银行（及其他相关方）发函，告知其香港禁制令及英国禁制令的内容，以期促使该等银行冻结丁玉梅在其处开设的账户，使香港禁制令及英国禁制令得以执行。

据判决书披露，指定司法管辖区内持有丁玉梅大量资产的部分银行，要么回复称需要当地法院命令才能遵守中国香港及/或英国禁制令的条款，要么未对恒大律师的函件作出确认或回应。

香港高等法院审理查明，丁玉梅在指定司法管辖区的资产分布集中且规模庞大：加拿大皇家银行账户存有1亿加元（约合人民币5.03亿元），嘉盛莱宝银行新加坡有限公司银行账户存有7100万美元（约合人民币5.03亿元），瑞士银行（直布罗陀）有限公司银行账户资产达5760万美元（约合人民币4.08亿元），泽西岛巴克莱银行账户亦有67.5万英镑存款（约合人民币629.8万元），四项资产合计超2.2亿美元。

恒大的律师此前称，丁玉梅对中国香港及英国的法律程序采取“总体不合作态度”。香港高等法院法官高浩文在判决书中指出，他认为这一表述具有合理性，这使得中国恒大集团难以核实其是否遵守命令条款，具体表现为：丁玉梅突然变更香港康乃馨道物业处置立场、拒绝提供嘉盛莱宝银行新加坡有限公司银行账户赎回资金详情、阻碍加拿大帝国商业银行账户合规核实等。

许家印与妻子丁玉梅回老家 图片来源：环球人物

丁玉梅一方抗辩称，其无资产耗散意图，恒大的申请将导致其承担巨额跨国律师费，构成不当压迫，且应等待其此前提出的“解除禁制令申请”判决结果。

对此，香港高等法院援引“达杜里安指引（the Dadourian guidelines）”核心原则作出回应：首先，原中国香港及英国禁制令已认定丁玉梅存在“切实耗散风险”，其不合作行为进一步强化了这一判断；其次，被告过往遵守禁制令不能成为拒绝未来执行保障的理由，缺乏本地法院命令的临时冻结不具备稳定性；再者，恒大的申请具有严格限制性，仅允许针对禁制令执行提起诉讼，不涉及其他民事或刑事诉求，且限定于有明确资产分布的司法管辖区，符合“公正且便利”原则。

据《每日经济新闻》报道，今年10月，香港高等法院判决恒大清盘人为许家印家族相关资产的接管人。此前，香港高等法院已针对许家印名下资产作出全球禁制令，明确禁止其处置全球范围内价值上限为77亿美元（约合人民币550亿元）的资产。

此外，香港高等法院还同意了恒大清盘人的请求，要求许家印必须向清盘人告知其所有单项价值不低于5万港元的资产（包括但不限于以本人名义/他人名义持有、境内/境外资产），以及被禁止处置的资产是否已被出售等情况。但最终许家印未遵守上述资产披露命令。因此，恒大的清盘人在今年4月向香港高等法院申请接管许家印相关的全部资产。