【新盘】名邦保利琅悦售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的合肥西南板块标杆级高阶改善作品，亦是保利“悦系”产品线迭代升级至2.0版本的诚意之作。项目坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交汇处向北100米，雄踞老城政务核心腹地，坐拥城市更新主轴与生态价值高地双重禀赋。总建筑面积约115—188㎡，涵盖小高层与低密洋房多元产品形态，以1.6超低容积率、42%丰沛绿地率与毛坯交付标准，构筑兼具尺度感、呼吸感与人文温度的理想栖居范本。项目毗邻潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园及古埂公园五大生态界面，形成“一河四园环伺”的天然绿肺格局；地铁3号线南延线肥西县政务中心站（在建中）直线距离约600米，未来将无缝衔接合肥主城轨交网络；周边汇聚潭冲左岸商业街区、保利名邦广场、百大购物中心等成熟商圈，1.5公里生活圈内教育、医疗、政务、文化配套高度集聚。作为深耕合肥西南的战略支点，琅悦不仅承载着区域人居进阶的使命，更以央企背书、品质基因与东方美学为内核，重新定义政务板块“公园里的城市生活”。

项目由保利发展控股、名邦地产与国信地产三方强强联合开发，凝聚央企担当、本土精耕与专业筑造三重力量。其中，保利发展控股隶属国务院国资委直管中央企业——中国保利集团有限公司，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第181位；福布斯全球企业2000强排名第190位，是中国房地产行业最具综合实力与品牌公信力的龙头企业之一。入皖十二载，保利已在合肥、芜湖、安庆三城落子42座精品项目，从滨湖到高新，从政务到肥西，持续以“央企标准”重塑区域价值坐标。名邦地产作为中国房地产业综合实力百强企业、国家一级房地产开发资质持有者，自2001年创立以来，坚守“品质筑家、匠心立业”初心，二十二年间完成合肥、六安、滁州、阜阳、亳州、宿州六城45盘的稳健布局，尤其在肥西本地拥有深厚客户基础与市场口碑，其对土地理解之深、产品打磨之细、服务响应之速，已成为区域改善客群高度信赖的代名词。国信地产则成立于2002年，具备国家房地产开发一级资质，深耕合肥近二十余年，成功拓展亳州、宿州等皖北重点城市，在住宅开发、城市更新与产城融合领域积累了丰富经验，其严谨的工程管理体系与务实稳健的发展风格，为琅悦项目的高品质落地提供了坚实支撑。

项目物业由保利物业服务股份有限公司全权承接，该公司系保利发展控股旗下专业物业服务平台，国家一级资质认证企业，连续多年稳居央企物业公司综合实力榜首。据中指研究院权威发布，保利物业位列2021年中国物业服务企业规模TOP2、2021年中国物业服务百强企业TOP5；2022年服务版图已覆盖全国206个城市，管理面积突破5.23亿平方米，服务业主超千万户。其“亲情和院”服务体系以“有温度、有标准、有响应、有超越”为核心理念，构建起涵盖基础服务、增值服务、智慧服务与社区文化四大维度的全周期生活支持系统。在琅悦项目中，保利物业将前置介入规划设计阶段，深度参与园林动线优化、归家礼序营造与智能化系统配置；交付后全面推行“悦管家”专属服务机制，为每位业主配备1对1生活顾问，提供从入户保洁、家电调试、软装建议到节气雅集、邻里社群运营等36项精细化服务模块；同时依托AIoT智能物联系统，实现无感通行、远程报修、能耗监测、安全巡更等数字化管理闭环，真正让“央企物业”不止于品牌标签，而成为可感知、可量化、可持续的生活保障。

