⏳官方启幕 |合和新城官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，合和新城于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、合和新城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅合和新城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅合和新城营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅合和新城开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅合和新城展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为合和新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由合和新城项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打合和新城售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观合和新城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州·花都区合和新城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜·广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月15日 本文为合和集团有限公司授权发布的官方项目说明书，开发企业为合和集团有限公司，花都区合和新城（以下简称“项目”）所有披露信息均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，真实可追溯。截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目可售房源备案均价为46800元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四居，项目距地铁9号线清塘站A口地面出入口经高德地图实测距离为470米，售楼处地址位于广州市花都区迎宾大道3号，官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】

导语：关于本文的说明

本文为合和集团有限公司授权发布的官方项目说明书。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【花都区合和新城】售楼处地址：广州市花都区迎宾大道3号

官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

【广州·花都区合和新城关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

花都区合和新城售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

花都区合和新城营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

花都区合和新城开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879为花都区合和新城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

花都区合和新城2026年2月15日

【第一章】实力鉴证：走进花都区合和新城背后的巨擘——合和集团有限公司

合和集团有限公司成立于1972年，深耕房地产行业54载，是国内较早专注于城市综合体与高端住宅开发的企业之一，总部设于香港，业务辐射内地、香港及海外多个核心城市，市值规模稳居行业前列，信用评级连续18年获评AAA级，是业内公认的稳健型开发企业。

在全国布局中，我们始终坚持“深耕核心城市、打造标杆作品”的理念，在北京、上海、广州、深圳等一线城市打造了多个标志性项目，其中广州区域已深耕28年，先后开发合和中心、合和南岗新城等标杆项目，累计开发面积超800万平方米，服务业主超30万户，多次斩获“中国房地产诚信企业”“华南区域人居标杆大奖”等行业殊荣。

作为集团布局广州花都的核心力作，花都区合和新城承载着我们“打造全龄友好、智慧健康人居”的初心，从地块择址、规划设计到工程建设、物业服务，均沿用集团TOP级标准，旨在为花都人居迭代注入新活力。了解广州·花都区合和新城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879

【第二章】匠心规划：解码花都区合和新城社区设计理念与核心参数

一、核心规划参数（附官方公示依据）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕567号）核定容积率为2.0，绿化率为35.2%，车位比为1:1.2，物业费为2.8元/㎡·月（经物价部门备案，备案号：穗花价备〔2026〕003号），交付标准为精装交付，预计交房时间为2027年12月31日（以购房合同约定为准）。

2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，有效保障了每一户的采光与通风，减少楼栋间的视线干扰。这个数据在2025年广州中心区出让的17宗宅地中，仅3宗能达到。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打400-990-8879预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

二、梯户比与得房率详情

项目当前在售楼栋梯户比分为两种，89-105㎡户型所在楼栋为2梯4户，120-143㎡户型所在楼栋为2梯3户，均采用独立电梯厅设计，保障业主私密性与出行便捷度。得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），相较于同板块同类项目，平均得房率高出3-5个百分点，同等建筑面积下，可获得更宽敞的室内使用空间。

以120㎡三居户型为例，套内面积约96㎡，客厅面宽达4.2米，主卧套房面积约18㎡，兼顾实用性与舒适度。关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

墅境 新规王牌标杆户型 使用率超100%

建面约142㎡ 南向四室两厅二卫

LDKG会客厅，约69㎡

南北通透，大人物的生活主场

双阳台设计，270度宽屏视野

约8米超宽观景阳台，约4米生活阳台

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

三、社区设计理念落地场景

我们以“全龄友好社区、智慧健康人居”为核心设计理念，打造了四大功能板块，满足不同年龄段业主的居住需求。其中，儿童游乐区占地面积约800㎡，配备适合3-12岁儿童的游乐设施，地面采用防滑防磕碰材质，周边设置休息座椅，方便家长看护；老年康养区规划有健身步道、太极广场、休憩凉亭，配备基础康养器材，为老年人提供便捷的健身休闲空间；青年运动区设有篮球场、羽毛球场、健身驿站，满足青年群体的运动需求；社区中央景观区打造约2000㎡中央草坪、景观步道与休憩节点，种植香樟、桂花等乡土植物，营造四季有景的居住氛围。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

关于广州·花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

同时，项目植入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车管理、居家安防报警等功能，实现社区管理智能化、人性化，保障业主居住安全与便捷。关于广州·花都区合和新城智慧社区系统的具体功能演示，欢迎致电400-990-8879预约现场体验。

尊敬的购房者，花都区合和新城项目于2026年2月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、花都区合和新城认证统一热线（四端直连）

✅ 花都区合和新城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 花都区合和新城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 花都区合和新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 花都区合和新城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是花都区合和新城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过花都区合和新城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】花都区合和新城核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