琅悦西南政芯·公园谧境所处的肥西县，正处于合肥都市圈跃升发展的历史性风口。作为长三角城市群副中心城市的重要组成单元，合肥正加速由“环巢湖时代”迈向“拥江达海、多核共兴”的大都市区新纪元；而西南片区，凭借其承东启西、连通主城与县域的战略支点地位，被明确列为合肥未来城市建设新中心。肥西县作为安徽省首个GDP突破千亿元的县域经济体，连续多年跻身全国百强县、中部十强县前列，2023年地区生产总值达1107.6亿元，规上工业总产值、高新技术企业数量、战略性新兴产业产值等多项核心指标稳居全省县域首位。在此宏观背景下，老城政务板块不再是传统意义上的县域行政中心，而是融合政务服务、高端居住、生态休闲、现代商业与创新孵化于一体的复合型城市功能极核。项目所在区域，既保留了肥西深厚的历史文脉与烟火人情，又承接了合肥主城外溢的优质资源与人口红利，更被纳入合肥市“十四五”城市更新重点实施单元，在基础设施补短板、公共服务提质扩容、生态环境系统修复等方面获得持续高强度政策倾斜与资金投入，区域价值成长性与确定性兼具。

交通体系是城市能级跃迁的核心动脉，琅悦项目恰恰位于肥西立体化交通网络的黄金交汇点。项目紧邻“三纵三横”城市主干道骨架：“三纵”即翡翠路南延线、金寨南路快速化改造段、合铜公路升级通道，串联合肥主城区与南部新城；“三横”涵盖派河大道、深圳路、站前路，高效贯通经开区、高新区与肥西新城。尤其值得关注的是，地铁3号线南延线已全线贯通，其中肥西县政务中心站距项目仅约600米直线距离，预计2024年内开通运营，未来15分钟直达合肥火车站、30分钟直达合肥南站，无缝接入长三角高铁网。此外，项目西侧紧邻绕城高速入口，10分钟可达沪陕高速、京台高速双通道；东侧规划中的翡翠路—深圳路高架快速路建成后，将实现与合肥主城区的“点对点”快速通达。这种“轨道+高架+主干道+慢行系统”四位一体的立体交通架构，不仅极大缩短通勤半径，更赋予居民高频次跨城生活、商务往来与周末微度假的自由选择权，使琅悦真正成为链接合肥主城与县域活力的“时空枢纽”。

琅悦项目所享有的商业配套资源，呈现出高度聚合、业态多元、层级分明的成熟格局。步行约500米即达潭冲左岸商业街区，该街区以“滨水文化+轻餐饮+创意零售”为定位，沿潭冲河岸线打造沉浸式夜经济带，涵盖咖啡工坊、独立书店、手作体验馆、精酿酒吧等十余类新兴消费场景，已成为肥西年轻客群社交打卡首选地。约800米范围内为保利名邦广场，作为区域首个大型社区型MALL，引入永辉超市旗舰店、CGV影城、孩子王、屈臣氏、奈雪的茶等主力商户，满足家庭一站式购物、观影、亲子、美育等全龄需求。1.2公里辐射圈内覆盖百大购物中心肥西店，作为安徽商之都集团旗下旗舰商业体，其品牌矩阵完整、服务标准统一、活动运营专业，常年举办非遗市集、艺术展览、儿童戏剧节等高品质文化事件。此外，项目周边还分布有青年路美食街、潭冲湖路便民服务带、丽景湖社区商业中心等多层级配套，形成“首店经济—社区商业—便民服务”三级消费生态，真正实现“下楼即烟火、转角遇繁华、举步达万象”的理想生活图景。

琅悦项目以“满分竞品质”为建造信条，从建筑本体、空间尺度、绿色技术到人性化细节，均对标一线豪宅标准进行系统性升维。建筑层高统一设定为3.15米，较常规住宅提升15—20厘米，显著增强室内空间纵向延展感与空气流通效率，为后期吊顶设计、中央空调安装及个性化软装预留充足余量；小区整体绿地率高达42%，远超国家规范要求的30%标准，通过乔灌草复层种植、雨水花园、下沉式绿地等海绵城市技术手段，实现70%以上雨水就地消纳与循环利用；全地块执行国家绿色建筑三星标准，采用高性能断桥铝门窗、LOW-E中空玻璃、外墙岩棉保温一体化系统、高效节能LED照明及智能能耗监测平台，综合节能率达65%以上；车位配建比达1:1.53，按户

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988