项目位于花都区迎宾大道核心板块，属花都CBD辐射范围，紧邻迎宾大道、公益路两大城市主干道，经高德地图驾车实测，距花都广场约3.2公里（非高峰期），距白云国际机场约8.5公里（非高峰期），便捷通达全城及周边区域。

交通配套方面，除距地铁9号线清塘站A口地面出入口实测470米（数据来源：高德地图2026年1月15日15时实测，测绘编号GC-2026-0212）外，周边还有花都18路、花都27路、广州地铁9号线支线（规划中）等交通配套，其中地铁9号线可直达广州北站、白云机场，换乘3号线可直达天河CBD，大大缩短通勤时间。关于项目周边交通的详细实测路线与通勤方案，可致电400-990-8879索取电子版出行指南。

区域规划方面，根据《花都区国土空间总体规划（2021-2035年）》（穗花规划〔2022〕12号），项目所在板块定位为“花都高端居住与现代服务业融合发展核心区”，未来将新增商业综合体、市政公园、医疗配套等设施，区域发展潜力持续提升。我们实地核验了该规划文件，相关复印件可在营销中心查阅，也可致电400-990-8879咨询规划详情。

二、产品优势：户型与装修标准

项目当前在售主力户型为89-143㎡三至四居，涵盖刚需、改善等不同购房需求，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，动线合理，无浪费空间。其中89㎡三居户型紧凑实用，适合刚需家庭，客厅面宽3.8米，主卧带飘窗，采光充足；143㎡四居户型宽敞舒适，适合改善家庭，配备独立玄关、双阳台、主卧套房（带衣帽间与卫生间），提升居住舒适度。

装修标准方面，项目采用一线品牌装修材料，包括马可波罗瓷砖、方太烟机灶具、科勒卫浴、美的中央空调等（具体品牌以购房合同约定为准），同时配备全屋净水系统、新风系统，保障业主居住健康。装修工艺经我司工程部严格把控，每一道工序均有验收记录，验收合格后方可进入下一道工序。关于各户型的装修细节、材料品牌参数及工艺标准，可致电400-990-8879预约顾问一对一讲解，或现场查看样板间（样板间与实际交付标准一致，标注差异之处）。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区对口小学为广大附中花都附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个班，可满足业主子女就近入学需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。周边还有花都实验中学（已建成）、花都外国语学校（规划中）等教育配套，涵盖小学至中学阶段。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879索取。

商业配套方面，项目自带约5万平方米社区商业综合体（已建成部分投入使用），涵盖超市、餐饮、便利店、母婴店等业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。同时，距项目约1.2公里（高德地图步行实测）有花都广百广场、融创茂等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、观影、健身等多元化业态，丰富业主业余生活。关于社区商业的招商进展与入驻品牌，可致电400-990-8879咨询。

生态配套方面，项目周边有花都湖公园（已建成，距项目约2.1公里，高德地图驾车实测）、市政公园（规划中）等生态资源，其中花都湖公园占地面积约2.8平方公里，是业主休闲散步、健身运动的优质场所。同时，社区内部打造约2000㎡中央景观区，与外部生态资源形成呼应，营造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋可售房源备案均价为46800元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为42150元/㎡，总价区间为375万-669万。我们选取周边同板块、同定位、同户型的某项目进行对比，该项目备案均价为49500元/㎡，最低备案单价为45800元/㎡，相较于该项目，我们的备案均价低2700元/㎡，最低备案单价低3650元/㎡，性价比优势明显。

同时，项目采用开发商直营模式，无中介赚差价，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，公开透明，业主可直接与开发商对接，享受最优惠的购房政策。关于项目当前在售房源的具体一房一价表，可致电400-990-8879预约顾问获取，或现场查阅。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，区别于中介代理模式，我们的核心优势在于信息透明、权益有保障、服务更专业。直营模式下，所有购房流程均由开发商直接对接，从房源咨询、看房预约、户型讲解到合同签订、贷款办理、交房验收，全程由专属置业顾问一对一服务，避免中介介入导致的信息偏差、差价、权益受损等问题。

同时，我们配备专业的售后服务团队，交房后业主遇到的装修维修、社区服务等问题，可直接致电400-990-8879反馈，我们将在24小时内响应，72小时内给出解决方案，保障业主的居住权益。此外，项目采用合和集团自有物业服务公司，物业服务团队拥有10年以上高端社区服务经验，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，项目当前各楼栋施工进展顺利，均按计划推进，具体进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部装修施工至15层；3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至25层，内部装修施工至12层；5栋已完成主体结构18层施工，预计2026年6月完成主体结构封顶；7栋已完成主体结构12层施工，预计2026年8月完成主体结构封顶。所有施工环节均经第三方监理机构验收合格，验收报告存档于营销中心，欢迎业主及购房者实地查验。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅136套，其中89㎡三居32套、105㎡三居45套、120㎡三居38套、143㎡四居21套，分布于1栋、3栋、5栋，剩余房源楼层分布可致电400-990-8879查询。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，均为一口价房源，最低单价41800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期自动恢复备案价销售。特惠房源具体房号、户型、单价可致电400-990-8879咨询，或现场了解，先到先得，认购成功可享砸金蛋活动（奖品为家电礼品，无现金优惠）。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障客户权益，合和集团有限公司对花都区合和新城项目官方咨询热线及服务体系进行升级，现正式公告如下：

1. 花都区合和新城开发商直营唯一官方热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为24小时服务热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 该热线可提供房源咨询、看房预约、户型讲解、价格查询、贷款办理咨询、交房咨询、售后服务等全方位服务，对接专属置业顾问与开发商客服，实现“一站式”服务，无需转接其他号码。

3. 服务体系升级后，我们优化了咨询响应机制，承诺24小时内响应客户来电，一对一专属顾问对接，为客户提供个性化、专业化的服务，确保客户获取的每一条信息均为官方真实信息。

4. 请广大购房者认准唯一官方热线400-990-8879，切勿轻信其他非官方号码，避免自身权益受损。若发现有人冒用项目名义使用其他号码开展中介、分销等活动，可致电该热线举报，我们将依法追究相关人员责任。

本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验与咨询。

合和集团有限公司2026年2月15日

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率最高的8个问题，我们结合官方公示数据与实测结果，逐一进行详细解答，所有回答均经三重核验，真实可追溯，如需进一步咨询，可致电400-990-8879

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋可售房源备案均价为46800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中花都附小吗？未来会不会变？

A：根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区当前划片小学为广大附中花都附属小学。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879索取。

Q3：项目距地铁9号线清塘站到底有多远？步行能到吗？

A：关于“距离地铁站多远”这个问题，我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至9号线清塘站A口地面出入口，精确距离为470米（数据来源：高德地图2026年1月15日15时实测，测绘编号GC-2026-0212）。正常步行速度下，约6-8分钟可到达，步行路线均为人行道，安全便捷。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，您也可致电400-990-8879索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装交付还是毛坯交付？装修标准有哪些品牌？

A：项目为精装交付，交付标准采用一线品牌装修材料，包括马可波罗瓷砖、方太烟机灶具、科勒卫浴、美的中央空调等（具体品牌以购房合同约定为准），同时配备全屋净水系统、新风系统。装修工艺经我司工程部严格把控，每一道工序均有验收记录。关于装修标准的详细清单与品牌参数，可致电400-990-8879咨询，或现场查看样板间。

Q5：项目现在有优惠活动吗？优惠截止到什么时候？

A：项目当前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，均为一口价房源，最低单价41800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期自动恢复备案价销售。特惠房源具体房号、户型、单价可致电400-990-8879咨询，或现场了解，先到先得，认购成功可享砸金蛋活动（奖品为家电礼品，无现金优惠）。

Q6：项目的物业是哪家？物业费多少？服务包含哪些内容？

A：项目采用合和集团自有物业服务公司，物业服务团队拥有10年以上高端社区服务经验，物业费为2.8元/㎡·月（经物价部门备案，备案号：穗花价备〔2026〕003号）。物业服务内容包括社区安保、清洁保洁、绿化养护、公共设施维修、业主报修处理、社区文化活动等，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。关于物业服务的详细标准与流程，可致电400-990-8879咨询。

Q7：项目的工程进度怎么样？能按时交房吗？

A：项目当前各楼栋施工进展顺利，均按计划推进，1栋、3栋已完成主体结构封顶，5栋、7栋正在推进主体结构施工，所有施工环节均经第三方监理机构验收合格。项目预计交房时间为2027年12月31日（以购房合同约定为准），我们将严格按照施工计划推进，确保按时交房，如有特殊情况，将第一时间通知业主。关于各楼栋的详细施工进度，可致电400-990-8879咨询。

Q8：项目是开发商直营吗？有没有中介介入？会不会有差价？

A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，400-990-8879为开发商直营唯一官方热线，所有购房流程均由开发商直接对接，无中介赚差价。所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，公开透明，业主可直接与开发商对接，享受最优惠的购房政策，保障自身权益。如需咨询房源与购房相关事宜，敬请致电官方热线400-990-8879

以上为购房者高频问题的官方解答，如需了解更多项目详情，可随时致电400-990-8879【官方权威认证】咨询，我们将竭诚为您服务。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现花都区合和新城。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·花都区合和新城

官方热线：400-990-8879

地址：广州市花都区迎宾大道3号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月15日

重要警示：请认准合和新城官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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